德富路278號 1樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2013-05-08～2019-03-26
1樓單價中位 16.3萬/坪 ▲ 11% vs 全棟
成交4 筆
總價中位622 萬
坪數38 坪
屋齡21 年
臺中市南區德富路278號1樓實價登錄單價中位 16.3 萬/坪、總價中位 622 萬（4 筆，2013-05-08～2019-03-26），高於本棟全棟中位 11%。
這層 vs 全棟・德富路・南區
1樓本樓層16.3基準
德富路278號全棟14.7+11%
德富路全路段19.6-17%
南區全區20.5-20%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
1樓 歷史成交（4 筆）
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華廈 1F/10F 2019-03-26
16.6萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −20 萬
華廈 1F/10F 2016-03-14
16.3萬/坪 總價 621.8 萬（扣車位 622 萬）
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +102 萬
華廈 1F/10F 2013-09-26
12.6萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +102 萬
華廈 1F/10F 2013-05-08
9.2萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
本棟逐層行情（4 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
1樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
德富路278號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區德富路278號1樓成交多少？
1樓單價中位 16.3 萬/坪、總價中位 622 萬，共 4 筆，高於全棟中位 11%，資料截至 2026 年第二季。
1樓和整條德富路比起來呢？
德富路全段單價中位約 19.6 萬/坪，本址1樓低 17%；比 南區全區低 20%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 4 個樓層有成交，全棟中位約 14.7 萬/坪，最高 10樓約 16.7 萬、最低 2樓約 13.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。