路竹區大仁路 房價行情
內政部實價登錄 · 41 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價路竹區大仁路
推薦單價 13.1 萬/坪 平均 14.5 萬/坪
最低6萬/坪
最高26萬/坪
成交41筆
各屋型中位· 近 3 年
透天18.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上17.7 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2025-09-20383m 透天高雄市路竹區信義路178巷5弄6號 · 透天 27.5 萬/坪總 1,750 萬 2025-06-29441m 透天高雄市路竹區信義路192號 · 透天 28.9 萬/坪總 2,198 萬 2025-05-19389m 透天高雄市路竹區信義路178巷5弄13號 · 透天 29.8 萬/坪總 1,780 萬 2025-05-10309m 透天高雄市路竹區仁愛路86之12號 · 透天 17.9 萬/坪總 720 萬 2025-03-21357m 透天高雄市路竹區信義路178巷8弄1號 · 透天 14.5 萬/坪總 900 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市路竹區大仁路62號 全F/2F 2025-10-09
12.3萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 480 萬
高雄市路竹區大仁路883巷36號 全F/1F 2025-06-24
31.6萬/坪 土地 1.9 萬/坪 總價 1,950 萬
高雄市路竹區大仁路461號 全F/3F 2024-05-15
18.5萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,550 萬
高雄市路竹區大仁路468巷63號 全F/2F 2024-04-03
21.2萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 650 萬
高雄市路竹區大仁路520巷82之6號 全F/3F 2024-03-10
22.4萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,250 萬
高雄市路竹區大仁路359巷9號 全F/3F 2017-11-20
12.9萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 850 萬
高雄市路竹區大仁路359巷11號 全F/3F 2017-11-20
13.1萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 850 萬
高雄市路竹區大仁路520巷62號 全F/3F 2017-09-06
16.5萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 968 萬
高雄市路竹區大仁路466之8號 全F/2F 2016-08-14
10.2萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 260 萬
高雄市路竹區大仁路431之1號 全F/2F 2015-07-02
5.1萬/坪 土地 5.9 萬/坪 總價 180 萬
高雄市路竹區大仁路13巷11號 全F/3F 2015-04-16
11.8萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 535 萬
高雄市路竹區大仁路472號 全F/3F 2014-07-21
9.3萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 580 萬
高雄市路竹區大仁路237號 全F/3F 2014-07-02
5.8萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 220 萬
高雄市路竹區大仁路586號 全F/3F 2013-12-05
5.5萬/坪 土地 1.1 萬/坪 總價 422.4 萬
高雄市路竹區大仁路468巷63號 全F/2F 2013-07-22
8.8萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 270 萬
高雄市路竹區大仁路322之1號 全F 2013-07-22
10.9萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 700 萬
高雄市路竹區大仁路163之1號 全F/2F 2013-05-31
5.7萬/坪 土地 6.4 萬/坪 總價 250 萬
高雄市路竹區大仁路369巷30號 全F/3F 2013-05-29
14.6萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 1,000 萬
高雄市路竹區大仁路468巷61號 全F/2F 2013-04-03
4.2萬/坪 土地 5.1 萬/坪 總價 200 萬
高雄市路竹區大仁路520巷86弄10號 全F/3F 2012-11-26
8.5萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 620 萬
高雄市路竹區大仁路298號 全F/2F 2012-11-23
10.0萬/坪 土地 9.6 萬/坪 總價 306 萬
高雄市路竹區大仁路495號 全F/4F 2012-11-01
9.7萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 470 萬
高雄市路竹區大仁路520巷86弄12號 全F/3F 2012-09-17
8.3萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 630 萬
大仁路社區／大樓排行（36 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市路竹區大仁路488號 | 46.9 | 1 筆 | 46 年 | 2018-08-06 |
| 高雄市路竹區大仁路883巷36號 | 31.6 | 1 筆 | 18 年 | 2025-06-24 |
| 高雄市路竹區大仁路520巷82之6號 | 22.4 | 1 筆 | 13 年 | 2024-03-10 |
| 高雄市路竹區大仁路468巷5之2號 | 21.9 | 1 筆 | 47 年 | 2023-06-21 |
| 高雄市路竹區大仁路518號 | 21.9 | 1 筆 | 43 年 | 2023-05-07 |
| 高雄市路竹區大仁路461號 | 18.5 | 1 筆 | 44 年 | 2024-05-15 |
| 高雄市路竹區大仁路883巷35號 | 18.4 | 1 筆 | 5 年 | 2023-07-01 |
| 高雄市路竹區大仁路466之8號 | 18 | 2 筆 | 37 年 | 2020-08-11 |
| 高雄市路竹區大仁路561號 | 17.7 | 1 筆 | 33 年 | 2023-09-25 |
| 高雄市路竹區大仁路520巷62號 | 16.5 | 1 筆 | 7 年 | 2017-09-06 |
| 高雄市路竹區大仁路175巷1之2號 | 16.2 | 1 筆 | 0 年 | 2020-10-01 |
| 高雄市路竹區大仁路359巷13號 | 16.2 | 1 筆 | 1 年 | 2018-09-03 |
| 高雄市路竹區大仁路175巷1之3號 | 16.1 | 1 筆 | -1 年 | 2019-09-17 |
| 高雄市路竹區大仁路466之3號 | 15.4 | 1 筆 | 39 年 | 2020-01-03 |
| 高雄市路竹區大仁路524之2號 | 15.2 | 1 筆 | 37 年 | 2018-05-17 |
| 高雄市路竹區大仁路468巷63號 | 15 | 2 筆 | 40 年 | 2024-04-03 |
| 高雄市路竹區大仁路13巷6號 | 14.6 | 1 筆 | 11 年 | 2021-12-06 |
| 高雄市路竹區大仁路369巷30號 | 14.6 | 1 筆 | 15 年 | 2013-05-29 |
| 高雄市路竹區大仁路369巷28號 | 14 | 1 筆 | 21 年 | 2019-04-24 |
| 高雄市路竹區大仁路359巷11號 | 13.1 | 1 筆 | 0 年 | 2017-11-20 |
| 高雄市路竹區大仁路359巷9號 | 12.9 | 1 筆 | 0 年 | 2017-11-20 |
| 高雄市路竹區大仁路9巷3號 | 12.8 | 1 筆 | 21 年 | 2019-07-06 |
| 高雄市路竹區大仁路13巷11號 | 11.8 | 1 筆 | 17 年 | 2015-04-16 |
| 高雄市路竹區大仁路322之1號 | 10.9 | 1 筆 | — | 2013-07-22 |
| 高雄市路竹區大仁路62號 | 10.5 | 3 筆 | 52 年 | 2025-10-09 |
| 高雄市路竹區大仁路431之1號 | 10.3 | 2 筆 | 37 年 | 2021-06-08 |
| 高雄市路竹區大仁路298號 | 10 | 1 筆 | 22 年 | 2012-11-23 |
| 高雄市路竹區大仁路495號 | 9.7 | 1 筆 | 17 年 | 2012-11-01 |
| 高雄市路竹區大仁路9巷8號 | 9.5 | 1 筆 | 23 年 | 2021-03-13 |
| 高雄市路竹區大仁路472號 | 9.3 | 1 筆 | 52 年 | 2014-07-21 |
| 高雄市路竹區大仁路520巷86弄10號 | 8.5 | 1 筆 | 0 年 | 2012-11-26 |
| 高雄市路竹區大仁路520巷86弄12號 | 8.3 | 1 筆 | 0 年 | 2012-09-17 |
| 高雄市路竹區大仁路237號 | 5.8 | 1 筆 | 46 年 | 2014-07-02 |
| 高雄市路竹區大仁路163之1號 | 5.7 | 1 筆 | 25 年 | 2013-05-31 |
| 高雄市路竹區大仁路586號 | 5.5 | 1 筆 | 25 年 | 2013-12-05 |
| 高雄市路竹區大仁路468巷61號 | 4.2 | 1 筆 | 34 年 | 2013-04-03 |
單價中位數
13.1萬/坪
單價平均
14.5萬/坪
常見區間
6–26萬/坪
平均屋齡
26.1年
本路段中位 比 路竹區全區低 18%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 41 筆，截至 2026 年第二季。
大仁路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路10.9 萬/坪20 筆
巷弄內14.6 萬/坪21 筆
巷內比臨路 高 34% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
大仁路單價走勢
2016 → 2025
大仁路↑77%
大仁路單位：萬/坪
大仁路時光機 · 歷年回放
大仁路2016–2025 單價回放
9 年來 +77%（年化 +6.6%）
回到買進，以估算
以 大仁路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大仁路交通與通勤
大仁路交通較依賴開車
最近車站大湖 站步行約 24 分 · 距 1834 公尺
路竹站步行 26 分 · 1949m長榮大學站步行 54 分 · 4021m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
大仁路周邊環境
大仁路生活機能51 分
✕車站大湖1.8 公里
✓超商全家便利商店62 公尺
✕超市美廉社1.7 公里
✓學校一甲國中366 公尺・2 處
✓醫院高新醫院1.5 公里
✕診所蔡坤忠中醫診所1.2 公里
✓公園一甲公園343 公尺
✕銀行華南商業銀行1.1 公里
✕停車場汽車停車場1.7 公里
✕充電站Gogoro 電池交換站2.7 公里
✓運動中心樹人醫護管理專科學校游泳池(館)1.5 公里
大仁路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市路竹區大仁段 違章工廠1.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場路竹簡易垃圾掩埋場2.6 公里
✓變電所變電所1.6 公里
✓加油站大湖站 加油站2.0 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.5 公里
✕市場一甲菜市場35 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
路竹區其他路段
民治路29.3萬平等街25.3萬中和街25.2萬文化路23.5萬環球路23.4萬保安路22萬大公路21.9萬信義路21.8萬一甲路21.2萬中山路21.2萬中華路20.6萬大同路20.2萬竹南街19.5萬金平路19.4萬
路竹區大仁路近年在內政部實價登錄累積 41 筆成交，單價中位數約 13.1 萬/坪、平均 14.5 萬/坪，多數成交落在 6 到 26 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 77%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
大仁路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
456元/坪/月
路竹區全區中位
562元/坪/月
推估年投報
4.2%
租賃筆數
3筆
路竹區各型態租金中位
透天694 元/坪/月267 筆
其他238 元/坪/月110 筆
店面916 元/坪/月21 筆
華廈443 元/坪/月6 筆
大仁路最近租賃成交
2025-12-12大仁路５２０巷５號 48.06坪17,200 元/月357 元/坪
2024-12-20大仁路２１２巷４６之２號 26.37坪12,000 元/月456 元/坪
2024-10-21大仁路４６１號 27.88坪17,000 元/月608 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
路竹區大仁路 常見問題
路竹區大仁路房價現在多少？
高雄市路竹區大仁路實價登錄單價中位 13.1 萬/坪、平均 14.5 萬/坪，多數成交落在 6–26 萬/坪，比 路竹區全區低 18%。共 41 筆，資料截至 2026 年第二季。
大仁路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 10.9、巷弄門牌 14.6 萬/坪，巷內比臨路高 34%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
大仁路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市路竹區大仁路488號」，約 46.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。