橋頭區樹德路 房價行情
內政部實價登錄 · 83 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價橋頭區樹德路
推薦單價 10.5 萬/坪 平均 12.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高20萬/坪
成交83筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位9.7 萬/坪91 筆
一樓（含店面、騎樓）14.2 萬/坪8 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 46%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-1879m 6F/13F高雄市橋頭區樹德路69號 · 住宅大樓 17.2 萬/坪總 650 萬 2026-07-02106m 8F/12F高雄市橋頭區樹德路34號 · 住宅大樓 16.1 萬/坪總 600 萬 2026-06-14336m 3F/10F高雄市橋頭區美德街119號 · 華廈 7.4 萬/坪總 315 萬 2026-05-2778m 10F/13F高雄市橋頭區樹德路67號 · 住宅大樓 20.1 萬/坪總 758 萬 2026-05-21204m 透天高雄市橋頭區建樹路建國巷2之16號 · 透天 24.3 萬/坪總 1,688 萬 2026-05-08316m 透天高雄市橋頭區美德街112號 · 透天 24.6 萬/坪總 1,085 萬 2026-04-09336m 3F/10F高雄市橋頭區美德街119號 · 華廈 16.2 萬/坪總 655 萬 2026-03-20336m 4F/10F高雄市橋頭區美德街119號 · 華廈 14.5 萬/坪總 550 萬 2026-02-04421m 2F/7F高雄市橋頭區德松路18之3號 · 華廈 13.6 萬/坪總 430 萬 2026-01-0478m 7F/13F高雄市橋頭區樹德路63號 · 住宅大樓 17.6 萬/坪總 685 萬 2025-12-20116m 7F/12F高雄市橋頭區樹德路30號 · 住宅大樓 13.8 萬/坪總 913 萬 2025-11-24292m 透天高雄市橋頭區隆豐路28號 · 透天 36.8 萬/坪總 3,690 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市橋頭區樹德路69號 6F/13F 2026-07-18
17.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
高雄市橋頭區樹德路34號 8F/12F 2026-07-02
16.1萬/坪 總價 600 萬
高雄市橋頭區樹德路63號 7F/13F 2026-01-04
17.6萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
高雄市橋頭區樹德路65號 10F/13F 2025-03-27
17.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +80 萬（+12%）
高雄市橋頭區樹德路36號 8F/12F 2024-12-24
18.3萬/坪 總價 678 萬
高雄市橋頭區樹德路208巷45號 全F/3F 2024-09-07
39.0萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 1,980 萬
高雄市橋頭區樹德路36號 4F/12F 2024-03-30
15.5萬/坪 總價 576 萬
高雄市橋頭區樹德路208巷39弄38號 全F/3F 2024-03-12
28.7萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,290 萬
高雄市橋頭區樹德路61號 4F/13F 2024-03-09
16.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
高雄市橋頭區樹德路36號 11F/12F 2023-02-13
16.9萬/坪 總價 538 萬
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +52 萬（+10%）
高雄市橋頭區樹德路203號 1F/8F 2023-02-07
19.4萬/坪 總價 1,000 萬
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +389 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市橋頭區樹德路24之2號 14F/16F 2022-06-28
17.7萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +168 萬（+29%）
高雄市橋頭區樹德路36號 2F/12F 2021-10-17
12.8萬/坪 總價 416 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +288 萬（+69%）
高雄市橋頭區樹德路28號 10F/16F 2021-01-28
11.1萬/坪 總價 445 萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +308 萬（+69%）
高雄市橋頭區樹德路24號 5F/16F 2020-12-10
9.7萬/坪 總價 370 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +343 萬（+93%）
高雄市橋頭區樹德路32號 6F/12F 2020-09-24
12.7萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +450 萬（+93%）
高雄市橋頭區樹德路34號 4F/12F 2020-09-16
10.9萬/坪 總價 305 萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +283 萬（+93%）
高雄市橋頭區樹德路208巷39弄31號 全F/4F 2019-11-17
19.1萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 1,218 萬
現在能賣多少 2,547 萬 較當時 +1,329 萬（+109%）
高雄市橋頭區樹德路26之1號 7F/16F 2019-06-12
10.6萬/坪 總價 321.5 萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +350 萬（+109%）
高雄市橋頭區樹德路208巷1弄30號 全F/3F 2018-06-04
19.4萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,020 萬
現在能賣多少 2,092 萬 較當時 +1,072 萬（+105%）
高雄市橋頭區樹德路32號 3F/12F 2018-03-05
8.9萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +315 萬（+105%）
高雄市橋頭區樹德路32號 8F/12F 2017-11-18
8.9萬/坪 總價 300 萬
高雄市橋頭區樹德路28之1號 2F/16F 2017-07-18
8.9萬/坪 總價 280 萬
高雄市橋頭區樹德路267號 全F/4F 2017-03-03
14.2萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 1,080 萬
高雄市橋頭區樹德路32號 4F/12F 2017-02-19
7.9萬/坪 總價 302 萬（扣車位 302 萬）
高雄市橋頭區樹德路24之2號 4F/16F 2016-12-26
9.2萬/坪 總價 325 萬
高雄市橋頭區樹德路28之1號 8F/16F 2016-12-13
8.8萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
高雄市橋頭區樹德路71號 9F/13F 2016-06-12
8.4萬/坪 總價 321 萬（扣車位 321 萬）
高雄市橋頭區樹德路26之1號 7F/16F 2016-05-24
9.3萬/坪 總價 280 萬
高雄市橋頭區樹德路69號 12F/13F 2016-03-10
9.3萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
高雄市橋頭區樹德路32號 3F/12F 2015-11-11
8.6萬/坪 總價 290 萬
高雄市橋頭區樹德路61號 7F/13F 2015-08-11
8.0萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
高雄市橋頭區樹德路34號 4F/12F 2015-04-07
9.5萬/坪 總價 266 萬
高雄市橋頭區樹德路36號 2F/12F 2015-03-25
9.7萬/坪 總價 316 萬
高雄市橋頭區樹德路30號 7F/12F 2015-03-22
8.5萬/坪 總價 560 萬
高雄市橋頭區樹德路32號 3F/12F 2015-01-16
10.7萬/坪 總價 360 萬
高雄市橋頭區樹德路28號 10F/16F 2014-12-30
8.2萬/坪 總價 330 萬
高雄市橋頭區樹德路183號 1F/4F 2014-04-12
14.2萬/坪 總價 1,062 萬
高雄市橋頭區樹德路71號 6F/13F 2014-04-11
8.4萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
高雄市橋頭區樹德路36號 11F/12F 2014-03-03
9.4萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
高雄市橋頭區樹德路238號 全F/4F 2013-08-23
16.6萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,160 萬
高雄市橋頭區樹德路203號 1F/8F 2013-08-12
9.7萬/坪 總價 500 萬
高雄市橋頭區樹德路71號 1F/13F 2013-07-18
11.2萬/坪 總價 682 萬
高雄市橋頭區樹德路208巷39弄41號 全F/4F 2013-05-01
15.5萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 980 萬
高雄市橋頭區樹德路207號 7F/8F 2013-04-08
9.1萬/坪 總價 210 萬
高雄市橋頭區樹德路28號 12F/16F 2013-03-26
8.2萬/坪 總價 310 萬
高雄市橋頭區樹德路203號 騎樓F/8F 2013-01-17
8.1萬/坪 總價 420 萬
樹德路社區／大樓排行（30 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市橋頭區樹德路208巷45號 | 39 | 1 筆 | 19 年 | 2024-09-07 |
| 高雄市橋頭區樹德路208巷21號 | 31.1 | 1 筆 | 13 年 | 2023-03-12 |
| 高雄市橋頭區樹德路208巷39弄38號 | 28.7 | 1 筆 | 19 年 | 2024-03-12 |
| 高雄市橋頭區樹德路185號 | 24.2 | 1 筆 | 24 年 | 2020-08-26 |
| 高雄市橋頭區樹德路208巷1弄30號 | 19.4 | 1 筆 | 8 年 | 2018-06-04 |
| 高雄市橋頭區樹德路208巷39弄31號 | 19.1 | 1 筆 | 9 年 | 2019-11-17 |
| 高雄市橋頭區樹德路67號 | 17.6 | 3 筆 | 28 年 | 2026-05-27 |
| 高雄市橋頭區樹德路238號 | 16.6 | 1 筆 | 17 年 | 2013-08-23 |
| 高雄市橋頭區樹德路205號 | 15.7 | 2 筆 | 31 年 | 2025-05-06 |
| 高雄市橋頭區樹德路208巷39弄41號 | 15.5 | 1 筆 | 3 年 | 2013-05-01 |
| 高雄市橋頭區樹德路173號 | 15 | 1 筆 | 23 年 | 2019-06-16 |
| 高雄市橋頭區樹德路267號 | 14.2 | 1 筆 | 25 年 | 2017-03-03 |
| 高雄市橋頭區樹德路183號 | 14.2 | 1 筆 | 18 年 | 2014-04-12 |
| 高雄市橋頭區樹德路69號 | 13.2 | 2 筆 | 27 年 | 2026-07-18 |
| 高雄市橋頭區樹德路63號 | 12.7 | 5 筆 | 28 年 | 2026-01-04 |
| 高雄市橋頭區樹德路36號 | 12.6 | 11 筆 | 26 年 | 2024-12-24 |
| 高雄市橋頭區樹德路61號 | 12.4 | 2 筆 | 26 年 | 2024-03-09 |
| 高雄市橋頭區樹德路203號 | 12.4 | 3 筆 | 23 年 | 2023-02-07 |
| 高雄市橋頭區樹德路65號 | 12.2 | 3 筆 | 27 年 | 2025-03-27 |
| 高雄市橋頭區樹德路34號 | 11.9 | 5 筆 | 26 年 | 2026-07-02 |
| 高雄市橋頭區樹德路24之2號 | 11.9 | 7 筆 | 23 年 | 2025-08-16 |
| 高雄市橋頭區樹德路32號 | 10.6 | 8 筆 | 24 年 | 2023-05-26 |
| 高雄市橋頭區樹德路209號 | 10.6 | 1 筆 | 28 年 | 2021-02-06 |
| 高雄市橋頭區樹德路26之1號 | 10.2 | 3 筆 | 22 年 | 2019-06-12 |
| 高雄市橋頭區樹德路207號 | 9.8 | 2 筆 | 23 年 | 2019-11-02 |
| 高雄市橋頭區樹德路24號 | 9.7 | 1 筆 | 24 年 | 2020-12-10 |
| 高雄市橋頭區樹德路28之1號 | 9.5 | 5 筆 | 22 年 | 2019-03-15 |
| 高雄市橋頭區樹德路28號 | 9.2 | 3 筆 | 20 年 | 2021-01-28 |
| 高雄市橋頭區樹德路71號 | 9.2 | 4 筆 | 21 年 | 2016-12-05 |
| 高雄市橋頭區樹德路30號 | 8.2 | 2 筆 | 23 年 | 2019-10-25 |
單價中位數
10.5萬/坪
單價平均
12.9萬/坪
常見區間
8–20萬/坪
平均屋齡
23.5年
同一條路，商業區與住宅區的價差
樹德路上位於商業區的物件，成交單價中位 9.4 萬/坪（57 筆）； 位於住宅區的則是 11.2 萬/坪（58 筆）， 商業區反而低約 16%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 橋頭區全區低 44%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 83 筆，截至 2026 年第三季。
樹德路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路10.3 萬/坪77 筆
巷弄內28.7 萬/坪6 筆
巷內比臨路 高 179% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
樹德路單價走勢
2016 → 2026
樹德路↑98%
樹德路單位：萬/坪
樹德路時光機 · 歷年回放
樹德路2016–2026 單價回放
10 年來 +98%（年化 +7.1%）
回到買進，以估算
以 樹德路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
樹德路交通與通勤
樹德路交通步行可達
最近車站橋頭 站步行約 7 分 · 距 519 公尺
橋頭火車站站步行 7 分 · 561m橋頭糖廠站步行 16 分 · 1220m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 4 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
樹德路周邊環境
樹德路生活機能73 分
✓車站橋頭519 公尺・2 處
✓超商7-Eleven47 公尺
✕超市美廉社2.9 公里
✕學校仕隆國小1.2 公里
✕醫院高醫岡山醫院2.1 公里
✓診所廖俊安診所74 公尺
✓公園竹林公園430 公尺
✓銀行三信商業銀行396 公尺
✓停車場橋頭區清潔隊停車場252 公尺・2 處
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心橋頭國中游泳池(館)261 公尺
樹德路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市橋頭區樹林段 違章工廠1.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所變電所2.3 公里
✓加油站橋頭站 加油站349 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地橋頭先賢紀念園區798 公尺
✓市場橋頭公有第一市場871 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
橋頭區其他路段
新中六街38萬甲昌路華豐巷37.7萬成功南路智義巷34.6萬仕隆路曾營巷33.6萬橋新五路33.6萬橋新環路33萬甲昌路隆昌巷31.8萬南溝路中溝巷31.7萬新興路文化巷31.5萬新南一街31.3萬甲昌路復興巷31.1萬成功南路30.9萬瑞祥三街30.7萬南溝路明仁巷30.6萬
橋頭區樹德路近年在內政部實價登錄累積 83 筆成交，單價中位數約 10.5 萬/坪、平均 12.9 萬/坪，多數成交落在 8 到 20 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 98%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
樹德路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
377元/坪/月
橋頭區全區中位
555元/坪/月
推估年投報
4.3%
租賃筆數
19筆
橋頭區各型態租金中位
住宅大樓555 元/坪/月1,321 筆
透天529 元/坪/月295 筆
華廈635 元/坪/月163 筆
其他251 元/坪/月83 筆
店面575 元/坪/月54 筆
套房526 元/坪/月15 筆
公寓347 元/坪/月5 筆
樹德路最近租賃成交
2026-09-03樹德路３４號二樓 36.05坪16,000 元/月443 元/坪
2026-08-10樹德路３４號６樓之１ 37.17坪14,000 元/月377 元/坪
2026-08-10樹德路３４號６樓之１ 37.17坪14,000 元/月377 元/坪
2026-08-03樹德路３４號９樓之２ 27.99坪14,500 元/月519 元/坪
2026-08-03樹德路３４號９樓之２ 27.99坪14,500 元/月519 元/坪
2026-05-20樹德路３４號十二樓之１ 37.17坪11,500 元/月311 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
橋頭區樹德路 常見問題
橋頭區樹德路房價現在多少？
高雄市橋頭區樹德路實價登錄單價中位 10.5 萬/坪、平均 12.9 萬/坪，多數成交落在 8–20 萬/坪，比 橋頭區全區低 44%。共 83 筆，資料截至 2026 年第三季。
樹德路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 10.3、巷弄門牌 28.7 萬/坪，巷內比臨路高 179%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
樹德路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市橋頭區樹德路208巷45號」，約 39 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。