鳥松區竹安街 房價行情
內政部實價登錄 · 32 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 1 公里
2026-06-07662m 3F/15F高雄市鳥松區忠義路282號 · 住宅大樓 22.9 萬/坪總 725 萬 2026-03-22662m 5F/15F高雄市鳥松區忠義路282號 · 住宅大樓 25.2 萬/坪總 680 萬 2025-12-22678m 7F/15F高雄市鳥松區忠義路278號 · 住宅大樓 24.6 萬/坪總 1,070 萬 2025-10-16701m 6F/7F高雄市鳥松區忠義路265號 · 華廈 19.3 萬/坪總 600 萬 2025-10-05701m 3F/7F高雄市鳥松區忠義路265號 · 華廈 17.1 萬/坪總 468 萬 2025-08-21716m 透天高雄市鳥松區忠誠路41巷4弄29號 · 透天 18 萬/坪總 638 萬 2025-08-05730m 透天高雄市鳥松區忠誠路41巷4弄40號 · 透天 18.5 萬/坪總 1,400 萬 2025-06-05701m 2F/7F高雄市鳥松區忠義路265號 · 華廈 16.8 萬/坪總 588 萬 2025-05-27721m 4F/6F高雄市鳥松區中正路153巷2之2號 · 華廈 28.6 萬/坪總 800 萬 2025-05-25764m 透天高雄市鳥松區忠誠路51號 · 透天 29.4 萬/坪總 1,200 萬 2025-04-18499m 透天高雄市鳥松區松竹街115巷19號 · 透天 27.9 萬/坪總 1,688 萬 2025-02-20678m 12F/15F高雄市鳥松區忠義路272號 · 住宅大樓 25.8 萬/坪總 1,315 萬
鳥松區竹安街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鳥松區竹安街（北緯 22.6472°、東經 120.3646°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市鳥松區竹安街62號 全F/4F 2019-02-14
24.0萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 1,350 萬
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −139 萬
現在能賣多少 2,025 萬 較當時 +675 萬（+50%）
高雄市鳥松區竹安街72號 全F/4F 2018-07-17
21.4萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 1,260 萬
較上次成交 ↓ −140 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −204 萬
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +630 萬（+50%）
高雄市鳥松區竹安街59號 全F/4F 2015-11-11
22.0萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,500 萬
高雄市鳥松區竹安街65號 全F/4F 2015-11-02
22.5萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 1,550 萬
高雄市鳥松區竹安街61號 全F/4F 2015-10-20
19.1萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,300 萬
高雄市鳥松區竹安街68號 全F/4F 2015-09-24
21.4萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,220 萬
高雄市鳥松區竹安街62號 全F/4F 2015-09-22
25.2萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 1,420 萬
高雄市鳥松區竹安街70號 全F/4F 2015-09-11
20.8萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,200 萬
高雄市鳥松區竹安街76巷5號 全F/4F 2015-08-26
15.6萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,015 萬
高雄市鳥松區竹安街63號 全F/4F 2015-08-25
22.8萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,550 萬
高雄市鳥松區竹安街72號 全F/4F 2015-08-17
23.8萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,400 萬
高雄市鳥松區竹安街55號 全F/3F 2015-08-17
24.4萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,185 萬
高雄市鳥松區竹安街57號 全F/3F 2015-08-17
24.5萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,190 萬
高雄市鳥松區竹安街76巷3號 全F/4F 2015-08-07
15.7萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,025 萬
高雄市鳥松區竹安街76巷2號 全F/4F 2015-08-07
16.3萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 1,080 萬
高雄市鳥松區竹安街52號 全F/3F 2015-08-03
23.3萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,405 萬
高雄市鳥松區竹安街58號 全F/3F 2015-07-27
22.3萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,320 萬
高雄市鳥松區竹安街56號 全F/3F 2015-07-24
23.6萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,398 萬
高雄市鳥松區竹安街53號 全F/3F 2015-07-24
24.9萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,210 萬
高雄市鳥松區竹安街76巷6號 全F/4F 2015-07-21
19.5萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,268 萬
高雄市鳥松區竹安街78號 全F/3F 2015-07-16
23.6萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,420 萬
高雄市鳥松區竹安街76巷8號 全F/4F 2015-07-14
16.2萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,055 萬
高雄市鳥松區竹安街76巷1號 全F/4F 2015-07-13
15.6萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,030 萬
高雄市鳥松區竹安街76巷10號 全F/4F 2015-07-13
18.1萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 1,180 萬
高雄市鳥松區竹安街67號 全F/3F 2015-07-10
23.1萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,650 萬
高雄市鳥松區竹安街69號 全F/3F 2015-07-10
25.2萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,800 萬
高雄市鳥松區竹安街76巷7號 全F/4F 2015-07-07
17.5萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 1,160 萬
高雄市鳥松區竹安街51號 全F/3F 2015-07-07
28.2萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,398 萬
高雄市鳥松區竹安街66號 全F/4F 2015-06-03
18.1萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 980 萬
高雄市鳥松區竹安街60號 全F/3F 2015-05-11
22.0萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,325 萬
高雄市鳥松區竹安街80號 全F/3F 2015-04-23
26.5萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 1,600 萬
竹安街社區／大樓排行（29 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳥松區竹安街51號 | 28.2 | 1 筆 | 1 年 | 2015-07-07 |
| 高雄市鳥松區竹安街80號 | 26.5 | 1 筆 | 1 年 | 2015-04-23 |
| 高雄市鳥松區竹安街69號 | 25.2 | 1 筆 | 1 年 | 2015-07-10 |
| 高雄市鳥松區竹安街53號 | 24.9 | 1 筆 | 1 年 | 2015-07-24 |
| 高雄市鳥松區竹安街62號 | 24.6 | 2 筆 | 3 年 | 2019-02-14 |
| 高雄市鳥松區竹安街56號 | 24.5 | 2 筆 | 4 年 | 2021-04-06 |
| 高雄市鳥松區竹安街57號 | 24.5 | 1 筆 | 1 年 | 2015-08-17 |
| 高雄市鳥松區竹安街55號 | 24.4 | 1 筆 | 1 年 | 2015-08-17 |
| 高雄市鳥松區竹安街78號 | 23.6 | 1 筆 | 1 年 | 2015-07-16 |
| 高雄市鳥松區竹安街52號 | 23.3 | 1 筆 | 1 年 | 2015-08-03 |
| 高雄市鳥松區竹安街67號 | 23.1 | 1 筆 | 1 年 | 2015-07-10 |
| 高雄市鳥松區竹安街63號 | 22.8 | 1 筆 | 1 年 | 2015-08-25 |
| 高雄市鳥松區竹安街72號 | 22.6 | 2 筆 | 3 年 | 2018-07-17 |
| 高雄市鳥松區竹安街65號 | 22.5 | 1 筆 | 1 年 | 2015-11-02 |
| 高雄市鳥松區竹安街58號 | 22.3 | 1 筆 | 1 年 | 2015-07-27 |
| 高雄市鳥松區竹安街59號 | 22 | 1 筆 | 1 年 | 2015-11-11 |
| 高雄市鳥松區竹安街60號 | 22 | 1 筆 | 1 年 | 2015-05-11 |
| 高雄市鳥松區竹安街68號 | 21.4 | 1 筆 | 1 年 | 2015-09-24 |
| 高雄市鳥松區竹安街70號 | 20.8 | 1 筆 | 1 年 | 2015-09-11 |
| 高雄市鳥松區竹安街76巷6號 | 19.5 | 1 筆 | 1 年 | 2015-07-21 |
| 高雄市鳥松區竹安街61號 | 19.1 | 1 筆 | 1 年 | 2015-10-20 |
| 高雄市鳥松區竹安街76巷10號 | 18.1 | 1 筆 | 1 年 | 2015-07-13 |
| 高雄市鳥松區竹安街66號 | 18.1 | 1 筆 | 1 年 | 2015-06-03 |
| 高雄市鳥松區竹安街76巷7號 | 17.5 | 1 筆 | 1 年 | 2015-07-07 |
| 高雄市鳥松區竹安街76巷2號 | 16.3 | 1 筆 | 1 年 | 2015-08-07 |
| 高雄市鳥松區竹安街76巷8號 | 16.2 | 1 筆 | 1 年 | 2015-07-14 |
| 高雄市鳥松區竹安街76巷3號 | 15.7 | 1 筆 | 1 年 | 2015-08-07 |
| 高雄市鳥松區竹安街76巷5號 | 15.6 | 1 筆 | 1 年 | 2015-08-26 |
| 高雄市鳥松區竹安街76巷1號 | 15.6 | 1 筆 | 1 年 | 2015-07-13 |
單價中位數
22.5萬/坪
單價平均
21.6萬/坪
常見區間
16–27萬/坪
平均屋齡
1.4年
本路段中位 比 鳥松區全區高 18%。 資料涵蓋 2015–2021 年、共 32 筆，截至 2026 年第四季。
竹安街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路23.6 萬/坪24 筆
巷弄內16.3 萬/坪8 筆
巷內比臨路 低 31% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
竹安街單價走勢
2018 → 2021
竹安街↑18%
竹安街單位：萬/坪
竹安街時光機 · 歷年回放
竹安街2018–2021 單價回放
3 年來 +18%（年化 +5.7%）
回到買進，以估算
以 竹安街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
竹安街交通與通勤
竹安街交通較依賴開車
最近車站鳳山 站步行約 26 分 · 距 1917 公尺
大東站步行 33 分 · 2451m鳳山站步行 34 分 · 2549m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
竹安街周邊環境
竹安街生活機能37 分
✕車站鳳山1.9 公里
✕超商7-Eleven714 公尺
✕超市全聯福利中心1.0 公里
✓學校鎮北國小614 公尺
✓醫院高雄長庚紀念醫院1.0 公里
✕診所大和診所1.4 公里
✓公園牛潮埔休閒公園313 公尺
✕銀行元大商業銀行1.3 公里
✓停車場俥停鳳山北賢場548 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心鳳山商工游泳池(館)1.6 公里
竹安街嫌惡設施
✓違章工廠高雄市鳳山區華鳳段 違章工廠1.0 公里
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠4.0 公里
✓掩埋場大寮區區域性垃圾衛生掩埋場4.8 公里
✓變電所仁美變電所2.6 公里
✓加油站鳳松站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施環保金爐3.6 公里
✕墓地高雄市軍人忠靈祠鳥松園區793 公尺
✓市場陽明市場2.2 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鳥松區其他路段
龍華南街43.9萬興華街37.9萬琅環一街37.6萬本路文明巷34萬神農路33.3萬球場路文化巷33.2萬應安路32.3萬汾陽路32.1萬本興路31.6萬公園路31.4萬龍華北街31.3萬明華街30.8萬建華街30.4萬本華路30萬
鳥松區竹安街近年在內政部實價登錄累積 32 筆成交，單價中位數約 22.5 萬/坪、平均 21.6 萬/坪，多數成交落在 16 到 27 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2018 到 2021 年，單價中位數上漲約 18%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
竹安街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
390元/坪/月
鳥松區全區中位
456元/坪/月
推估年投報
2.1%
租賃筆數
5筆
鳥松區各型態租金中位
住宅大樓489 元/坪/月364 筆
華廈460 元/坪/月311 筆
透天476 元/坪/月302 筆
其他284 元/坪/月266 筆
套房456 元/坪/月49 筆
公寓539 元/坪/月44 筆
店面760 元/坪/月29 筆
竹安街最近租賃成交
2026-02-24竹安街７２號 58.89坪19,500 元/月331 元/坪
2022-05-11竹安街６５號 64.74坪33,000 元/月509 元/坪
2022-02-10竹安街７２號 45.23坪15,000 元/月331 元/坪
2022-02-10竹安街７２號 13.66坪10,000 元/月731 元/坪
2018-09-05竹安街７２號 58.89坪23,000 元/月390 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳥松區竹安街 常見問題
鳥松區竹安街房價現在多少？
高雄市鳥松區竹安街實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 21.6 萬/坪，多數成交落在 16–27 萬/坪，比 鳥松區全區高 18%。共 32 筆，資料截至 2026 年第四季。
竹安街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 23.6、巷弄門牌 16.3 萬/坪，巷內比臨路低 31%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
竹安街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳥松區竹安街51號」，約 28.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。