桃園市桃園區南華街1號・環境風險評估
本址有 淹水潛勢、嫌惡設施 等環境訊號需留意。以下為本址的土壤液化、活動斷層、淹水潛勢與周邊環境評估——這些是實價登錄與一般房仲頁查不到的購屋風險資訊。
土壤液化不在已調查潛勢區
活動斷層無鄰近
淹水潛勢大雨有淹水潛勢
嫌惡設施1 項在 500m 內
淹水潛勢
大雨有淹水潛勢
以 24 小時累積雨量情境模擬，本址在大雨（500mm）情境下有淹水潛勢。僅正向標示，未達門檻不代表不會淹。
本址風險等級的實際成交行情
淹水潛勢方面，同區無潛勢地段中位 23.5 萬/坪、有潛勢 27.8 萬/坪，相差 18%。提醒：風險等級不能直接當成價格高低的指標。全台而言液化高潛勢區的房價中位反而略高，因為液化潛勢高的多是沖積平原，也正是都市發展最早、生活機能最好的地段；要放在同一個行政區內比較才有意義。
以實價登錄成交與逐門牌風險圖層交叉統計，每組至少 30 筆才列出；已排除親友交易與離群值。
周邊環境
周邊生活機能100 分
✓車站桃園471 公尺
✓超商7-Eleven135 公尺
✓超市家樂福超市328 公尺
✓學校桃園國小412 公尺・2 處
✓醫院聯新國際醫院桃新分院106 公尺・3 處
✓診所佐登微爾醫美診所213 公尺・3 處
✓公園福安公園415 公尺
✓銀行臺灣新光商業銀行65 公尺・10 處
✓停車場新光國際金融中心停車場79 公尺・2 處
✓充電站電動車太陽能充電站1.0 公里
✓運動中心振聲高中地下室運動中心744 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠桃園市八德區東勇段 違章工廠2.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場桃園區會稽垃圾衛生掩埋場3.9 公里
✓變電所桃園變電所(D/S)961 公尺
✓加油站介壽路站 加油站980 公尺
✓殯葬設施第二火化場3.8 公里
✓墓地（未命名）2.6 公里
✓市場南門市場471 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
交通
最近車站「桃園」約 471 公尺（步行約 6 分）。
本址實價登錄 3 筆成交・單價中位 46.4 萬/坪
看完整實價與逐筆成交 → 常見問題
桃園市桃園區南華街1號會不會淹水？
依水利署淹水潛勢圖情境模擬，以 24 小時累積雨量情境模擬，本址在大雨（500mm）情境下有淹水潛勢。僅正向標示，未達門檻不代表不會淹。
桃園市桃園區南華街1號附近有活動斷層嗎？
本址不在已公布活動斷層的鄰近範圍（500 公尺）內。
桃園市桃園區南華街1號土壤液化潛勢如何？
本址屬土壤液化不在已調查潛勢區。本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內，不代表絕對安全或有風險。
這些環境評估資料哪裡來、可信嗎？
資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、水利署（淹水潛勢圖）與 OpenStreetMap（周邊設施），以本址門牌座標比對。屬政府公開潛勢資料，供購屋參考，實際請以現地與官方查詢系統為準。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化／活動斷層）、水利署（淹水潛勢圖）、OpenStreetMap（周邊設施），以本址門牌座標比對。屬政府公開潛勢資料，供購屋參考，實際請以現地勘查與官方查詢系統為準。