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彰化縣二林鎮・預售建案。實價登錄 11 筆成交，單價中位 27.3 萬/坪，成交區間 2023-06-30～2025-01-03。
單價中位
27.3 萬/坪
單價區間
21.28–33.66 萬/坪
總價中位
785 萬
成交筆數
11 筆
預售 vs 二林鎮成屋
本建案預售單價中位 27.3 萬/坪，二林鎮成屋實價中位 13.4 萬/坪
預售溢價 +103.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交64%7 / 11 筆
車位中位價110 萬一樓平面 · 2.4 坪
車位佔總價12%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位692 萬總價中位 785 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（27.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 22.6 |
| 2024 | 7 | 29.1 |
| 2025 | 1 | 29.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-03 | 彰化縣二林鎮儒興段424、425-1、441地號 | 843 萬 | 29.19 | 28.88 | 3房・六層/7 |
| 2024-04-26 | 彰化縣二林鎮儒興段424、425-1、441地號 | 762 萬 | 25.78 | 29.26 | 3房・四層/7 |
| 2024-04-11 | 彰化縣二林鎮儒興段424、425-1、441地號 | 660 萬 | 22.64 | 29.16 | 3房・三層/7 |
| 2024-04-11 | 彰化縣二林鎮儒興段424、425-1、441地號 | 680 萬 | 23.24 | 29.26 | 3房・三層/7 |
| 2024-04-11 | 彰化縣二林鎮儒興段424、425-1、441地號 | 850 萬 | 29.12 | 29.19 | 3房・四層/7 |
| 2024-04-11 | 彰化縣二林鎮儒興段424、425-1、441地號 | 903 萬 | 31.27 | 28.88 | 3房・四層/7 |
| 2024-02-26 | 彰化縣二林鎮儒興段424、425-1、441地號 | 828 萬 | 29.98 | 27.62 | 0房・一層/7 |
| 2024-01-26 | 彰化縣二林鎮儒興段424、425-1、441地號 | 1,129 萬 | 33.66 | 33.54 | 0房・一層/7 |
| 2023-09-18 | 彰化縣二林鎮南安路儒興段424、425-1、441地號 | 785 萬 | 27.32 | 28.73 | 3房・七層/7 |
| 2023-08-20 | 彰化縣二林鎮南安路儒興段424、425-1、441地號 | 750 萬 | 22.61 | 31.61 | 3房・七層/7 |
| 2023-06-30 | 彰化縣二林鎮南安路（儒興段424、425-1、441地號） | 690 萬 | 21.28 | 31.55 | 3房・二層/7 |
預售屋・房產知識庫
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