57號 3樓
臺南市新化區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2013-02-26
這層 vs 全棟・路段・新化區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（1 筆）
本棟逐層行情（2 層）
57號3樓，單價在本棟 2 個有成交的樓層中排第 2，本層 4.3 萬/坪、全棟中位 7.4 萬/坪（低 42%），本棟最高是7樓 7.4 萬/坪、最低是3樓 4.3 萬/坪。
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 在新化區的行情水準
同樓層跨棟比較：新化區全區的3樓共 165 筆、中位 16 萬/坪。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
新化區全區的樓層階梯
新化區全區有成交紀錄的 13 個樓層裡，3樓中位 16 萬/坪排第 3 高（整條樓層階梯的中間值 14.9 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的2樓 15.8 萬/坪（相差 1%）、上一層的4樓 14.9 萬/坪（相差 7%）；3樓在新化區全區屬低樓層帶（階梯最高到 13 樓），低樓層帶 15.8、中樓層帶 14.8、高樓層帶 20.6 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 13 樓平均每升一層約 -4.9%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 1 樓 | 12.7 | 126 | -21% |
| 2 樓 | 15.8 | 172 | -1% |
| 3 樓（本頁樓層） | 16 | 165 | — |
| 4 樓 | 14.9 | 180 | -7% |
| 5 樓 | 15 | 187 | -6% |
| 6 樓 | 15.1 | 154 | -6% |
| 7 樓 | 14.8 | 122 | -7% |
| 8 樓 | 11.1 | 60 | -31% |
| 9 樓 | 13.5 | 40 | -16% |
階梯取新化區全區每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是新化區全區的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
57號3樓 環境與風險
57號3樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為低樓層（3樓／本棟最高 7 樓）。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
57號3樓 周邊行情
以57號3樓所在位置為中心的周邊成交，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺南市新化區57號3樓成交多少？
3樓單價中位 4.3 萬/坪、總價中位 158 萬，共 1 筆，低於全棟中位 42%，資料截至 2026 年第四季。
本棟其他樓層行情？
本棟共 2 個樓層有成交，全棟中位約 7.4 萬/坪，最高 7樓約 7.4 萬、最低 3樓約 4.3 萬。下方可切換各樓層。
新化區全區的3樓算高還是低？
新化區全區有成交紀錄的 13 個樓層裡，3樓中位 16 萬/坪排第 3 高（整條樓層階梯的中間值 14.9 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的2樓 15.8 萬/坪（相差 1%）、上一層的4樓 14.9 萬/坪（相差 7%）；3樓在新化區全區屬低樓層帶（階梯最高到 13 樓），低樓層帶 15.8、中樓層帶 14.8、高樓層帶 20.6 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 13 樓平均每升一層約 -4.9%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。