二段260號 2樓
臺中市西屯區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2016-11-15
這層 vs 全棟・二段・西屯區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（1 筆）
2樓 在二段的行情水準
同樓層跨棟比較：西屯區全區的2樓共 3288 筆、中位 22.1 萬/坪。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
西屯區全區的樓層階梯
西屯區全區有成交紀錄的 40 個樓層裡，2樓中位 22.1 萬/坪排第 37 高（整條樓層階梯的中間值 33.3 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的1樓 25.1 萬/坪（相差 -12%）、上一層的3樓 22 萬/坪（相差 0%）；2樓在西屯區全區屬低樓層帶（階梯最高到 40 樓），低樓層帶 22.1、中樓層帶 33.3、高樓層帶 74.7 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 40 樓平均每升一層約 +3.5%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 1 樓 | 25.1 | 3248 | +14% |
| 2 樓（本頁樓層） | 22.1 | 3288 | — |
| 3 樓 | 22 | 5046 | 0% |
| 4 樓 | 21.5 | 5631 | -3% |
| 5 樓 | 22 | 5558 | 0% |
| 6 樓 | 23.3 | 4624 | +5% |
| 7 樓 | 24.1 | 4204 | +9% |
| 8 樓 | 25.3 | 3639 | +14% |
| 9 樓 | 26.1 | 3324 | +18% |
階梯取西屯區全區每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是西屯區全區的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
二段260號2樓 環境與風險
二段260號2樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為低樓層（2樓／本棟最高 2 樓）。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
二段260號2樓 周邊行情
以二段260號2樓所在位置為中心的周邊成交，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺中市西屯區二段260號2樓成交多少？
2樓單價中位 5.6 萬/坪、總價中位 241 萬，共 1 筆，資料截至 2026 年第四季。
2樓和整條二段比起來呢？
二段全段單價中位約 14.7 萬/坪，本址2樓低 62%；比 西屯區全區低 79%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 1 個樓層有成交，全棟中位約 — 萬/坪。下方可切換各樓層。
西屯區全區的2樓算高還是低？
西屯區全區有成交紀錄的 40 個樓層裡，2樓中位 22.1 萬/坪排第 37 高（整條樓層階梯的中間值 33.3 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的1樓 25.1 萬/坪（相差 -12%）、上一層的3樓 22 萬/坪（相差 0%）；2樓在西屯區全區屬低樓層帶（階梯最高到 40 樓），低樓層帶 22.1、中樓層帶 33.3、高樓層帶 74.7 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 40 樓平均每升一層約 +3.5%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。