鳥松區美勝五街 房價行情
內政部實價登錄 · 36 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
美勝五街社區／大樓排行（36 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳥松區美勝五街60號 | 34.1 | 1 筆 | 1 年 | 2021-08-03 |
| 高雄市鳥松區美勝五街109號 | 33 | 1 筆 | 0 年 | 2025-11-24 |
| 高雄市鳥松區美勝五街103號 | 32.9 | 1 筆 | 0 年 | 2025-10-08 |
| 高雄市鳥松區美勝五街101號 | 32.4 | 1 筆 | 1 年 | 2026-04-01 |
| 高雄市鳥松區美勝五街105號 | 32.4 | 1 筆 | 1 年 | 2026-03-07 |
| 高雄市鳥松區美勝五街107號 | 32.4 | 1 筆 | 0 年 | 2025-12-12 |
| 高雄市鳥松區美勝五街111號 | 32.4 | 1 筆 | 0 年 | 2025-10-22 |
| 高雄市鳥松區美勝五街97號 | 32.4 | 1 筆 | 0 年 | 2025-10-07 |
| 高雄市鳥松區美勝五街91號 | 31.8 | 1 筆 | 1 年 | 2026-03-23 |
| 高雄市鳥松區美勝五街68巷1號 | 27.9 | 1 筆 | 1 年 | 2021-07-16 |
| 高雄市鳥松區美勝五街76號 | 27.8 | 1 筆 | 1 年 | 2021-02-09 |
| 高雄市鳥松區美勝五街82號 | 27.7 | 1 筆 | 1 年 | 2021-07-19 |
| 高雄市鳥松區美勝五街72號 | 27.1 | 1 筆 | 1 年 | 2021-04-01 |
| 高雄市鳥松區美勝五街86號 | 27 | 1 筆 | 1 年 | 2021-03-25 |
| 高雄市鳥松區美勝五街75號 | 26 | 1 筆 | 1 年 | 2014-05-08 |
| 高雄市鳥松區美勝五街66號 | 25.6 | 1 筆 | 0 年 | 2020-10-30 |
| 高雄市鳥松區美勝五街67號 | 25.5 | 1 筆 | 1 年 | 2015-09-15 |
| 高雄市鳥松區美勝五街62號 | 25.4 | 1 筆 | 0 年 | 2020-11-10 |
| 高雄市鳥松區美勝五街78號 | 24.5 | 1 筆 | 0 年 | 2020-11-19 |
| 高雄市鳥松區美勝五街73號 | 23.9 | 1 筆 | 1 年 | 2014-08-20 |
| 高雄市鳥松區美勝五街70號 | 23.4 | 1 筆 | 0 年 | 2020-10-30 |
| 高雄市鳥松區美勝五街71號 | 23.4 | 1 筆 | 1 年 | 2014-08-15 |
| 高雄市鳥松區美勝五街80巷3號 | 23.1 | 1 筆 | 1 年 | 2021-02-08 |
| 高雄市鳥松區美勝五街79號 | 23 | 1 筆 | 1 年 | 2017-07-18 |
| 高雄市鳥松區美勝五街68巷3號 | 22.8 | 1 筆 | 1 年 | 2021-05-07 |
| 高雄市鳥松區美勝五街80巷1號 | 22.8 | 1 筆 | 1 年 | 2021-01-18 |
| 高雄市鳥松區美勝五街80巷2號 | 22.6 | 1 筆 | 0 年 | 2020-12-25 |
| 高雄市鳥松區美勝五街77號 | 22.4 | 1 筆 | 1 年 | 2017-12-13 |
| 高雄市鳥松區美勝五街68巷2號 | 22.3 | 1 筆 | 1 年 | 2021-06-15 |
| 高雄市鳥松區美勝五街68巷6號 | 22.2 | 1 筆 | 1 年 | 2021-06-18 |
| 高雄市鳥松區美勝五街80巷6號 | 21.3 | 1 筆 | 0 年 | 2020-09-23 |
| 高雄市鳥松區美勝五街69號 | 20.5 | 1 筆 | 3 年 | 2017-03-28 |
| 高雄市鳥松區美勝五街81號 | 20.4 | 1 筆 | 1 年 | 2017-12-13 |
| 高雄市鳥松區美勝五街87號 | 20.4 | 1 筆 | 1 年 | 2017-11-07 |
| 高雄市鳥松區美勝五街85號 | 20.4 | 1 筆 | 1 年 | 2017-08-31 |
| 高雄市鳥松區美勝五街83號 | 20.4 | 1 筆 | 1 年 | 2017-07-24 |
本路段中位 比 鳥松區全區高 34%。 資料涵蓋 2014–2026 年、共 36 筆，截至 2026 年第三季。
美勝五街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
美勝五街單價走勢
美勝五街時光機 · 歷年回放
以 美勝五街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
美勝五街交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
美勝五街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鳥松區其他路段
鳥松區美勝五街近年在內政部實價登錄累積 36 筆成交，單價中位數約 25.4 萬/坪、平均 25.9 萬/坪，多數成交落在 21 到 33 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2017 到 2026 年，單價中位數上漲約 53%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
美勝五街租金行情 · 租賃實價登錄
鳥松區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳥松區美勝五街 常見問題
鳥松區美勝五街房價現在多少？
高雄市鳥松區美勝五街實價登錄單價中位 25.4 萬/坪、平均 25.9 萬/坪，多數成交落在 21–33 萬/坪，比 鳥松區全區高 34%。共 36 筆，資料截至 2026 年第三季。
美勝五街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 26、巷弄門牌 22.8 萬/坪，巷內比臨路低 12%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
美勝五街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳥松區美勝五街60號」，約 34.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。