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鳥松區鳥松路 房價行情

內政部實價登錄 · 32 筆

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本路各巷弄行情

鳥松路70巷4 筆鳥松路40巷2 筆
實價雷達預估單價鳥松區鳥松路
推薦單價 18.2 萬/坪 平均 22.9 萬/坪
最低13萬/坪
最高40萬/坪
成交32筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.7 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-22155m 6F/7F高雄市鳥松區大埤路36之101號 · 華廈 15.7 萬/坪總 200 萬 2026-04-23212m 8F/13F高雄市鳥松區大埤路23巷9弄8號 · 住宅大樓 20.5 萬/坪總 930 萬 2026-03-15404m 6F/10F高雄市鳥松區大埤路29之322號 · 華廈 12.5 萬/坪總 185 萬 2026-02-13361m 12F/12F高雄市鳥松區大埤路29之256號 · 住宅大樓 12.8 萬/坪總 630 萬 2026-01-29396m 12F/24F高雄市鳥松區公園路1號 · 住宅大樓 31.8 萬/坪總 3,600 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

高雄市鳥松區鳥松路11之6號 全F/3F 2025-11-22
28.3萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 36.02 坪 屋齡44年
高雄市鳥松區鳥松路17之8號 全F/3F 2025-07-01
26.4萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 36.02 坪 屋齡44年
高雄市鳥松區鳥松路76號 全F/5F 2024-06-20
31.6萬/坪 土地 119.2 萬/坪 總價 2,920 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 92.37 坪 屋齡1年
高雄市鳥松區鳥松路78號 全F/5F 2024-05-26
31.6萬/坪 土地 119.2 萬/坪 總價 2,920 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 92.37 坪 屋齡1年
高雄市鳥松區鳥松路70巷1號 全F/5F 2024-04-08
29.5萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 2,860 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 96.86 坪 屋齡1年
高雄市鳥松區鳥松路72號 全F/5F 2024-03-23
31.8萬/坪 土地 120.5 萬/坪 總價 2,990 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 94.08 坪 屋齡1年
高雄市鳥松區鳥松路70巷7號 全F/5F 2024-03-19
29.7萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 100.39 坪 屋齡1年
高雄市鳥松區鳥松路70巷3號 全F/5F 2024-03-16
28.9萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 97.43 坪 屋齡1年
高雄市鳥松區鳥松路70巷5號 全F/5F 2023-12-25
28.7萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 2,830 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 98.72 坪 屋齡0年
高雄市鳥松區鳥松路17之14號 全F/3F 2023-06-03
25.7萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 925 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 36.02 坪 屋齡42年
高雄市鳥松區鳥松路17之16號 全F/3F 2021-01-13
43.3萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 6房3廳2衛 權狀 36.02 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +293 萬（+19%）
高雄市鳥松區鳥松路66號 全F/5F 2020-11-28
16.2萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,838 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 113.51 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,377 萬 較當時 +539 萬（+29%）
高雄市鳥松區鳥松路23之4號 全F/2F 2020-06-06
27.7萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 40.83 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +331 萬（+29%）
高雄市鳥松區鳥松路17之8號 全F/3F 2020-04-03
18.2萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 655 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 36.02 坪 屋齡39年
現在能賣多少 847 萬 較當時 +192 萬（+29%）
高雄市鳥松區鳥松路39之7號 全F/4F 2019-04-06
13.4萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.63 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +307 萬（+40%）
高雄市鳥松區鳥松路66號 全F/5F 2018-12-19
15.5萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 8房1廳5衛 權狀 113.51 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,470 萬 較當時 +710 萬（+40%）
高雄市鳥松區鳥松路66號 全F/5F 2018-11-01
15.4萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 8房1廳4衛 權狀 113.51 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,456 萬 較當時 +706 萬（+40%）
高雄市鳥松區鳥松路68號 全F/5F 2018-08-30
14.5萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,695 萬
透天 7房2廳5衛 權狀 116.65 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +684 萬（+40%）
高雄市鳥松區鳥松路25號 全F/2F 2018-02-10
39.5萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 38.77 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,147 萬 較當時 +617 萬（+40%）
高雄市鳥松區鳥松路58號 全F/5F 2017-12-12
16.6萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,908 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 115.12 坪 屋齡0年
高雄市鳥松區鳥松路50號 全F/5F 2017-12-06
14.1萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
透天 6房2廳4衛 權狀 90.82 坪 屋齡11年 含車位
高雄市鳥松區鳥松路56號 全F/5F 2017-07-01
15.9萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 115.02 坪 屋齡0年
高雄市鳥松區鳥松路23之5號 全F/2F 2017-06-07
38.2萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.41 坪 屋齡36年
高雄市鳥松區鳥松路62號 全F/5F 2017-05-25
15.8萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 110.57 坪 屋齡0年
高雄市鳥松區鳥松路60號 全F/5F 2017-04-23
15.9萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 115.12 坪 屋齡0年
高雄市鳥松區鳥松路40巷2號 全F/5F 2017-03-06
15.8萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 70.78 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +352 萬
高雄市鳥松區鳥松路22號 全F/5F 2014-02-19
14.6萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 97.34 坪 屋齡8年
高雄市鳥松區鳥松路17之15號 全F/3F 2013-12-28
17.5萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 629 萬
透天 — 權狀 36.02 坪 屋齡32年
高雄市鳥松區鳥松路18號 全F/5F 2013-09-12
16.4萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 97.34 坪 屋齡7年
高雄市鳥松區鳥松路25號 全F/2F 2013-06-24
30.9萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 38.77 坪 屋齡32年
高雄市鳥松區鳥松路9之2號 全F/3F 2013-03-21
16.5萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 768 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 46.55 坪 屋齡32年
高雄市鳥松區鳥松路40巷2號 全F/5F 2013-03-18
9.6萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 70.78 坪 屋齡7年

鳥松路社區／大樓排行（27 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市鳥松區鳥松路17之16號 43.3 1 筆 40 年 2021-01-13
高雄市鳥松區鳥松路23之5號 38.2 1 筆 36 年 2017-06-07
高雄市鳥松區鳥松路25號 35.2 2 筆 35 年 2018-02-10
高雄市鳥松區鳥松路72號 31.8 1 筆 1 年 2024-03-23
高雄市鳥松區鳥松路76號 31.6 1 筆 1 年 2024-06-20
高雄市鳥松區鳥松路78號 31.6 1 筆 1 年 2024-05-26
高雄市鳥松區鳥松路70巷7號 29.7 1 筆 1 年 2024-03-19
高雄市鳥松區鳥松路70巷1號 29.5 1 筆 1 年 2024-04-08
高雄市鳥松區鳥松路70巷3號 28.9 1 筆 1 年 2024-03-16
高雄市鳥松區鳥松路70巷5號 28.7 1 筆 0 年 2023-12-25
高雄市鳥松區鳥松路11之6號 28.3 1 筆 44 年 2025-11-22
高雄市鳥松區鳥松路23之4號 27.7 1 筆 39 年 2020-06-06
高雄市鳥松區鳥松路17之14號 25.7 1 筆 42 年 2023-06-03
高雄市鳥松區鳥松路17之8號 22.3 2 筆 42 年 2025-07-01
高雄市鳥松區鳥松路17之15號 17.5 1 筆 32 年 2013-12-28
高雄市鳥松區鳥松路58號 16.6 1 筆 0 年 2017-12-12
高雄市鳥松區鳥松路9之2號 16.5 1 筆 32 年 2013-03-21
高雄市鳥松區鳥松路18號 16.4 1 筆 7 年 2013-09-12
高雄市鳥松區鳥松路56號 15.9 1 筆 0 年 2017-07-01
高雄市鳥松區鳥松路60號 15.9 1 筆 0 年 2017-04-23
高雄市鳥松區鳥松路62號 15.8 1 筆 0 年 2017-05-25
高雄市鳥松區鳥松路66號 15.7 3 筆 2 年 2020-11-28
高雄市鳥松區鳥松路22號 14.6 1 筆 8 年 2014-02-19
高雄市鳥松區鳥松路68號 14.5 1 筆 1 年 2018-08-30
高雄市鳥松區鳥松路50號 14.1 1 筆 11 年 2017-12-06
高雄市鳥松區鳥松路39之7號 13.4 1 筆 30 年 2019-04-06
高雄市鳥松區鳥松路40巷2號 12.7 2 筆 9 年 2017-03-06
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鳥松區鳥松路 常見問題

鳥松區鳥松路房價現在多少？

高雄市鳥松區鳥松路實價登錄單價中位 18.2 萬/坪、平均 22.9 萬/坪，多數成交落在 13–40 萬/坪，比 鳥松區全區低 3%。共 32 筆，資料截至 2026 年第三季。

鳥松路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 17.5、巷弄門牌 29 萬/坪，巷內比臨路高 66%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

鳥松路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳥松區鳥松路17之16號」，約 43.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。