松江路2號 12樓
臺北市中山區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2023-04-06～2024-08-20
12樓單價中位 80.9萬/坪 ▲ 25% vs 全棟
成交4 筆
總價中位860 萬
坪數10–11 坪
屋齡43 年
臺北市中山區松江路2號12樓實價登錄單價中位 80.9 萬/坪、總價中位 860 萬（4 筆，2023-04-06～2024-08-20），高於本棟全棟中位 25%。
這層 vs 全棟・松江路・中山區
12樓本樓層80.9基準
松江路2號全棟64.9+25%
松江路全路段79+2%
中山區全區70+16%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 12F/13F 2024-08-20
80.9萬/坪 總價 860 萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +20 萬
住宅大樓 12F/13F 2024-04-11
101.3萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 12F/13F 2023-10-13
74.7萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 12F/13F 2023-04-06
77.2萬/坪 總價 800 萬
本棟逐層行情（12 層）
13樓4 筆 59.1萬/坪 12樓4 筆 80.9萬/坪 11樓8 筆 69萬/坪 10樓1 筆 60.2萬/坪 9樓10 筆 65.9萬/坪 8樓2 筆 70.6萬/坪 7樓1 筆 66.1萬/坪 6樓1 筆 64.3萬/坪 5樓4 筆 64.9萬/坪 4樓5 筆 67.9萬/坪 3樓4 筆 56.7萬/坪 2樓3 筆 35萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
松江路2號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市中山區松江路2號12樓成交多少？
12樓單價中位 80.9 萬/坪、總價中位 860 萬，共 4 筆，高於全棟中位 25%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條松江路比起來呢？
松江路全段單價中位約 79 萬/坪，本址12樓高 2%；比 中山區全區高 16%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 64.9 萬/坪，最高 12樓約 80.9 萬、最低 2樓約 35 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。