錦新街商用行情
臺中市北區錦新街。 （資料截至 2026-07-27）
辦公室
1 筆買賣・15 筆租賃成交中位—萬/坪
租金中位512元/坪
表面投報—%
店面
8 筆買賣・8 筆租賃成交中位35.7萬/坪
租金中位1,140元/坪
表面投報3.83%
和北區整體比 這條路的辦公室成交樣本不足，無法與行政區比較。 租金 512 對 608 元/坪，差 -15.8%。
辦公室成交明細
| 成交 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 屋齡 | 用途 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-06 | 錦新街３２之５號 | 1,450 萬 | 41.1 | 35.3 | 一層，二層 / 十二層 | 12 | 商辦用 |
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不論是臺中市北區錦新街的辦公室、店面、廠辦，或是想買、想賣、想出租，都可以直接跟我們說。我們會先用實價登錄與租金行情幫你抓出合理價，再媒合在地專業，免費、不綁約。
資料僅供媒合聯繫用途，不對外公開。站上不提供投資建議。
北區其他商用路段
| 路段 | 店面 售／租 | 辦公室 售／租 | 廠辦 售／租 |
|---|---|---|---|
| 中清路一段 | 11.7 ／853 | 15.1 ／674 | — |
| 臺灣大道二段 | 17.8 | 31.4 ／879 | — |
| 北屯路 | 11.8 | — | — |
| 進化北路 | 14.4 ／724 | — ／450 | — |
| 忠明路 | 13.9 ／575 | — ／460 | — |
| 三民路三段 | 19.9 ／1,990 | 22 ／803 | — |
| 福龍街 | 15.6 | — | — |
| 太原路一段 | 13.8 ／423 | — ／499 | — |
| 進化路 | 14.5 | — | — |
| 青島西街 | 18 | — | — |
| 五權路 | 16.9 ／377 | — | — |
| 雙十路二段 | 19.4 | 13.3 | — |
| 文心路四段 | 14 | 17.1 ／552 | — |
| 民權路 | 12.8 | — ／476 | — |
| 健行路 | 23 ／797 | — | — |
| 學士路 | 12.6 ／949 | — | — |
| 英才路 | 26.1 ／430 | — ／499 | — |
| 華美街二段 | 15 | — ／397 | — |
| 大雅路 | 8.7 ／793 | — | — |
| 博館路 | 18.4 | — ／714 | — |
| 臺灣大道一段 | 37.7 | — | — |
| 崇德路一段 | 56.6 ／949 | — ／800 | — |
| 中山路 | 16.5 | — | — |
| 太平路 | 30.3 ／2,975 | — | — |
接著查
錦新街商用不動產常見問題
錦新街的辦公室一坪多少？
錦新街的辦公室成交樣本不足 5 筆，本站不給中位數。可以看這條路的其他線，或回到北區層。
錦新街的商用租金多少？
辦公室中位 512 元/坪/月，共 15 筆租賃實登。比北區整體低 15.8%。這是實際成交租金不是開價。
為什麼同一條路的成交價差這麼大？
商用的價格組成和住宅不同。住宅看的是坪數、屋齡、樓層；商用看的是人流動線——同一條路的兩側人流可能差三倍，轉角店面的面寬讓招牌可見度完全不同，有騎樓與沒騎樓影響雨天的來客，公車站與紅綠燈的位置決定行人會不會在你門口停下。這些都不在實價登錄的欄位裡，所以中位數只能當起點，實際要到現場數人流。
這一頁的商用是怎麼判定的？
買賣用實價登錄的「主要用途」欄位（商業用、辦公用、工業用等），因為實價登錄 2.0 之後「建物型態」幾乎不再標店面與辦公商業大樓。租金用租賃實登的「建物型態」，那一側仍然正常。兩側基準不同，所以投報率是同路段同線的近似對照，不是逐筆配對。
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