鳥松區美勝二街 房價行情
內政部實價登錄 · 17 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
鳥松區美勝二街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鳥松區美勝二街（北緯 22.6510°、東經 120.3906°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
美勝二街社區／大樓排行（16 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳥松區美勝二街3號 | 35.1 | 1 筆 | 1 年 | 2022-09-03 |
| 高雄市鳥松區美勝二街1號 | 35 | 1 筆 | 1 年 | 2022-05-05 |
| 高雄市鳥松區美勝二街68號 | 24.6 | 1 筆 | 1 年 | 2021-08-03 |
| 高雄市鳥松區美勝二街88巷5號 | 23.8 | 2 筆 | 3 年 | 2023-06-26 |
| 高雄市鳥松區美勝二街88巷6號 | 23 | 1 筆 | 2 年 | 2021-03-15 |
| 高雄市鳥松區美勝二街88巷3號 | 22.1 | 1 筆 | 2 年 | 2021-03-15 |
| 高雄市鳥松區美勝二街92號 | 21.5 | 1 筆 | 1 年 | 2020-06-12 |
| 高雄市鳥松區美勝二街88巷1號 | 21 | 1 筆 | 2 年 | 2021-01-26 |
| 高雄市鳥松區美勝二街88巷8號 | 20.9 | 1 筆 | 2 年 | 2021-01-11 |
| 高雄市鳥松區美勝二街90號 | 20.8 | 1 筆 | 1 年 | 2020-09-17 |
| 高雄市鳥松區美勝二街86號 | 20.8 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-20 |
| 高雄市鳥松區美勝二街82號 | 20.6 | 1 筆 | 1 年 | 2020-07-31 |
| 高雄市鳥松區美勝二街93號 | 20.3 | 1 筆 | 1 年 | 2015-10-19 |
| 高雄市鳥松區美勝二街95號 | 19.6 | 1 筆 | 3 年 | 2017-01-16 |
| 高雄市鳥松區美勝二街97號 | 19.1 | 1 筆 | 2 年 | 2016-03-02 |
| 高雄市鳥松區美勝二街91號 | 19 | 1 筆 | 2 年 | 2016-03-09 |
本路段中位 比 鳥松區全區高 11%。 資料涵蓋 2015–2023 年、共 17 筆，截至 2026 年第四季。
美勝二街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
美勝二街單價走勢
美勝二街時光機 · 歷年回放
以 美勝二街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
美勝二街交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
美勝二街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鳥松區其他路段
鳥松區美勝二街近年在內政部實價登錄累積 17 筆成交，單價中位數約 21 萬/坪、平均 23 萬/坪，多數成交落在 19 到 35 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2023 年，單價中位數上漲約 36%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
美勝二街租金行情 · 租賃實價登錄
鳥松區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳥松區美勝二街 常見問題
鳥松區美勝二街房價現在多少？
高雄市鳥松區美勝二街實價登錄單價中位 21 萬/坪、平均 23 萬/坪，多數成交落在 19–35 萬/坪，比 鳥松區全區高 11%。共 17 筆，資料截至 2026 年第四季。
美勝二街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 20.8、巷弄門牌 22.1 萬/坪，巷內比臨路高 6%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
美勝二街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳥松區美勝二街3號」，約 35.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。