南投縣竹山鎮集山路一段2023號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 1 筆 · House ID TW-NA-87398067 · 看地圖 › · 查公司登記 ›
買價 / 貸款條件（可調）▾
以本址／同棟／同型態屋齡坪數的實價登錄成交推算，非銀行鑑價或委託開價。實際成交受屋況、樓層、裝潢與議價影響。用估價工具細算・想賣這間？看實拿試算
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
南投縣竹山鎮集山路一段2023號最近 12 個月成交 1 筆，每坪中位約 12.2 萬元。物件型態多為透天厝。放到竹山鎮整體（中位 10.6 萬/坪）來看，本址貴約 15%，在區內偏高價帶。集山路一段路段中位 19.2 萬/坪（66 筆），本址低約 36%。成交筆數不多，數字僅供方向參考，建議搭配路段行情看。以竹山鎮近五年年均 +4% 外推，一年後約 12.7 萬/坪；市場有循環，此數字僅供方向感。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本址歷史成交 · 全部 1 筆
集山路一段・竹山鎮 行情脈絡
本址實價登錄僅 1 筆，樣本較少。以下用所在路段與行政區的整體成交，提供判斷這一帶行情的參考：
集山路一段整體單價中位 19.2 萬/坪，高於 竹山鎮全區（10.6 萬/坪）約 81%。本址實際成交價仍受樓層、坪數、屋況與議價影響，建議搭配下方周邊成交與同路段門牌一起看。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（1 筆）
租金行情
買租比約 32 年回本（以竹山鎮租金中位 × 本址成屋單價 12.2 萬/坪推估）。
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →此門牌目前查無「同一戶買進後再賣出」的轉手紀錄 —— 可能多為首次出售，或同戶尚未再次轉手。一旦同戶再次成交，系統會自動配對並標出漲跌與估算收益。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
以 竹山鎮各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
南投縣竹山鎮集山路一段2023號 房屋資訊
依本址 1 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。地段地號取自實價登錄土地明細。
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 3
- 比同路段（集山路一段）低 36%
- 竹山鎮全區近一年單價走揚 +7.7%
- 透天可看土地單價（中位 15.5 萬/坪），比只看建物更貼近實值
留意 4
- 單價比 竹山鎮全區高 15%
- 墓地偏近：536 公尺
- 生活機能較弱（26 分），便利設施偏少或偏遠
- 本址成交樣本少（1 筆），數據參考性較低
周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
竹山鎮治安概況
竹山鎮整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 竹山鎮全區 高 15% ,比 集山路一段低 36% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
本址潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本址行情 實價登錄累計 1 筆成交 ，權狀單價中位 12.2 萬/坪 ，剔除公設的實坪單價約 12.2 萬/坪 ，最近一筆成交在 2026-04-27 ，較集山路一段整體低36% 。
本址周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 536 公尺）、林月汀墓（墓地，約 614 公尺）、竹山第八公墓（墓地，約 641 公尺）。 生活機能：最近運動中心「中和游泳池」 411 公尺、最近學校「雲林國小」 443 公尺、最近超商「萊爾富」 663 公尺、最近診所「潔明眼科診所」 906 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
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依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
AI 健檢
AI 綜合本址實價與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
南投縣竹山鎮集山路一段2023號 常見問題
南投縣竹山鎮集山路一段2023號最近成交多少？
南投縣竹山鎮集山路一段2023號實價登錄共 1 筆，權狀中位 12.2 萬/坪，常見 12–12 萬/坪，最新成交 2026-04-27。
南投縣竹山鎮集山路一段2023號比 竹山鎮 行情貴嗎？
本址單價中位高於 竹山鎮全區約 15%，低於集山路一段約 36%。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-04-27 · 總價 356 萬 · 單價 12.2 萬/坪