38號 2樓
桃園市八德區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2014-11-11
這層 vs 全棟・路段・八德區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（1 筆）
2樓 在八德區的行情水準
同樓層跨棟比較：八德區全區的2樓共 2793 筆、中位 17.6 萬/坪。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
八德區全區的樓層階梯
八德區全區有成交紀錄的 25 個樓層裡，2樓中位 17.6 萬/坪排第 24 高（整條樓層階梯的中間值 20.6 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的1樓 23.9 萬/坪（相差 -26%）、上一層的3樓 17.8 萬/坪（相差 -1%）；2樓在八德區全區屬低樓層帶（階梯最高到 25 樓），低樓層帶 17.8、中樓層帶 20.3、高樓層帶 24.9 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 25 樓平均每升一層約 +0.9%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 1 樓 | 23.9 | 2014 | +36% |
| 2 樓（本頁樓層） | 17.6 | 2793 | — |
| 3 樓 | 17.8 | 3241 | +1% |
| 4 樓 | 17 | 3344 | -3% |
| 5 樓 | 17.9 | 2901 | +2% |
| 6 樓 | 18.9 | 2388 | +7% |
| 7 樓 | 19 | 2362 | +8% |
| 8 樓 | 19.6 | 2093 | +11% |
| 9 樓 | 19.6 | 2094 | +11% |
階梯取八德區全區每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是八德區全區的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
38號2樓 環境與風險
38號2樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為低樓層（2樓／本棟最高 2 樓）。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
38號2樓 周邊行情
以38號2樓所在位置為中心的周邊成交，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
桃園市八德區38號2樓成交多少？
2樓單價中位 11 萬/坪、總價中位 361 萬，共 1 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第四季。
本棟其他樓層行情？
本棟共 1 個樓層有成交，全棟中位約 11 萬/坪。下方可切換各樓層。
八德區全區的2樓算高還是低？
八德區全區有成交紀錄的 25 個樓層裡，2樓中位 17.6 萬/坪排第 24 高（整條樓層階梯的中間值 20.6 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的1樓 23.9 萬/坪（相差 -26%）、上一層的3樓 17.8 萬/坪（相差 -1%）；2樓在八德區全區屬低樓層帶（階梯最高到 25 樓），低樓層帶 17.8、中樓層帶 20.3、高樓層帶 24.9 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 25 樓平均每升一層約 +0.9%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。