新華街158號 2樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 8 筆 · 2022-07-15～2023-10-15
臺中市南區新華街158號2樓實價登錄單價中位 44.1 萬/坪、總價中位 2,039 萬（8 筆，2022-07-15～2023-10-15），低於本棟全棟中位 10%。
這層 vs 全棟・新華街・南區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（8 筆）
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本棟逐層行情（25 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 在新華街的行情水準
新華街全段的2樓共 6 筆成交，單價中位 43.3 萬/坪，多數落在 41.9～46.4 萬/坪。放大到南區全區，2樓共 1779 筆、中位 19.3 萬/坪。本址2樓中位 44.1 萬/坪，與同路段同樓層相當。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
本址環境與風險
本址潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本址周邊實測 800 公尺內偵測到 德義變電所(D/S)（變電所，約 497 公尺）、三民路站 加油站（加油站，約 604 公尺）。 生活機能：最近公園「復興園路公園」 104 公尺、最近超商「7-Eleven」 116 公尺、最近超市「全聯福利中心」 168 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
新華街158號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺中市南區新華街158號2樓成交多少？
2樓單價中位 44.1 萬/坪、總價中位 2,039 萬，共 8 筆，低於全棟中位 10%，資料截至 2026 年第三季。
2樓和整條新華街比起來呢？
新華街全段單價中位約 48.7 萬/坪，本址2樓低 9%；比 南區全區高 113%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 25 個樓層有成交，全棟中位約 48.9 萬/坪，最高 26樓約 52.2 萬、最低 2樓約 44.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第三季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。