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樂業路230號 8樓

臺中市東區 · 本樓層實價登錄 · 7 筆 · 2019-07-22～2022-03-06

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8樓單價中位 27.7萬/坪 ▲ 4% vs 全棟
成交7 筆
總價中位1,207 萬
坪數45–55 坪
屋齡1 年

這層 vs 全棟・樂業路・東區

8樓本樓層27.7基準
樂業路230號全棟26.6+4%
樂業路全路段25.5+9%
東區全區22.9+21%

單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。

8樓 歷史成交（7 筆）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

樂業路２３０號八樓之５ 8F/14F 2022-03-06
31.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 主建 23.13 坪 屋齡1年 含車位 成交明細 ›
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +53 萬
樂業路２３０號八樓之５ 8F/14F 2020-09-17
29.3萬/坪 總價 1,271 萬（扣車位 1,123 萬）
3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 主建 23.13 坪 含車位 148萬 成交明細 ›
樂業路２３０號八樓之１ 8F/14F 2020-07-31
27.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,274 萬）
4房2廳2衛 權狀 54.65 坪 主建 28.08 坪 含車位 156萬 成交明細 ›
樂業路２３０號八樓之６ 8F/14F 2020-07-22
27.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,012 萬）
3房2廳2衛 權狀 45.36 坪 主建 23.13 坪 含車位 148萬 成交明細 ›
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −66 萬
樂業路２３０號八樓之２ 8F/14F 2019-12-31
28.5萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,069 萬）
3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 主建 23.5 坪 含車位 138萬 成交明細 ›
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
樂業路２３０號八樓之３ 8F/14F 2019-12-31
27.7萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,029 萬）
3房2廳2衛 權狀 45.32 坪 主建 23.11 坪 含車位 138萬 成交明細 ›
樂業路２３０號八樓之７ 8F/14F 2019-07-22
26.3萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 976 萬）
3房2廳2衛 權狀 45.4 坪 主建 23.21 坪 含車位 138萬 成交明細 ›

本棟逐層行情（13 層）

樂業路230號8樓，單價在本棟 13 個有成交的樓層中排第 2，本層 27.7 萬/坪、全棟中位 26.6 萬/坪（高 4%），本棟最高是1樓 53.6 萬/坪、最低是4樓 25.5 萬/坪。

14樓6 筆 27.4萬/坪 13樓6 筆 26.9萬/坪 12樓6 筆 26.9萬/坪 11樓6 筆 26.9萬/坪 10樓6 筆 26.4萬/坪 9樓6 筆 26.8萬/坪 8樓7 筆 27.7萬/坪 7樓7 筆 26.6萬/坪 6樓8 筆 26.4萬/坪 5樓6 筆 26.3萬/坪 4樓6 筆 25.5萬/坪 3樓6 筆 27.6萬/坪 1樓1 筆 53.6萬/坪

點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。

8樓 在樂業路的行情水準

同樓層跨棟比較：樂業路沿線的8樓共 33 筆、中位 20.8 萬/坪（四分位 17.6–27.4）；東區全區的8樓共 742 筆、中位 21.2 萬/坪；本址8樓 27.7 萬/坪，比同路段同樓層高 33%。

樂業路 全段的8樓 20.8萬/坪 33 筆・區間 17.6–27.4
東區 全區的8樓 21.2萬/坪 742 筆・區間 16.5–27.5
本址8樓 27.7萬/坪 7 筆

同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。

樂業路全段的樓層階梯

樂業路全段有成交紀錄的 14 個樓層裡，8樓中位 20.8 萬/坪排第 12 高（整條樓層階梯的中間值 25.6 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的7樓 25.7 萬/坪（相差 -19%）、上一層的9樓 22.5 萬/坪（相差 -8%）；8樓在樂業路全段屬中樓層帶（階梯最高到 14 樓），低樓層帶 22.8、中樓層帶 25.6、高樓層帶 26.5 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 14 樓平均每升一層約 +5.3%。

樓層中位單價筆數相對本頁樓層
4 樓 18.1 38 -13%
5 樓 24.6 33 +18%
6 樓 25.6 25 +23%
7 樓 25.7 29 +24%
8 樓（本頁樓層） 20.8 33 —
9 樓 22.5 24 +8%
10 樓 26.1 31 +25%
11 樓 26.2 29 +26%
12 樓 24.4 25 +17%

階梯取樂業路全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是樂業路全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。

樂業路 其他棟的8樓

樂業路沿線共 7 棟登記過8樓成交，以下 6 棟的8樓合計 26 筆，這些棟的8樓中位單價落在 12～27.6 萬/坪（中間值 19.2），本址8樓 27.7 萬/坪在這 7 棟裡排第 1 高，最近一筆在 2024-06，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。

樂業路411號8樓18.2 萬/坪・13 筆・2024-06樂業路208號8樓27.6 萬/坪・6 筆・2020-10樂業路241號8樓12 萬/坪・3 筆・2021-06樂業路239號8樓16.2 萬/坪・2 筆・2021-05樂業路245號8樓20.8 萬/坪・1 筆・2022-11樂業路255號8樓19.2 萬/坪・1 筆・2021-06

樂業路230號8樓 環境與風險

樂業路230號8樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為中樓層（8樓／本棟最高 14 樓）。

土壤液化低潛勢 活動斷層500 公尺內無 淹水潛勢無記錄
周邊實測距離最遠 677 公尺
生活機能
超商7-Eleven 106 公尺
超市育樂超市 116 公尺
公園東光園道 219 公尺
診所診所 220 公尺
嫌惡設施
變電所中東變電所(S/S) 585 公尺
市場旱溪夜市 585 公尺
市場臺中市公有建國零售市場 677 公尺
0m339m677m

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。

樂業路230號8樓 周邊行情

以樂業路230號8樓所在位置為中心的周邊成交，同路段8樓中位 20.8 萬/坪可作對照，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。

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臺中市東區樂業路230號 周邊

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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

臺中市東區樂業路230號 8樓 時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看臺中市東區樂業路230號 8樓（北緯 24.1387°、東經 120.6990°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。

常見問題

臺中市東區樂業路230號8樓成交多少？

8樓單價中位 27.7 萬/坪、總價中位 1,207 萬，共 7 筆，高於全棟中位 4%，資料截至 2026 年第四季。

8樓和整條樂業路比起來呢？

樂業路全段單價中位約 25.5 萬/坪，本址8樓高 9%；比 東區全區高 21%。

本棟其他樓層行情？

本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 26.6 萬/坪，最高 1樓約 53.6 萬、最低 4樓約 25.5 萬。下方可切換各樓層。

樂業路全段的8樓算高還是低？

樂業路全段有成交紀錄的 14 個樓層裡，8樓中位 20.8 萬/坪排第 12 高（整條樓層階梯的中間值 25.6 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的7樓 25.7 萬/坪（相差 -19%）、上一層的9樓 22.5 萬/坪（相差 -8%）；8樓在樂業路全段屬中樓層帶（階梯最高到 14 樓），低樓層帶 22.8、中樓層帶 25.6、高樓層帶 26.5 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 14 樓平均每升一層約 +5.3%。

實價登錄資料多久更新？

來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。