合江街79號 3樓
臺北市中山區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2023-09-18
這層 vs 全棟・合江街・中山區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（1 筆）
3樓 在合江街的行情水準
同樓層跨棟比較：合江街沿線的3樓共 100 筆、中位 62.4 萬/坪（四分位 56–70.7）；中山區全區的3樓共 5052 筆、中位 63.3 萬/坪；本址3樓 65.8 萬/坪，比同路段同樓層高 5%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
合江街全段的樓層階梯
合江街全段有成交紀錄的 11 個樓層裡，3樓中位 62.4 萬/坪排第 10 高（整條樓層階梯的中間值 74.1 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的2樓 62 萬/坪（相差 1%）、上一層的4樓 66 萬/坪（相差 -5%）；3樓在合江街全段屬低樓層帶（階梯最高到 11 樓），低樓層帶 62.4、中樓層帶 72.4、高樓層帶 98.2 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 11 樓平均每升一層約 +5.4%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 1 樓 | 85.9 | 106 | +38% |
| 2 樓 | 62 | 100 | -1% |
| 3 樓（本頁樓層） | 62.4 | 100 | — |
| 4 樓 | 66 | 119 | +6% |
| 5 樓 | 66.3 | 61 | +6% |
| 6 樓 | 72.4 | 47 | +16% |
| 7 樓 | 74.1 | 28 | +19% |
| 8 樓 | 96 | 3 | +54% |
| 9 樓 | 80 | 5 | +28% |
階梯取合江街全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是合江街全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
合江街 其他棟的3樓
合江街沿線共 50 棟登記過3樓成交，以下 9 棟的3樓合計 22 筆，這些棟的3樓中位單價落在 55.8～100 萬/坪（中間值 66.1），本址3樓 65.8 萬/坪在這 10 棟裡排第 6 高，最近一筆在 2026-03，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。
合江街79號3樓 環境與風險
合江街79號3樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為低樓層（3樓／本棟最高 3 樓）。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
合江街79號3樓 周邊行情
以合江街79號3樓所在位置為中心的周邊成交，同路段3樓中位 62.4 萬/坪可作對照，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺北市中山區合江街79號 3樓 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺北市中山區合江街79號 3樓（北緯 25.0590°、東經 121.5393°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市中山區合江街79號3樓成交多少？
3樓單價中位 65.8 萬/坪、總價中位 661 萬，共 1 筆，資料截至 2026 年第四季。
3樓和整條合江街比起來呢？
合江街全段單價中位約 71.3 萬/坪，本址3樓低 8%；比 中山區全區低 6%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 1 個樓層有成交，全棟中位約 — 萬/坪。下方可切換各樓層。
合江街全段的3樓算高還是低？
合江街全段有成交紀錄的 11 個樓層裡，3樓中位 62.4 萬/坪排第 10 高（整條樓層階梯的中間值 74.1 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的2樓 62 萬/坪（相差 1%）、上一層的4樓 66 萬/坪（相差 -5%）；3樓在合江街全段屬低樓層帶（階梯最高到 11 樓），低樓層帶 62.4、中樓層帶 72.4、高樓層帶 98.2 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 11 樓平均每升一層約 +5.4%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。