佳林路163號 12樓
新北市林口區 · 本樓層實價登錄 · 6 筆 · 2012-12-28～2019-01-02
12樓單價中位 15.2萬/坪 ▼ 27% vs 全棟
成交6 筆
總價中位996 萬
坪數66–70 坪
屋齡3 年
新北市林口區佳林路163號12樓實價登錄單價中位 15.2 萬/坪、總價中位 996 萬（6 筆，2012-12-28～2019-01-02），低於本棟全棟中位 27%。
這層 vs 全棟・佳林路・林口區
12樓本樓層15.2基準
佳林路163號全棟20.7-27%
佳林路全路段21.8-30%
林口區全區29.9-49%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（6 筆）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
住宅大樓 12F/14F 2019-01-02
21.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +352 萬
住宅大樓 12F/14F 2018-12-17
20.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +454 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +339 萬
住宅大樓 12F/14F 2013-01-29
15.2萬/坪 總價 952.6 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 12F/14F 2013-01-29
15.1萬/坪 總價 967.4 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 12F/14F 2012-12-28
14.6萬/坪 總價 995.9 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 12F/14F 2012-12-28
14.6萬/坪 總價 981.9 萬（扣車位 892 萬）
本棟逐層行情（13 層）
14樓7 筆 16.9萬/坪 13樓8 筆 20.2萬/坪 12樓6 筆 15.2萬/坪 11樓7 筆 20萬/坪 10樓5 筆 18.8萬/坪 9樓6 筆 15.9萬/坪 8樓4 筆 20.3萬/坪 7樓4 筆 19.3萬/坪 6樓7 筆 20.9萬/坪 5樓7 筆 19.4萬/坪 4樓5 筆 23.1萬/坪 3樓6 筆 20.2萬/坪 2樓2 筆 40.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
佳林路163號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
新北市林口區佳林路163號12樓成交多少？
12樓單價中位 15.2 萬/坪、總價中位 996 萬，共 6 筆，低於全棟中位 27%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條佳林路比起來呢？
佳林路全段單價中位約 21.8 萬/坪，本址12樓低 30%；比 林口區全區低 49%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 20.7 萬/坪，最高 2樓約 40.1 萬、最低 12樓約 15.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。