橋頭區美德街 房價行情
內政部實價登錄 · 107 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價橋頭區美德街
推薦單價 14.6 萬/坪 平均 14.3 萬/坪
最低8萬/坪
最高21萬/坪
成交107筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈16 萬/坪住宅大樓17.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上17.1 萬/坪
一般樓層中位12.3 萬/坪116 筆
一樓（含店面、騎樓）13.6 萬/坪10 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-02373m 8F/12F高雄市橋頭區樹德路34號 · 住宅大樓 16.1 萬/坪總 600 萬 2026-06-1441m 3F/10F高雄市橋頭區美德街119號 · 華廈 7.4 萬/坪總 315 萬 2026-04-0941m 3F/10F高雄市橋頭區美德街119號 · 華廈 16.2 萬/坪總 655 萬 2026-03-2041m 4F/10F高雄市橋頭區美德街119號 · 華廈 14.5 萬/坪總 550 萬 2026-02-04394m 2F/7F高雄市橋頭區德松路18之3號 · 華廈 13.6 萬/坪總 430 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市橋頭區美德街119號 3F/10F 2026-04-09
16.1萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
高雄市橋頭區美德街119號 2F/10F 2024-06-22
16.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +41 萬（+6%）
高雄市橋頭區美德街181巷24號 7F/12F 2023-12-13
15.3萬/坪 總價 510 萬
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +92 萬（+18%）
高雄市橋頭區美德街181巷22號 7F/12F 2023-07-08
15.8萬/坪 總價 626 萬
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +113 萬（+18%）
高雄市橋頭區美德街119號 5F/10F 2022-12-24
16.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +219 萬（+32%）
高雄市橋頭區美德街119號 5F/10F 2022-06-23
14.9萬/坪 總價 625 萬
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +202 萬（+32%）
高雄市橋頭區美德街181巷30號 10F/12F 2021-03-22
12.3萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +309 萬（+74%）
高雄市橋頭區美德街181巷34號 5F/12F 2021-02-28
11.4萬/坪 總價 334 萬
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 580 萬 較當時 +246 萬（+74%）
高雄市橋頭區美德街181巷34號 10F/12F 2021-02-02
11.2萬/坪 總價 326 萬
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 566 萬 較當時 +240 萬（+74%）
高雄市橋頭區美德街119號 3F/10F 2018-12-27
9.4萬/坪 總價 401 萬
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +442 萬（+110%）
高雄市橋頭區美德街181巷36號 7F/12F 2018-10-21
9.4萬/坪 總價 375 萬（扣車位 375 萬）
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +413 萬（+110%）
高雄市橋頭區美德街119號 6F/10F 2017-12-17
8.5萬/坪 總價 280 萬
高雄市橋頭區美德街115巷30弄13號 全F/3F 2017-11-29
12.8萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 750 萬
高雄市橋頭區美德街119號 5F/10F 2017-03-03
8.0萬/坪 總價 302.5 萬
高雄市橋頭區美德街119號 3F/10F 2016-07-28
9.2萬/坪 總價 400 萬
高雄市橋頭區美德街137號 1F/10F 2016-04-27
15.9萬/坪 總價 400 萬
高雄市橋頭區美德街119號 3F/10F 2016-02-18
8.7萬/坪 總價 330 萬
高雄市橋頭區美德街52號 全F/2F 2015-12-23
19.9萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 550 萬
高雄市橋頭區美德街181巷26號 6F/12F 2015-11-28
8.4萬/坪 總價 252 萬
高雄市橋頭區美德街115巷30弄1號 全F/3F 2015-10-20
10.1萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 600 萬
高雄市橋頭區美德街125號 1F/10F 2015-10-18
12.6萬/坪 總價 333 萬
高雄市橋頭區美德街181巷30號 11F/12F 2015-06-14
8.2萬/坪 總價 280 萬
高雄市橋頭區美德街119號 4F/10F 2015-06-08
7.9萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
高雄市橋頭區美德街119號 10F/10F 2015-05-01
8.6萬/坪 總價 310 萬
高雄市橋頭區美德街125號 1F/10F 2015-04-02
10.0萬/坪 總價 265 萬
高雄市橋頭區美德街115巷23號 全F/3F 2015-01-08
18.3萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 2,000 萬
高雄市橋頭區美德街115巷21號 全F/3F 2014-11-25
18.7萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 2,100 萬
高雄市橋頭區美德街119號 4F/10F 2014-10-22
7.4萬/坪 總價 300 萬
高雄市橋頭區美德街115巷17弄1號 全F/4F 2014-06-05
19.8萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 1,860 萬
高雄市橋頭區美德街119號 3F/10F 2014-04-06
8.3萬/坪 總價 338 萬（扣車位 338 萬）
高雄市橋頭區美德街115巷17弄10號 全F/3F 2014-03-16
17.8萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 1,200 萬
高雄市橋頭區美德街115巷17弄12號 全F/3F 2014-02-24
20.5萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 1,280 萬
高雄市橋頭區美德街181巷34號 5F/12F 2014-02-19
8.7萬/坪 總價 253 萬
高雄市橋頭區美德街115巷17弄3號 全F/4F 2013-11-30
19.0萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,738 萬
高雄市橋頭區美德街119號 9F/10F 2013-10-05
11.1萬/坪 總價 295 萬
高雄市橋頭區美德街181巷26號 8F/12F 2013-05-27
8.3萬/坪 總價 250 萬
高雄市橋頭區美德街119號 10F/10F 2013-02-03
8.6萬/坪 總價 280 萬
美德街社區／大樓排行（37 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市橋頭區美德街106號 | 28.9 | 1 筆 | 43 年 | 2023-01-05 |
| 高雄市橋頭區美德街140號 | 22.7 | 1 筆 | 40 年 | 2024-12-01 |
| 高雄市橋頭區美德街202之1號 | 22.7 | 2 筆 | 1 年 | 2018-08-07 |
| 高雄市橋頭區美德街115巷17弄12號 | 20.5 | 1 筆 | 1 年 | 2014-02-24 |
| 高雄市橋頭區美德街52號 | 19.9 | 1 筆 | 36 年 | 2015-12-23 |
| 高雄市橋頭區美德街115巷17弄1號 | 19.8 | 1 筆 | 1 年 | 2014-06-05 |
| 高雄市橋頭區美德街46巷8號 | 19.2 | 5 筆 | — | 2022-02-23 |
| 高雄市橋頭區美德街46巷6號 | 19 | 5 筆 | — | 2022-02-10 |
| 高雄市橋頭區美德街115巷17弄3號 | 19 | 1 筆 | 0 年 | 2013-11-30 |
| 高雄市橋頭區美德街46巷10號 | 18.8 | 4 筆 | — | 2022-02-16 |
| 高雄市橋頭區美德街115巷21號 | 18.7 | 1 筆 | 1 年 | 2014-11-25 |
| 高雄市橋頭區美德街46巷12號 | 18.3 | 4 筆 | — | 2021-12-06 |
| 高雄市橋頭區美德街115巷23號 | 18.3 | 1 筆 | 2 年 | 2015-01-08 |
| 高雄市橋頭區美德街116巷9號 | 18 | 1 筆 | 28 年 | 2020-08-04 |
| 高雄市橋頭區美德街115巷17弄10號 | 17.8 | 1 筆 | 1 年 | 2014-03-16 |
| 高雄市橋頭區美德街46巷2號 | 17.5 | 4 筆 | — | 2021-12-24 |
| 高雄市橋頭區美德街78號 | 16.6 | 1 筆 | 41 年 | 2020-08-26 |
| 高雄市橋頭區美德街181巷32號 | 16.4 | 1 筆 | 29 年 | 2023-06-12 |
| 高雄市橋頭區美德街137號 | 15.9 | 2 筆 | 25 年 | 2021-09-07 |
| 高雄市橋頭區美德街181巷24號 | 15.4 | 5 筆 | 29 年 | 2023-12-13 |
| 高雄市橋頭區美德街115巷30弄25號 | 15 | 1 筆 | 16 年 | 2020-10-25 |
| 高雄市橋頭區美德街92號 | 15 | 2 筆 | 38 年 | 2018-07-04 |
| 高雄市橋頭區美德街181巷36號 | 14.9 | 3 筆 | 28 年 | 2025-06-19 |
| 高雄市橋頭區美德街181巷22號 | 13.7 | 2 筆 | 28 年 | 2023-07-08 |
| 高雄市橋頭區美德街115巷11號 | 13.6 | 1 筆 | 25 年 | 2019-08-27 |
| 高雄市橋頭區美德街115巷5號 | 13.4 | 1 筆 | 26 年 | 2020-10-24 |
| 高雄市橋頭區美德街214號 | 13.2 | 1 筆 | 25 年 | 2019-07-31 |
| 高雄市橋頭區美德街181巷2號 | 12.9 | 1 筆 | 27 年 | 2021-07-25 |
| 高雄市橋頭區美德街115巷30弄13號 | 12.8 | 1 筆 | 13 年 | 2017-11-29 |
| 高雄市橋頭區美德街181巷34號 | 11.6 | 5 筆 | 25 年 | 2024-11-03 |
| 高雄市橋頭區美德街125號 | 11.3 | 2 筆 | 21 年 | 2015-10-18 |
| 高雄市橋頭區美德街200號 | 11.1 | 1 筆 | 22 年 | 2018-05-09 |
| 高雄市橋頭區美德街119號 | 11 | 34 筆 | 25 年 | 2026-04-09 |
| 高雄市橋頭區美德街181巷30號 | 10.1 | 4 筆 | 25 年 | 2021-03-22 |
| 高雄市橋頭區美德街115巷30弄1號 | 10.1 | 1 筆 | 11 年 | 2015-10-20 |
| 高雄市橋頭區美德街181巷26號 | 9.2 | 3 筆 | 21 年 | 2018-12-18 |
| 高雄市橋頭區美德街116巷19號 | 8.2 | 1 筆 | 26 年 | 2018-09-18 |
單價中位數
14.6萬/坪
單價平均
14.3萬/坪
常見區間
8–21萬/坪
平均屋齡
23.7年
本路段中位 比 橋頭區全區低 18%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 107 筆，截至 2026 年第三季。
美德街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路11.1 萬/坪48 筆
巷弄內17.2 萬/坪59 筆
巷內比臨路 高 55% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
美德街單價走勢
2016 → 2026
美德街↑35%
美德街單位：萬/坪
美德街時光機 · 歷年回放
美德街2016–2026 單價回放
10 年來 +35%（年化 +3.1%）
回到買進，以估算
以 美德街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
美德街交通與通勤
美德街交通騎乘/接駁較佳
最近車站橋頭 站步行約 11 分 · 距 789 公尺
橋頭火車站站步行 11 分 · 836m橋頭糖廠站步行 20 分 · 1527m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 4 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
美德街周邊環境
美德街生活機能68 分
✓車站橋頭789 公尺
✓超商7-Eleven276 公尺
✕超市勵志福利站3.1 公里
✕學校五林國小1.0 公里
✓醫院高醫岡山醫院1.9 公里
✓診所廖俊安診所260 公尺
✓公園一品公園172 公尺
✓銀行三信商業銀行689 公尺
✓停車場橋頭區清潔隊停車場510 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心橋頭國中游泳池(館)530 公尺
美德街嫌惡設施
✓違章工廠高雄市橋頭區樹林段 違章工廠1.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所變電所2.2 公里
✓加油站橋頭站 加油站539 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地橋頭先賢紀念園區613 公尺
✓市場橋頭公有第一市場1.2 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
橋頭區其他路段
新中六街38萬甲昌路華豐巷37.7萬成功南路智義巷34.6萬仕隆路曾營巷33.6萬橋新五路33.4萬新南一街32.3萬橋新環路32.3萬甲昌路隆昌巷31.8萬南溝路中溝巷31.5萬新興路文化巷31.5萬甲昌路復興巷31萬瑞祥三街30.7萬南溝路明仁巷30.6萬甲昌路通山巷29.6萬
橋頭區美德街近年在內政部實價登錄累積 107 筆成交，單價中位數約 14.6 萬/坪、平均 14.3 萬/坪，多數成交落在 8 到 21 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 35%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
美德街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
486元/坪/月
橋頭區全區中位
545元/坪/月
推估年投報
4%
租賃筆數
7筆
橋頭區各型態租金中位
住宅大樓545 元/坪/月1,038 筆
透天509 元/坪/月254 筆
華廈635 元/坪/月117 筆
其他264 元/坪/月76 筆
店面575 元/坪/月52 筆
套房526 元/坪/月15 筆
美德街最近租賃成交
2026-01-22美德街４６巷１０號三樓 35.71坪21,000 元/月588 元/坪
2025-08-01美德街１１５巷１號 27.42坪10,500 元/月383 元/坪
2025-07-14美德街１１９號８樓之４ 32.98坪17,000 元/月516 元/坪
2024-02-03美德街４６巷８號３樓 32.9坪16,000 元/月486 元/坪
2022-11-26美德街１１９號二樓之１２ 40.06坪14,000 元/月350 元/坪
2022-08-31美德街１１５巷１號 27.42坪15,000 元/月545 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
橋頭區美德街 常見問題
橋頭區美德街房價現在多少？
高雄市橋頭區美德街實價登錄單價中位 14.6 萬/坪、平均 14.3 萬/坪，多數成交落在 8–21 萬/坪，比 橋頭區全區低 18%。共 107 筆，資料截至 2026 年第三季。
美德街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 11.1、巷弄門牌 17.2 萬/坪，巷內比臨路高 55%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
美德街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市橋頭區美德街106號」，約 28.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。