敦美3
嘉義市嘉義市・預售建案。實價登錄 24 筆成交，單價中位 23.5 萬/坪，成交區間 2023-03-23～2025-07-05。
單價中位
23.5 萬/坪
單價區間
21.89–24.97 萬/坪
總價中位
1,285 萬
成交筆數
24 筆
預售 vs 嘉義市成屋
本建案預售單價中位 23.5 萬/坪，嘉義市成屋實價中位 14.6 萬/坪
預售溢價 +61%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 23.5 |
| 2024 | 1 | 23.1 |
| 2025 | 1 | 24.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段473-17地號 等27筆 | 1,288 萬 | 24.7 | 52.14 | 3房・全/3 |
| 2024-11-20 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段473-17地號 等27筆 | 1,200 萬 | 23.13 | 51.88 | 0房・全/3 |
| 2023-08-11 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段473-17地號 等27筆 | 1,285 萬 | 24.68 | 52.07 | 5房・全/3 |
| 2023-07-30 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段473-17地號 等27筆 | 1,200 萬 | 23.05 | 52.07 | 4房・全/3 |
| 2023-06-30 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段473-17地號 等27筆 | 1,200 萬 | 23.13 | 51.88 | 0房・全/3 |
| 2023-06-24 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段473-17地號 等27筆 | 1,230 萬 | 23.59 | 52.14 | 0房・全/3 |
| 2023-06-21 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段473-17地號 等27筆 | 1,270 萬 | 21.89 | 58.02 | 0房・全/3 |
| 2023-06-10 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段473-17地號 等27筆 | 1,200 萬 | 22.9 | 52.4 | 3房・全/3 |
| 2023-06-10 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段473-17地號 等27筆 | 1,700 萬 | 23.84 | 71.32 | 4房・全/4 |
| 2023-05-26 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段473-17地號 等27筆 | 1,285 萬 | 22.15 | 58.01 | 4房・全/3 |
| 2023-05-20 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段473-17地號 等27筆 | 1,280 萬 | 22.07 | 58.01 | 4房・全/3 |
| 2023-03-30 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段473-17地號 等27筆 | 1,200 萬 | 23.05 | 52.07 | 4房・全/3 |
| 2023-03-30 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段473-17地號 等27筆 | 1,620 萬 | 24.19 | 66.96 | 4房・全/4 |
| 2023-03-30 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段473-17地號 等27筆 | 1,766 萬 | 24.2 | 72.97 | 4房・全/4 |
| 2023-03-30 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段473-17地號 等27筆 | 1,288 萬 | 24.56 | 52.43 | 4房・全/3 |
| 2023-03-30 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段473-17地號 等27筆 | 1,620 萬 | 24.93 | 64.99 | 4房・全/4 |
| 2023-03-28 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段473-17地號 等27筆 | 1,200 萬 | 23.02 | 52.14 | 4房・全/3 |
| 2023-03-28 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段473-17地號 等27筆 | 1,550 萬 | 23.19 | 66.83 | 4房・全/4 |
| 2023-03-27 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段473-17地號 等27筆 | 1,200 萬 | 23.05 | 52.07 | 4房・全/3 |
| 2023-03-27 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段473-17地號 等27筆 | 1,200 萬 | 23.05 | 52.07 | 3房・全/3 |
| 2023-03-27 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段473-17地號 等27筆 | 1,300 萬 | 24.97 | 52.07 | 5房・全/3 |
| 2023-03-25 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段473-17地號 等27筆 | 1,288 萬 | 24.7 | 52.14 | 2房・全/3 |
| 2023-03-25 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段473-17地號 等27筆 | 1,288 萬 | 24.82 | 51.88 | 4房・全/3 |
| 2023-03-23 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段473-17地號 等27筆 | 1,578 萬 | 23.47 | 67.23 | 4房・全/4 |
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