康定路105號 21樓
臺北市萬華區 · 本樓層實價登錄 · 24 筆 · 2016-05-16～2024-12-08
21樓單價中位 72.1萬/坪 ▲ 5% vs 全棟
成交24 筆
總價中位1,552 萬
坪數16–80 坪
屋齡3 年
臺北市萬華區康定路105號21樓實價登錄單價中位 72.1 萬/坪、總價中位 1,552 萬（24 筆，2016-05-16～2024-12-08），高於本棟全棟中位 5%。
這層 vs 全棟・康定路・萬華區
21樓本樓層72.1基準
康定路105號全棟68.7+5%
康定路全路段65.4+10%
萬華區全區54.1+33%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
21樓 歷史成交（24 筆）
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住宅大樓 21F/26F 2024-12-08
76.3萬/坪 總價 1,926 萬（扣車位 1,676 萬）
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 −26 萬
住宅大樓 21F/26F 2024-11-19
77.6萬/坪 總價 1,552 萬
住宅大樓 21F/26F 2024-04-25
76.8萬/坪 總價 1,210 萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
住宅大樓 21F/26F 2024-03-12
78.8萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 21F/26F 2023-12-27
76.6萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,110 萬）
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −71 萬
住宅大樓 21F/26F 2022-08-16
68.8萬/坪 總價 1,066 萬
住宅大樓 21F/26F 2022-08-13
57.1萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,868 萬）
住宅大樓 21F/26F 2022-03-16
63.4萬/坪 總價 1,000 萬
套房 21F/26F 2019-06-20
62.9萬/坪 總價 1,110 萬
較上次成交 ↓ −123 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −179 萬
住宅大樓 21F/26F 2018-05-30
60.9萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 21F/26F 2018-05-04
68.4萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 21F/26F 2017-12-26
60.2萬/坪 總價 3,858 萬（扣車位 3,558 萬）
住宅大樓 21F/26F 2016-10-27
70.9萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,595 萬）
較上次成交 ↓ −83 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −174 萬
套房 21F/26F 2016-10-04
63.7萬/坪 總價 987 萬
住宅大樓 21F/26F 2016-08-10
76.9萬/坪 總價 2,896 萬（扣車位 2,746 萬）
住宅大樓 21F/26F 2016-06-16
73.0萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,667 萬）
套房 21F/26F 2016-05-16
69.9萬/坪 總價 1,233 萬
套房 21F/26F 2016-05-16
72.5萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 21F/26F 2016-05-16
74.4萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 21F/26F 2016-05-16
72.1萬/坪 總價 1,560 萬
住宅大樓 21F/26F 2016-05-16
73.0萬/坪 總價 1,844 萬（扣車位 1,604 萬）
住宅大樓 21F/26F 2016-05-16
75.5萬/坪 總價 2,324 萬（扣車位 2,079 萬）
套房 21F/26F 2016-05-16
68.0萬/坪 總價 1,359 萬
套房 21F/26F 2016-05-16
64.6萬/坪 總價 1,019 萬
本棟逐層行情（24 層）
26樓16 筆 74.5萬/坪 25樓20 筆 73萬/坪 24樓20 筆 71.7萬/坪 23樓22 筆 72.6萬/坪 22樓19 筆 68.9萬/坪 21樓24 筆 72.1萬/坪 20樓20 筆 72.2萬/坪 19樓23 筆 72萬/坪 18樓22 筆 69.4萬/坪 17樓27 筆 68.5萬/坪 16樓22 筆 66.8萬/坪 15樓22 筆 67.4萬/坪 14樓22 筆 70.4萬/坪 13樓26 筆 66.4萬/坪 12樓21 筆 68.4萬/坪 11樓27 筆 68萬/坪 10樓21 筆 69萬/坪 9樓21 筆 68.2萬/坪 8樓25 筆 68.5萬/坪 7樓26 筆 66.5萬/坪 6樓24 筆 66.3萬/坪 5樓25 筆 65.9萬/坪 4樓22 筆 68.4萬/坪 3樓22 筆 68.4萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
21樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
康定路105號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市萬華區康定路105號21樓成交多少？
21樓單價中位 72.1 萬/坪、總價中位 1,552 萬，共 24 筆，高於全棟中位 5%，資料截至 2026 年第二季。
21樓和整條康定路比起來呢？
康定路全段單價中位約 65.4 萬/坪，本址21樓高 10%；比 萬華區全區高 33%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 24 個樓層有成交，全棟中位約 68.7 萬/坪，最高 26樓約 74.5 萬、最低 5樓約 65.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。