逢明街 2樓
臺中市西屯區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2012-12-27
這層 vs 全棟・逢明街・西屯區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（1 筆）
2樓 在逢明街的行情水準
同樓層跨棟比較：逢明街沿線的2樓共 15 筆、中位 28.3 萬/坪（四分位 26.5–29.4）；西屯區全區的2樓共 3288 筆、中位 22.1 萬/坪；本址2樓 16.6 萬/坪，比同路段同樓層低 41%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
逢明街全段的樓層階梯
逢明街全段有成交紀錄的 12 個樓層裡，2樓中位 28.3 萬/坪排第 4 高（整條樓層階梯的中間值 27.8 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的1樓 31.1 萬/坪（相差 -9%）、上一層的3樓 25 萬/坪（相差 13%）；2樓在逢明街全段屬低樓層帶（階梯最高到 12 樓），低樓層帶 28.3、中樓層帶 27.1、高樓層帶 27.8 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 12 樓平均每升一層約 -1.2%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 1 樓 | 31.1 | 12 | +10% |
| 2 樓（本頁樓層） | 28.3 | 15 | — |
| 3 樓 | 25 | 23 | -12% |
| 4 樓 | 26.9 | 26 | -5% |
| 5 樓 | 28.2 | 23 | 0% |
| 6 樓 | 26.9 | 18 | -5% |
| 7 樓 | 27 | 33 | -5% |
| 8 樓 | 28.6 | 16 | +1% |
| 9 樓 | 27.1 | 18 | -4% |
階梯取逢明街全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是逢明街全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
逢明街 其他棟的2樓
逢明街沿線共 3 棟登記過2樓成交，以下 2 棟的2樓合計 14 筆，這些棟的2樓中位單價落在 23～28.6 萬/坪（中間值 28.6），本址2樓 16.6 萬/坪在這 3 棟裡排第 3 高，最近一筆在 2022-04，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。
逢明街2樓 環境與風險
逢明街2樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為低樓層（2樓／本棟最高 2 樓）。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
逢明街2樓 周邊行情
以逢明街2樓所在位置為中心的周邊成交，同路段2樓中位 28.3 萬/坪可作對照，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺中市西屯區逢明街2樓成交多少？
2樓單價中位 16.6 萬/坪、總價中位 1,270 萬，共 1 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第四季。
2樓和整條逢明街比起來呢？
逢明街全段單價中位約 27.8 萬/坪，本址2樓低 40%；比 西屯區全區低 39%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 1 個樓層有成交，全棟中位約 16.6 萬/坪。下方可切換各樓層。
逢明街全段的2樓算高還是低？
逢明街全段有成交紀錄的 12 個樓層裡，2樓中位 28.3 萬/坪排第 4 高（整條樓層階梯的中間值 27.8 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的1樓 31.1 萬/坪（相差 -9%）、上一層的3樓 25 萬/坪（相差 13%）；2樓在逢明街全段屬低樓層帶（階梯最高到 12 樓），低樓層帶 28.3、中樓層帶 27.1、高樓層帶 27.8 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 12 樓平均每升一層約 -1.2%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。