學府路75號 4樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2013-12-12～2021-02-05
4樓單價中位 12.2萬/坪 ▼ 2% vs 全棟
成交4 筆
總價中位3,200 萬
坪數263 坪
屋齡22 年
這層 vs 全棟・學府路・南區
4樓本樓層12.2基準
學府路75號全棟12.5-2%
學府路全路段16.5-26%
南區全區20.9-42%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
4樓 歷史成交（4 筆）
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學府路７５號４樓 4F/18F 2021-02-05
12.9萬/坪 總價 3,400 萬
學府路７５號４樓 4F/18F 2019-03-11
12.2萬/坪 總價 3,200 萬
學府路75號4樓 4F/18F 2016-09-12
10.6萬/坪 總價 2,800 萬
學府路７５號４樓 4F/18F 2013-12-12
9.7萬/坪 總價 2,550 萬
本棟逐層行情（14 層）
17樓3 筆 11.6萬/坪 16樓1 筆 9.9萬/坪 14樓6 筆 16.1萬/坪 13樓4 筆 13.7萬/坪 12樓3 筆 13.2萬/坪 11樓1 筆 12.5萬/坪 10樓3 筆 14.4萬/坪 9樓6 筆 13.3萬/坪 8樓5 筆 13.3萬/坪 7樓6 筆 12.5萬/坪 6樓2 筆 10.9萬/坪 5樓5 筆 12.4萬/坪 4樓4 筆 12.2萬/坪 0樓1 筆 5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
4樓 在學府路的行情水準
學府路 全段的4樓 16.5萬/坪 100 筆・區間 12.1–25.1
南區 全區的4樓 18.2萬/坪 2393 筆・區間 13.5–23.9
本址4樓 12.2萬/坪 4 筆
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
學府路 其他棟的4樓
學府路沿線 28 棟登記過4樓成交
本址環境與風險
土壤液化低潛勢 活動斷層500 公尺內無 淹水潛勢無記錄
周邊實測距離最遠 473 公尺
生活機能
超商全家便利商店 92 公尺
公園公園 322 公尺
超市全聯福利中心 416 公尺
停車場第一停車場 473 公尺
嫌惡設施
變電所德義變電所(D/S) 372 公尺
0m237m473m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
學府路75號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區學府路75號4樓成交多少？
4樓單價中位 12.2 萬/坪、總價中位 3,200 萬，共 4 筆，低於全棟中位 2%，資料截至 2026 年第三季。
4樓和整條學府路比起來呢？
學府路全段單價中位約 16.5 萬/坪，本址4樓低 26%；比 南區全區低 42%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 12.5 萬/坪，最高 14樓約 16.1 萬、最低 0樓約 5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第三季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。