94號 8樓
臺南市善化區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2021-09-04
這層 vs 全棟・路段・善化區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
8樓 歷史成交（1 筆）
本棟逐層行情（3 層）
94號8樓，單價在本棟 3 個有成交的樓層中排第 2，本層 9.6 萬/坪、全棟中位 9.6 萬/坪（高 0%），本棟最高是4樓 15.1 萬/坪、最低是3樓 5.9 萬/坪。
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
8樓 在善化區的行情水準
同樓層跨棟比較：善化區全區的8樓共 327 筆、中位 15.8 萬/坪。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
善化區全區的樓層階梯
善化區全區有成交紀錄的 26 個樓層裡，8樓中位 15.8 萬/坪排第 26 高（整條樓層階梯的中間值 17.9 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的7樓 17.1 萬/坪（相差 -8%）、上一層的9樓 17.8 萬/坪（相差 -11%）；8樓在善化區全區屬中樓層帶（階梯最高到 26 樓），低樓層帶 17.3、中樓層帶 17.9、高樓層帶 25.1 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 26 樓平均每升一層約 +1.6%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 4 樓 | 17.1 | 710 | +8% |
| 5 樓 | 17.8 | 741 | +13% |
| 6 樓 | 17.6 | 624 | +11% |
| 7 樓 | 17.1 | 482 | +8% |
| 8 樓（本頁樓層） | 15.8 | 327 | — |
| 9 樓 | 17.8 | 233 | +13% |
| 10 樓 | 17.7 | 211 | +12% |
| 11 樓 | 17.1 | 184 | +8% |
| 12 樓 | 17.8 | 156 | +13% |
階梯取善化區全區每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是善化區全區的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
94號8樓 環境與風險
94號8樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為高樓層（8樓／本棟最高 8 樓）。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
94號8樓 周邊行情
以94號8樓所在位置為中心的周邊成交，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺南市善化區94號 8樓 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市善化區94號 8樓（北緯 23.2903°、東經 120.2446°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市善化區94號8樓成交多少？
8樓單價中位 9.6 萬/坪、總價中位 330 萬，共 1 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第四季。
本棟其他樓層行情？
本棟共 3 個樓層有成交，全棟中位約 9.6 萬/坪，最高 4樓約 15.1 萬、最低 3樓約 5.9 萬。下方可切換各樓層。
善化區全區的8樓算高還是低？
善化區全區有成交紀錄的 26 個樓層裡，8樓中位 15.8 萬/坪排第 26 高（整條樓層階梯的中間值 17.9 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的7樓 17.1 萬/坪（相差 -8%）、上一層的9樓 17.8 萬/坪（相差 -11%）；8樓在善化區全區屬中樓層帶（階梯最高到 26 樓），低樓層帶 17.3、中樓層帶 17.9、高樓層帶 25.1 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 26 樓平均每升一層約 +1.6%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。