臺南市永康區永華路580號・環境風險評估
本址有 土壤液化、活動斷層 等環境訊號需留意。以下為本址的土壤液化、活動斷層、淹水潛勢與周邊環境評估——這些是實價登錄與一般房仲頁查不到的購屋風險資訊。
土壤液化
中潛勢
本址位於土壤液化中潛勢區。多數情況影響有限，新建物多已依規範設計，老屋可多了解結構與基礎。
活動斷層
鄰近活動斷層・後甲里斷層（第二類）
本址最近距「後甲里斷層」約 411 公尺。斷層帶購屋建議確認建物耐震設計、結構年代與是否位於地質敏感區。距離為門牌座標與斷層線推估，實際以中央地質調查所公告為準。
本址風險等級的實際成交行情
永康區內與本址同為土壤液化中潛勢的地段，實價登錄成交單價中位為 16.6 萬/坪（15941 筆，多數落在 11.1～21.4 萬/坪）。同區的液化低潛勢地段中位 17.2 萬/坪、高潛勢 16.5 萬/坪，兩者差異不明顯。淹水潛勢方面，同區無潛勢地段中位 14.5 萬/坪、有潛勢 18.1 萬/坪，相差 25%。提醒：風險等級不能直接當成價格高低的指標。全台而言液化高潛勢區的房價中位反而略高，因為液化潛勢高的多是沖積平原，也正是都市發展最早、生活機能最好的地段；要放在同一個行政區內比較才有意義。
以實價登錄成交與逐門牌風險圖層交叉統計，每組至少 30 筆才列出；已排除親友交易與離群值。
周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
最近清運點「永春街106號」約 82 公尺，時間 19:28。
交通
最近車站「永康」約 2220 公尺（步行約 30 分）。
常見問題
臺南市永康區永華路580號會不會淹水？
臺南市永康區永華路580號在政府公布的淹水潛勢情境下未達顯示門檻；惟局部地形與排水狀況仍可能影響，僅供參考。
臺南市永康區永華路580號附近有活動斷層嗎？
本址鄰近活動斷層「後甲里斷層」（第二類），最近距離約 411 公尺。斷層帶購屋建議留意建物耐震設計與結構年代。
臺南市永康區永華路580號土壤液化潛勢如何？
本址屬土壤液化中潛勢。本址位於土壤液化中潛勢區。多數情況影響有限，新建物多已依規範設計，老屋可多了解結構與基礎。
這些環境評估資料哪裡來、可信嗎？
資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、水利署（淹水潛勢圖）與 OpenStreetMap（周邊設施），以本址門牌座標比對。屬政府公開潛勢資料，供購屋參考，實際請以現地與官方查詢系統為準。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化／活動斷層）、水利署（淹水潛勢圖）、OpenStreetMap（周邊設施），以本址門牌座標比對。屬政府公開潛勢資料，供購屋參考，實際請以現地勘查與官方查詢系統為準。