鳳凰101
宜蘭縣宜蘭市・預售建案。實價登錄 12 筆成交，單價中位 40 萬/坪，成交區間 2023-04-11～2023-05-09。
單價中位
40 萬/坪
單價區間
35.65–42.23 萬/坪
總價中位
1,721 萬
成交筆數
12 筆
預售 vs 宜蘭市成屋
本建案預售單價中位 40 萬/坪，宜蘭市成屋實價中位 18.3 萬/坪
預售溢價 +118.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%12 / 12 筆
車位中位價165 萬坡道平面 · 9 坪
車位佔總價11.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,546 萬總價中位 1,721 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（40 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-09 | 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 | 1,303 萬 | 40.02 | 37.8 | 2房・三層/14 |
| 2023-05-02 | 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 | 1,742 萬 | 40.14 | 48.28 | 3房・七層/14 |
| 2023-04-20 | 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 | 1,288 萬 | 39.5 | 37.8 | 2房・五層/14 |
| 2023-04-16 | 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 | 1,928 萬 | 37.08 | 61.36 | 3房・六層/14 |
| 2023-04-16 | 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 | 1,896 萬 | 37.46 | 60.33 | 3房・六層/14 |
| 2023-04-16 | 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 | 1,313 萬 | 40.02 | 37.8 | 2房・六層/14 |
| 2023-04-15 | 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 | 1,685 萬 | 39.71 | 47.27 | 3房・五層/14 |
| 2023-04-15 | 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 | 1,319 萬 | 40.58 | 37.8 | 2房・七層/14 |
| 2023-04-12 | 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 | 1,876 萬 | 35.65 | 61.36 | 3房・三層/14 |
| 2023-04-12 | 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 | 1,721 萬 | 40.78 | 47.27 | 3房・六層/14 |
| 2023-04-11 | 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 | 1,342 萬 | 41.03 | 37.8 | 2房・八層/14 |
| 2023-04-11 | 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 | 1,844 萬 | 42.23 | 48.28 | 3房・十層/14 |