宜蘭縣宜蘭市宜中路45號・環境風險評估
本址有 土壤液化、嫌惡設施 等環境訊號需留意。以下為本址的土壤液化、活動斷層、淹水潛勢與周邊環境評估——這些是實價登錄與一般房仲頁查不到的購屋風險資訊。
土壤液化高潛勢
活動斷層無鄰近
淹水潛勢未達顯示門檻
嫌惡設施1 項在 500m 內
土壤液化
高潛勢
本址位於土壤液化高潛勢區，強震時較易發生地基液化。建議留意建物基礎、結構年代與是否曾做地質改良。
本址風險等級的實際成交行情
宜蘭市內與本址同為土壤液化高潛勢的地段，實價登錄成交單價中位為 17.9 萬/坪（17200 筆，多數落在 13～23.7 萬/坪）。提醒：風險等級不能直接當成價格高低的指標。全台而言液化高潛勢區的房價中位反而略高，因為液化潛勢高的多是沖積平原，也正是都市發展最早、生活機能最好的地段；要放在同一個行政區內比較才有意義。
同區・同液化等級17.9萬/坪17200 筆
同區・液化高潛勢17.9萬/坪17200 筆
以實價登錄成交與逐門牌風險圖層交叉統計，每組至少 30 筆才列出；已排除親友交易與離群值。
周邊環境
周邊生活機能68 分
✕車站宜蘭1.9 公里
✓超商7-Eleven72 公尺・2 處
✓超市喜互惠生鮮超市396 公尺
✓學校復興國中501 公尺
✓醫院蘭陽仁愛醫院1.3 公里
✕診所宜蘭市衛生所1.1 公里
✓公園（未命名）120 公尺・2 處
✓銀行兆豐國際商業銀行633 公尺
✓停車場時化學舍腳踏車停車場57 公尺・2 處
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心宜蘭大學體育館409 公尺・2 處
周邊嫌惡設施
✓違章工廠宜蘭縣宜蘭市珍珠段 違章工廠1.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所宜市一次配電變電所1.6 公里
✓加油站員山站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）338 公尺
✓市場綠九市場1.4 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
交通
最近車站「宜蘭」約 1860 公尺（步行約 25 分）。
本址實價登錄 1 筆成交・單價中位 23.2 萬/坪
看完整實價與逐筆成交 → 常見問題
宜蘭縣宜蘭市宜中路45號會不會淹水？
宜蘭縣宜蘭市宜中路45號在政府公布的淹水潛勢情境下未達顯示門檻；惟局部地形與排水狀況仍可能影響，僅供參考。
宜蘭縣宜蘭市宜中路45號附近有活動斷層嗎？
本址不在已公布活動斷層的鄰近範圍（500 公尺）內。
宜蘭縣宜蘭市宜中路45號土壤液化潛勢如何？
本址屬土壤液化高潛勢。本址位於土壤液化高潛勢區，強震時較易發生地基液化。建議留意建物基礎、結構年代與是否曾做地質改良。
這些環境評估資料哪裡來、可信嗎？
資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、水利署（淹水潛勢圖）與 OpenStreetMap（周邊設施），以本址門牌座標比對。屬政府公開潛勢資料，供購屋參考，實際請以現地與官方查詢系統為準。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化／活動斷層）、水利署（淹水潛勢圖）、OpenStreetMap（周邊設施），以本址門牌座標比對。屬政府公開潛勢資料，供購屋參考，實際請以現地勘查與官方查詢系統為準。