學府路2號 7樓

這層 vs 全棟・學府路・南區

單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。

本棟逐層行情（5 層）

學府路2號7樓，單價在本棟 5 個有成交的樓層中排第 1，本層 20.2 萬/坪、全棟中位 19.8 萬/坪（高 2%），本棟最高是7樓 20.2 萬/坪、最低是10樓 12 萬/坪。

點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。

7樓 在學府路的行情水準

同樓層跨棟比較：學府路沿線的7樓共 89 筆、中位 17.7 萬/坪（四分位 13–23）；南區全區的7樓共 1878 筆、中位 19.5 萬/坪；本址7樓 20.2 萬/坪，比同路段同樓層高 14%。

同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。

學府路全段的樓層階梯

學府路全段有成交紀錄的 22 個樓層裡，7樓中位 17.7 萬/坪排第 3 高（整條樓層階梯的中間值 16 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的6樓 16.4 萬/坪（相差 8%）、上一層的8樓 18.1 萬/坪（相差 -2%）；7樓在學府路全段屬中樓層帶（階梯最高到 23 樓），低樓層帶 16.3、中樓層帶 15.9、高樓層帶 18.2 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 23 樓平均每升一層約 -0.6%。

階梯取學府路全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是學府路全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。

學府路 其他棟的7樓

學府路沿線共 24 棟登記過7樓成交，以下 9 棟的7樓合計 55 筆，這些棟的7樓中位單價落在 11.8～33.7 萬/坪（中間值 17.3），本址7樓 20.2 萬/坪在這 10 棟裡排第 3 高，最近一筆在 2026-03，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。