洲子街79號 3樓

這層 vs 全棟・洲子街・內湖區

單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。

本棟逐層行情（4 層）

洲子街79號3樓，單價在本棟 4 個有成交的樓層中排第 1，本層 67.7 萬/坪、全棟中位 54.7 萬/坪（高 24%），本棟最高是3樓 67.7 萬/坪、最低是12樓 48.5 萬/坪。

點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。

3樓 在洲子街的行情水準

同樓層跨棟比較：洲子街沿線的3樓共 13 筆、中位 54.2 萬/坪（四分位 50.6–56.9）；內湖區全區的3樓共 4543 筆、中位 52 萬/坪；本址3樓 67.7 萬/坪，比同路段同樓層高 25%。

同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。

洲子街全段的樓層階梯

洲子街全段有成交紀錄的 10 個樓層裡，3樓中位 54.2 萬/坪排第 4 高（整條樓層階梯的中間值 54.2 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的2樓 50.2 萬/坪（相差 8%）、上一層的4樓 44.5 萬/坪（相差 22%）；3樓在洲子街全段屬低樓層帶（階梯最高到 10 樓），低樓層帶 54.2、中樓層帶 51.3、高樓層帶 55.8 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 10 樓平均每升一層約 +1.3%。

階梯取洲子街全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是洲子街全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。

洲子街 其他棟的3樓

洲子街沿線共 10 棟登記過3樓成交，以下 9 棟的3樓合計 12 筆，這些棟的3樓中位單價落在 44.8～68.1 萬/坪（中間值 52），本址3樓 67.7 萬/坪在這 10 棟裡排第 2 高，最近一筆在 2026-03，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。