松江路2號 3樓
臺北市中山區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2016-07-20～2022-09-13
3樓單價中位 56.7萬/坪 ▼ 13% vs 全棟
成交4 筆
總價中位692 萬
坪數10–23 坪
屋齡38 年
臺北市中山區松江路2號3樓實價登錄單價中位 56.7 萬/坪、總價中位 692 萬（4 筆，2016-07-20～2022-09-13），低於本棟全棟中位 13%。
這層 vs 全棟・松江路・中山區
3樓本樓層56.7基準
松江路2號全棟64.9-13%
松江路全路段79-28%
中山區全區70-19%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 3F/13F 2022-09-13
64.4萬/坪 總價 692 萬
套房 3F/13F 2019-07-16
56.7萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 3F/13F 2017-03-11
52.1萬/坪 總價 539.8 萬
住宅大樓 3F/13F 2016-07-20
56.4萬/坪 總價 1,300 萬
本棟逐層行情（12 層）
13樓4 筆 59.1萬/坪 12樓4 筆 80.9萬/坪 11樓8 筆 69萬/坪 10樓1 筆 60.2萬/坪 9樓10 筆 65.9萬/坪 8樓2 筆 70.6萬/坪 7樓1 筆 66.1萬/坪 6樓1 筆 64.3萬/坪 5樓4 筆 64.9萬/坪 4樓5 筆 67.9萬/坪 3樓4 筆 56.7萬/坪 2樓3 筆 35萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
松江路2號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市中山區松江路2號3樓成交多少？
3樓單價中位 56.7 萬/坪、總價中位 692 萬，共 4 筆，低於全棟中位 13%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條松江路比起來呢？
松江路全段單價中位約 79 萬/坪，本址3樓低 28%；比 中山區全區低 19%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 64.9 萬/坪，最高 12樓約 80.9 萬、最低 2樓約 35 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。