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鳥松區明湖路 房價行情

內政部實價登錄 · 369 筆

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本路各巷弄行情

明湖路34巷5 筆
實價雷達預估單價鳥松區明湖路
推薦單價 19.9 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高30萬/坪
成交369筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈25.6 萬/坪住宅大樓27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年30.4 萬/坪20年以上24.5 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪355 筆
一樓（含店面、騎樓）22.3 萬/坪18 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-09-02345m 7F/24F高雄市鳥松區澄湖路208巷5號 · 住宅大樓 14.1 萬/坪總 800 萬 2026-08-15143m 8F/10F高雄市鳥松區明湖路100號 · 華廈 22.7 萬/坪總 215 萬 2026-07-29419m 1F/10F一樓高雄市鳥松區育英街113號 · 華廈 23.8 萬/坪總 686 萬 2026-07-1845m 2F/15F高雄市鳥松區明湖路11號 · 住宅大樓 25.9 萬/坪總 2,400 萬 2026-07-15282m 7F/14F高雄市鳥松區澄湖路123巷52號 · 住宅大樓 21.1 萬/坪總 1,020 萬 2026-07-0946m 8F/10F高雄市鳥松區明湖路81之3號 · 華廈 24.5 萬/坪總 300 萬 2026-07-0140m 10F/10F高雄市鳥松區明湖路81之5號 · 華廈 29.5 萬/坪總 360 萬 2026-06-18190m 4F/10F高雄市鳥松區明湖路89之16號 · 華廈 24.4 萬/坪總 888 萬 2026-06-12187m 10F/17F高雄市鳥松區澄湖路215號 · 住宅大樓 25 萬/坪總 340 萬 2026-06-0686m 12F/20F高雄市鳥松區明湖路9號 · 住宅大樓 33.1 萬/坪總 3,600 萬 2026-05-3036m 10F/10F高雄市鳥松區明湖路81之6號 · 華廈 23.3 萬/坪總 452 萬 2026-05-25192m 透天高雄市鳥松區濱湖路303巷2弄5號 · 透天 14.1 萬/坪總 1,950 萬

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高雄市鳥松區明湖路100號 8F/10F 2026-08-15
22.7萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.49 坪 屋齡30年
高雄市鳥松區明湖路81之3號 8F/10F 2026-07-09
24.5萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.23 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +77 萬
高雄市鳥松區明湖路81之5號 10F/10F 2026-07-01
29.5萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.21 坪 屋齡30年
高雄市鳥松區明湖路89之16號 4F/10F 2026-06-18
24.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.48 坪 屋齡30年 含車位
高雄市鳥松區明湖路9號 12F/20F 2026-06-06
33.1萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 108.86 坪 屋齡18年 含車位
高雄市鳥松區明湖路81之6號 10F/10F 2026-05-30
23.3萬/坪 總價 452 萬（扣車位 452 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.37 坪 屋齡30年 含車位
高雄市鳥松區明湖路11號 13F/15F 2026-04-23
30.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 92.77 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +223 萬
高雄市鳥松區明湖路100號 9F/10F 2026-03-10
15.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 86.45 坪 屋齡30年 含車位
高雄市鳥松區明湖路7號 10F/23F 2026-01-06
30.4萬/坪 總價 3,780 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 124.51 坪 屋齡18年 含車位
高雄市鳥松區明湖路13號 7F/15F 2025-12-30
28.9萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.26 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +151 萬（+7%）
高雄市鳥松區明湖路16號 4F/15F 2025-11-24
20.0萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.75 坪 屋齡30年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +15 萬（+7%）
高雄市鳥松區明湖路81之13號 7F/10F 2025-11-12
25.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.21 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +71 萬（+7%）
高雄市鳥松區明湖路81之11號 10F/10F 2025-10-28
21.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.05 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +62 萬（+7%）
高雄市鳥松區明湖路81之15號 6F/10F 2025-10-04
29.3萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 67.48 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,116 萬 較當時 +136 萬（+7%）
高雄市鳥松區明湖路100號 4F/10F 2025-09-05
18.0萬/坪 總價 766 萬（扣車位 766 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.51 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 819 萬 較當時 +53 萬（+7%）
高雄市鳥松區明湖路100號 7F/10F 2025-08-25
22.7萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.49 坪 屋齡29年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +15 萬（+7%）
高雄市鳥松區明湖路81之8號 4F/10F 2025-08-11
26.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.29 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 556 萬 較當時 +36 萬（+7%）
高雄市鳥松區明湖路89之8號 3F/10F 2025-07-31
28.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 41.82 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +81 萬（+7%）
高雄市鳥松區明湖路89之14號 3F/10F 2025-07-29
27.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +65 萬（+7%）
高雄市鳥松區明湖路89之18號 2F/10F 2025-07-27
26.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 33.25 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +61 萬（+7%）
高雄市鳥松區明湖路3號 8F/15F 2025-07-17
32.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.39 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,886 萬 較當時 +186 萬（+7%）
高雄市鳥松區明湖路3號 9F/15F 2025-05-19
29.6萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 92.77 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,939 萬 較當時 +189 萬（+7%）
高雄市鳥松區明湖路13號 12F/15F 2025-04-08
32.0萬/坪 總價 2,738 萬（扣車位 2,738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 85.5 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,926 萬 較當時 +188 萬（+7%）
高雄市鳥松區明湖路89之19號 1F/10F 2025-04-02
31.0萬/坪 總價 1,656 萬（扣車位 1,656 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 53.42 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +114 萬（+7%）
高雄市鳥松區明湖路12號 4F/15F 2025-03-24
21.1萬/坪 總價 276 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.09 坪 屋齡30年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +19 萬（+7%）
高雄市鳥松區明湖路81之14號 2F/10F 2025-03-15
37.6萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,638 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +113 萬（+7%）
高雄市鳥松區明湖路13號 5F/15F 2025-02-05
35.7萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.26 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,907 萬 較當時 +187 萬（+7%）
高雄市鳥松區明湖路100號 5F/10F 2025-01-26
15.2萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 43.2 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 703 萬 較當時 +45 萬（+7%）
高雄市鳥松區明湖路89之7號 5F/10F 2025-01-17
28.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.43 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +76 萬（+7%）
高雄市鳥松區明湖路1號 5F/15F 2024-12-19
30.6萬/坪 總價 2,785 萬（扣車位 2,785 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 91.09 坪 屋齡16年 含車位
高雄市鳥松區明湖路100號 6F/10F 2024-11-09
24.6萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.79 坪 屋齡28年
高雄市鳥松區明湖路12號 11F/15F 2024-10-17
22.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +144 萬
高雄市鳥松區明湖路12號 10F/15F 2024-08-11
19.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡29年 含車位
高雄市鳥松區明湖路56號 全F/5F 2024-08-04
29.0萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 135.37 坪 屋齡21年 含車位
高雄市鳥松區明湖路11號 10F/15F 2024-07-20
32.1萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.64 坪 屋齡16年 含車位
高雄市鳥松區明湖路89之13號 1F/10F 2024-07-15
31.4萬/坪 總價 930 萬
華廈 5房2廳2衛 權狀 29.59 坪 屋齡28年
高雄市鳥松區明湖路26號 1F/15F 2024-05-24
17.5萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.75 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +55 萬
高雄市鳥松區明湖路89之10號 9F/10F 2024-05-20
34.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.1 坪 屋齡28年 含車位
高雄市鳥松區明湖路89之13號 8F/10F 2024-05-17
27.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.97 坪 屋齡28年 含車位
高雄市鳥松區明湖路18號 1F/15F 2024-05-15
17.2萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.75 坪 屋齡29年
高雄市鳥松區明湖路100號 B2F/10F 2024-04-01
15.5萬/坪 總價 510 萬（扣車位 360 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.94 坪 屋齡28年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
高雄市鳥松區明湖路3號 4F/15F 2024-03-19
24.7萬/坪 總價 2,290 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 92.77 坪 屋齡16年 含車位
高雄市鳥松區明湖路81之11號 3F/10F 2024-03-15
25.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.63 坪 屋齡28年 含車位
高雄市鳥松區明湖路100號 2F/10F 2024-03-03
20.3萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.1 坪 屋齡28年
高雄市鳥松區明湖路100號 5F/10F 2024-02-18
21.6萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.79 坪 屋齡28年
高雄市鳥松區明湖路11號 2F/15F 2024-02-13
24.7萬/坪 總價 2,290 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 92.74 坪 屋齡16年 含車位
高雄市鳥松區明湖路3號 2F/15F 2023-12-21
24.2萬/坪 總價 1,842 萬（扣車位 1,842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.12 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +80 萬（+4%）
高雄市鳥松區明湖路5號 6F/20F 2023-12-08
27.8萬/坪 總價 3,010 萬（扣車位 3,010 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 108.1 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,141 萬 較當時 +131 萬（+4%）
高雄市鳥松區明湖路81之5號 3F/10F 2023-12-06
25.6萬/坪 總價 316 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.33 坪 屋齡27年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳥松區明湖路14號 2F/15F 2023-11-29
18.2萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.09 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 438 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳥松區明湖路9號 9F/20F 2023-11-01
28.4萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 3,088 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 108.86 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,222 萬 較當時 +134 萬（+4%）
高雄市鳥松區明湖路100號 2F/10F 2023-09-25
19.5萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.77 坪 屋齡27年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +9 萬（+4%）
高雄市鳥松區明湖路81之7號 7F/10F 2023-09-25
23.2萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.74 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 527 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳥松區明湖路89之6號 3F/10F 2023-09-21
26.1萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 843 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳥松區明湖路10號 2F/15F 2023-09-17
11.6萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.91 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 313 萬 較當時 +13 萬（+4%）
高雄市鳥松區明湖路10號 3F/15F 2023-09-12
15.8萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.91 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 428 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳥松區明湖路89之7號 2F/10F 2023-09-10
25.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.79 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳥松區明湖路89之17號 3F/10F 2023-09-02
21.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.51 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 950 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳥松區明湖路81之10號 6F/10F 2023-07-06
30.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳥松區明湖路81之2號 7F/10F 2023-07-03
24.6萬/坪 總價 303 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.32 坪 屋齡27年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +13 萬（+4%）
高雄市鳥松區明湖路100號 8F/10F 2023-05-25
20.3萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.38 坪 屋齡27年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳥松區明湖路100號 2F/10F 2023-04-21
15.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 42.79 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 689 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳥松區明湖路81之6號 3F/10F 2023-04-07
25.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.89 坪 屋齡27年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +13 萬（+4%）
高雄市鳥松區明湖路30號 5F/15F 2023-03-30
18.3萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.09 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 250 萬 較當時 +10 萬（+4%）
高雄市鳥松區明湖路12號 5F/15F 2023-03-20
16.5萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.09 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 397 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳥松區明湖路100號 B1F/10F 2023-03-07
9.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 62.98 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳥松區明湖路89之2號 10F/10F 2023-03-05
32.5萬/坪 總價 770 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.72 坪 屋齡27年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳥松區明湖路81之1號 4F/10F 2023-03-02
22.5萬/坪 總價 295 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.11 坪 屋齡27年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +13 萬（+4%）
高雄市鳥松區明湖路14號 4F/15F 2023-02-27
19.1萬/坪 總價 442 萬（扣車位 442 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.09 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 461 萬 較當時 +19 萬（+4%）
高雄市鳥松區明湖路85號 10F/10F 2023-02-22
28.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.47 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳥松區明湖路81之11號 8F/10F 2023-02-20
26.2萬/坪 總價 982 萬（扣車位 832 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 37.48 坪 屋齡27年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳥松區明湖路1號 8F/15F 2023-02-17
27.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.64 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,452 萬 較當時 +102 萬（+4%）
高雄市鳥松區明湖路13號 2F/15F 2023-02-10
22.3萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 84.51 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +82 萬（+4%）
高雄市鳥松區明湖路30號 3F/15F 2023-02-08
14.9萬/坪 總價 195 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.09 坪 屋齡28年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +8 萬（+4%）
高雄市鳥松區明湖路3號 3F/15F 2022-12-24
25.4萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.64 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 2,479 萬 較當時 +329 萬（+15%）
高雄市鳥松區明湖路13號 6F/15F 2022-11-26
27.2萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.64 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,652 萬 較當時 +352 萬（+15%）
高雄市鳥松區明湖路100號 B1F/10F 2022-10-29
11.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 63.67 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 807 萬 較當時 +107 萬（+15%）
高雄市鳥松區明湖路100號 B2F/10F 2022-10-21
15.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.94 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 576 萬 較當時 +76 萬（+15%）
高雄市鳥松區明湖路81之7號 3F/10F 2022-10-21
20.6萬/坪 總價 398 萬（扣車位 398 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.29 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 459 萬 較當時 +61 萬（+15%）
高雄市鳥松區明湖路89之6號 4F/10F 2022-10-05
24.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.64 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 876 萬 較當時 +116 萬（+15%）
高雄市鳥松區明湖路26號 3F/15F 2022-08-23
16.6萬/坪 總價 179 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.75 坪 屋齡27年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +27 萬（+15%）
高雄市鳥松區明湖路9號 7F/20F 2022-08-23
26.7萬/坪 總價 2,888.8 萬（扣車位 2,889 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 108.1 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,330 萬 較當時 +441 萬（+15%）
高雄市鳥松區明湖路5號 15F/20F 2022-08-01
30.1萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 108.1 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,747 萬 較當時 +497 萬（+15%）
高雄市鳥松區明湖路3號 10F/15F 2022-07-29
30.6萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.39 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,974 萬 較當時 +394 萬（+15%）
高雄市鳥松區明湖路81之11號 9F/10F 2022-07-28
25.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.05 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +160 萬（+15%）
高雄市鳥松區明湖路100號 4F/10F 2022-07-07
19.9萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.05 坪 屋齡26年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +34 萬（+15%）
高雄市鳥松區明湖路89之14號 10F/10F 2022-07-06
27.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.69 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 957 萬 較當時 +127 萬（+15%）
高雄市鳥松區明湖路89之10號 6F/10F 2022-07-04
24.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.29 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +145 萬（+15%）
高雄市鳥松區明湖路13號 7F/15F 2022-07-04
27.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.26 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,421 萬 較當時 +321 萬（+15%）
高雄市鳥松區明湖路81之10號 6F/10F 2022-05-31
25.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +153 萬（+15%）
高雄市鳥松區明湖路14號 11F/15F 2022-05-15
18.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +125 萬（+15%）
高雄市鳥松區明湖路5號 19F/20F 2022-05-10
22.9萬/坪 總價 3,630 萬（扣車位 3,630 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 158.42 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,185 萬 較當時 +555 萬（+15%）
高雄市鳥松區明湖路18號 5F/15F 2022-04-28
15.2萬/坪 總價 315 萬（扣車位 315 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.75 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 363 萬 較當時 +48 萬（+15%）
高雄市鳥松區明湖路24號 5F/15F 2022-04-21
15.9萬/坪 總價 171 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.75 坪 屋齡27年
現在能賣多少 197 萬 較當時 +26 萬（+15%）
高雄市鳥松區明湖路81之10號 8F/10F 2022-04-15
25.0萬/坪 總價 982 萬（扣車位 982 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.29 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +150 萬（+15%）
高雄市鳥松區明湖路13號 3F/15F 2022-03-22
24.9萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 93.89 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +358 萬（+15%）
高雄市鳥松區明湖路81之6號 4F/10F 2022-03-21
23.7萬/坪 總價 450 萬（扣車位 330 萬）
華廈 1房2廳2衛 權狀 18.99 坪 屋齡26年 含車位 120萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +69 萬（+15%）
高雄市鳥松區明湖路89之19號 2F/10F 2022-03-10
24.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 64.14 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +245 萬（+15%）
高雄市鳥松區明湖路1號 4F/15F 2022-02-11
24.2萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.64 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,363 萬 較當時 +313 萬（+15%）
高雄市鳥松區明湖路11號 2F/15F 2022-01-17
26.5萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.12 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +309 萬（+15%）
高雄市鳥松區明湖路3號 8F/15F 2022-01-14
27.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.64 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,709 萬 較當時 +359 萬（+15%）
高雄市鳥松區明湖路89之18號 2F/10F 2022-01-12
25.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 33.25 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +130 萬（+15%）
高雄市鳥松區明湖路9號 5F/20F 2022-01-06
26.1萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,820 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 108.1 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,251 萬 較當時 +431 萬（+15%）
高雄市鳥松區明湖路34巷5號 全F/3F 2022-01-04
17.9萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 94.04 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +257 萬（+15%）
高雄市鳥松區明湖路13號 13F/15F 2021-12-30
28.6萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.26 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,767 萬 較當時 +587 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路89之18號 3F/10F 2021-12-17
26.4萬/坪 總價 690 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 26.1 坪 屋齡25年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +186 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路81之14號 6F/10F 2021-11-30
25.5萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 43.58 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +299 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路13號 8F/15F 2021-11-22
25.4萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.26 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,462 萬 較當時 +522 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路100號 7F/10F 2021-11-12
20.2萬/坪 總價 223 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.05 坪 屋齡25年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +60 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路12號 11F/15F 2021-11-11
16.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +194 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路14號 7F/15F 2021-11-06
15.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 863 萬 較當時 +183 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路89之3號 5F/10F 2021-10-31
24.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.6 坪 屋齡25年 含車位 120萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +202 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路81之12號 2F/10F 2021-10-28
19.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 40.25 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +215 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路89之15號 6F/10F 2021-10-26
21.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.58 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 825 萬 較當時 +175 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路83號 6F/10F 2021-10-25
24.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 30.27 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 927 萬 較當時 +197 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路81號 2F/10F 2021-10-18
17.6萬/坪 總價 250 萬
華廈 — 權狀 14.23 坪 屋齡25年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +67 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路100號 3F/10F 2021-10-17
13.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.51 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 711 萬 較當時 +151 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路30號 2F/15F 2021-10-12
13.2萬/坪 總價 305 萬（扣車位 305 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.09 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 387 萬 較當時 +82 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路81之6號 2F/10F 2021-10-07
21.7萬/坪 總價 265 萬
華廈 — 權狀 12.21 坪 屋齡25年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +71 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路81之10號 7F/10F 2021-09-29
19.3萬/坪 總價 620 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 32.14 坪 屋齡25年
現在能賣多少 787 萬 較當時 +167 萬（+27%）

明湖路社區／大樓排行（64 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市鳥松區明湖路81之15號 29.3 1 筆 29 年 2025-10-04
高雄市鳥松區明湖路56號 29 1 筆 21 年 2024-08-04
高雄市鳥松區明湖路89之8號 28.2 1 筆 29 年 2025-07-31
高雄市鳥松區明湖路81之14號 28.1 3 筆 24 年 2025-03-15
高雄市鳥松區明湖路9號 27.4 14 筆 11 年 2026-06-06
高雄市鳥松區明湖路7號 27.4 11 筆 9 年 2026-01-06
高雄市鳥松區明湖路13號 27.4 16 筆 12 年 2025-12-30
高雄市鳥松區明湖路11號 27.2 12 筆 12 年 2026-04-23
高雄市鳥松區明湖路5號 27 14 筆 10 年 2023-12-08
高雄市鳥松區明湖路3號 25.7 12 筆 12 年 2025-07-17
高雄市鳥松區明湖路1號 25.6 15 筆 11 年 2024-12-19
高雄市鳥松區明湖路89之13號 25.3 3 筆 26 年 2024-07-15
高雄市鳥松區明湖路89之2號 24.9 5 筆 23 年 2023-03-05
高雄市鳥松區明湖路89之18號 24.7 5 筆 25 年 2025-07-27
高雄市鳥松區明湖路81之10號 24.1 5 筆 25 年 2023-07-06
高雄市鳥松區明湖路89之10號 24 4 筆 25 年 2024-05-20
高雄市鳥松區明湖路89之14號 23.8 5 筆 26 年 2025-07-29
高雄市鳥松區明湖路89之12號 23.8 1 筆 19 年 2015-05-19
高雄市鳥松區明湖路81之11號 23.6 6 筆 25 年 2025-10-28
高雄市鳥松區明湖路87號 23.4 2 筆 21 年 2020-05-22
高雄市鳥松區明湖路81之13號 22.4 6 筆 23 年 2025-11-12
高雄市鳥松區明湖路81之5號 22.2 4 筆 25 年 2026-07-01
高雄市鳥松區明湖路89之7號 21.2 6 筆 23 年 2025-01-17
高雄市鳥松區明湖路83號 21.2 2 筆 24 年 2021-10-25
高雄市鳥松區明湖路85號 21.1 2 筆 25 年 2023-02-22
高雄市鳥松區明湖路89之3號 20.7 2 筆 22 年 2021-10-31
高雄市鳥松區明湖路89之17號 20.5 3 筆 23 年 2023-09-02
高雄市鳥松區明湖路89之15號 20.2 3 筆 25 年 2021-10-26
高雄市鳥松區明湖路81之12號 20.1 6 筆 20 年 2021-10-28
高雄市鳥松區明湖路81之6號 19.7 11 筆 23 年 2026-05-30
高雄市鳥松區明湖路89之5號 19.7 4 筆 25 年 2021-08-07
高雄市鳥松區明湖路81之8號 19.5 5 筆 21 年 2025-08-11
高雄市鳥松區明湖路89之16號 19.4 4 筆 23 年 2026-06-18
高雄市鳥松區明湖路89之6號 19.1 6 筆 22 年 2023-09-21
高雄市鳥松區明湖路81之2號 18.9 4 筆 22 年 2023-07-03
高雄市鳥松區明湖路89號 18.9 2 筆 19 年 2018-02-01
高雄市鳥松區明湖路81之9號 18.7 2 筆 23 年 2020-01-09
高雄市鳥松區明湖路81之3號 18.6 9 筆 21 年 2026-07-09
高雄市鳥松區明湖路89之11號 18.5 3 筆 21 年 2021-01-15
高雄市鳥松區明湖路89之19號 18.2 4 筆 28 年 2025-04-02
高雄市鳥松區明湖路81之1號 18.2 8 筆 21 年 2023-03-02
高雄市鳥松區明湖路34巷5號 17.9 1 筆 27 年 2022-01-04
高雄市鳥松區明湖路89之1號 17.3 1 筆 17 年 2013-04-20
高雄市鳥松區明湖路81之7號 16.6 7 筆 20 年 2023-09-25
高雄市鳥松區明湖路66號 16.1 1 筆 17 年 2020-12-28
高雄市鳥松區明湖路24號 16 2 筆 26 年 2022-04-21
高雄市鳥松區明湖路68號 15.9 1 筆 17 年 2020-12-28
高雄市鳥松區明湖路34巷7號 15.3 2 筆 22 年 2019-06-28
高雄市鳥松區明湖路22號 14.4 4 筆 20 年 2017-09-16
高雄市鳥松區明湖路30號 13.9 4 筆 25 年 2023-03-30
高雄市鳥松區明湖路12號 13.6 14 筆 24 年 2025-03-24
高雄市鳥松區明湖路14號 13.6 12 筆 23 年 2023-11-29
高雄市鳥松區明湖路100號 13.5 48 筆 23 年 2026-08-15
高雄市鳥松區明湖路18號 13.5 5 筆 25 年 2024-05-15
高雄市鳥松區明湖路81號 13.4 2 筆 21 年 2021-10-18
高雄市鳥松區明湖路34巷9號 13.1 1 筆 23 年 2018-03-31
高雄市鳥松區明湖路16號 13 9 筆 23 年 2025-11-24
高雄市鳥松區明湖路26號 12.6 9 筆 23 年 2024-05-24
高雄市鳥松區明湖路10號 12.1 5 筆 25 年 2023-09-17
高雄市鳥松區明湖路28號 11.2 3 筆 21 年 2019-07-12
高雄市鳥松區明湖路34巷19號 11.1 1 筆 25 年 2020-11-11
高雄市鳥松區明湖路32號 10.7 3 筆 23 年 2020-07-03
高雄市鳥松區明湖路4號 10.2 1 筆 18 年 2013-12-11
高雄市鳥松區明湖路20號 8.5 1 筆 19 年 2014-09-18

鳥松區明湖路 其他門牌（3 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
高雄市鳥松區明湖路6號 1 筆 13.5 2024-08-08
高雄市鳥松區明湖路8號 1 筆 13.4 2024-08-08
高雄市鳥松區明湖路34巷4號 1 筆 10.1 2019-04-25
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鳥松區明湖路 常見問題

鳥松區明湖路房價現在多少？

高雄市鳥松區明湖路實價登錄單價中位 19.9 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–30 萬/坪，比 鳥松區全區高 5%。共 369 筆，資料截至 2026 年第四季。

明湖路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳥松區明湖路81之15號」，約 29.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。