民族路 3樓
臺南市中西區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2022-11-28
這層 vs 全棟・民族路・中西區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（1 筆）
3樓 在民族路的行情水準
同樓層跨棟比較：中西區全區的3樓共 1014 筆、中位 13.6 萬/坪。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
中西區全區的樓層階梯
中西區全區有成交紀錄的 27 個樓層裡，3樓中位 13.6 萬/坪排第 25 高（整條樓層階梯的中間值 21.2 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的2樓 14.1 萬/坪（相差 -4%）、上一層的4樓 12.8 萬/坪（相差 6%）；3樓在中西區全區屬低樓層帶（階梯最高到 27 樓），低樓層帶 14.1、中樓層帶 21.2、高樓層帶 33.4 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 27 樓平均每升一層約 +4%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 1 樓 | 16.4 | 891 | +21% |
| 2 樓 | 14.1 | 706 | +4% |
| 3 樓（本頁樓層） | 13.6 | 1014 | — |
| 4 樓 | 12.8 | 1180 | -6% |
| 5 樓 | 12.7 | 1229 | -7% |
| 6 樓 | 13.8 | 777 | +1% |
| 7 樓 | 13.7 | 778 | +1% |
| 8 樓 | 16.5 | 490 | +21% |
| 9 樓 | 16.7 | 396 | +23% |
階梯取中西區全區每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是中西區全區的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
民族路3樓 環境與風險
民族路3樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為低樓層（3樓／本棟最高 3 樓）。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
民族路3樓 周邊行情
以民族路3樓所在位置為中心的周邊成交，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺南市中西區民族路3樓成交多少？
3樓單價中位 22.9 萬/坪、總價中位 52,080 萬，共 1 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第四季。
3樓和整條民族路比起來呢？
民族路全段單價中位約 22.9 萬/坪，本址3樓高 0%；比 中西區全區高 32%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 1 個樓層有成交，全棟中位約 22.9 萬/坪。下方可切換各樓層。
中西區全區的3樓算高還是低？
中西區全區有成交紀錄的 27 個樓層裡，3樓中位 13.6 萬/坪排第 25 高（整條樓層階梯的中間值 21.2 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的2樓 14.1 萬/坪（相差 -4%）、上一層的4樓 12.8 萬/坪（相差 6%）；3樓在中西區全區屬低樓層帶（階梯最高到 27 樓），低樓層帶 14.1、中樓層帶 21.2、高樓層帶 33.4 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 27 樓平均每升一層約 +4%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。