旗山區旗南三路 房價行情
內政部實價登錄 · 46 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價旗山區旗南三路
推薦單價 7.3 萬/坪 平均 8.5 萬/坪
最低3萬/坪
最高22萬/坪
成交46筆
各屋型中位· 近 3 年
透天10.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上10.6 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 1 公里
2025-05-08576m 透天高雄市旗山區旗南三路169之8號 · 透天 13.7 萬/坪總 630 萬 2025-03-30590m 透天高雄市旗山區旗南三路169之4號 · 透天 10.9 萬/坪總 500 萬 2025-02-28587m 透天高雄市旗山區旗南三路169之5號 · 透天 10.6 萬/坪總 490 萬 2025-02-19774m 透天高雄市旗山區旗南三路167之40號 · 透天 10.5 萬/坪總 660 萬 2025-01-08784m 透天高雄市旗山區旗南三路167之37號 · 透天 7.3 萬/坪總 460 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市旗山區旗南三路122號 全F/1F 2026-05-18
27.7萬/坪 土地 1.9 萬/坪 總價 2,680 萬
高雄市旗山區旗南三路169之2號 全F/4F 2026-02-11
8.9萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 410 萬
高雄市旗山區旗南三路227之4號 全F/2F 2025-10-08
4.7萬/坪 土地 5.7 萬/坪 總價 280 萬
高雄市旗山區旗南三路169之8號 全F/4F 2025-05-08
13.7萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 630 萬
高雄市旗山區旗南三路169之4號 全F/4F 2025-03-30
10.8萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 500 萬
高雄市旗山區旗南三路169之5號 全F/4F 2025-02-28
10.6萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 490 萬
高雄市旗山區旗南三路167之40號 全F/4F 2025-02-19
10.5萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 660 萬
高雄市旗山區旗南三路167之37號 全F/4F 2025-01-08
7.3萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 460 萬
高雄市旗山區旗南三路252號 全F/2F 2025-01-06
13.6萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 370 萬
高雄市旗山區旗南三路148之2號 全F/2F 2024-05-16
8.3萬/坪 土地 10.1 萬/坪 總價 258 萬
高雄市旗山區旗南三路227之11號 全F/2F 2024-03-31
5.8萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 300 萬
高雄市旗山區旗南三路169巷30號 全F/4F 2022-12-17
8.4萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 405 萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 433 萬 較當時 +28 萬（+7%）
高雄市旗山區旗南三路254號 全F/1F 2019-04-25
3.5萬/坪 土地 2.6 萬/坪 總價 112 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 146 萬 較當時 +34 萬（+30%）
高雄市旗山區旗南三路203之1號 全F/1F 2017-09-04
12.7萬/坪 土地 5.8 萬/坪 總價 275 萬
高雄市旗山區旗南三路229之24巷4號 全F/5F 2017-07-21
3.6萬/坪 土地 5.9 萬/坪 總價 200 萬
高雄市旗山區旗南三路259號 全F/2F 2017-03-24
7.5萬/坪 土地 4.9 萬/坪 總價 210 萬
高雄市旗山區旗南三路93之5號 全F/3F 2017-03-01
3.7萬/坪 土地 6.6 萬/坪 總價 160 萬
高雄市旗山區旗南三路229之24巷7號 全F/5F 2017-01-06
3.0萬/坪 土地 5.5 萬/坪 總價 170 萬
高雄市旗山區旗南三路229之20號 全F/5F 2016-10-11
6.0萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 320 萬
高雄市旗山區旗南三路254號 全F/1F 2016-07-12
3.4萬/坪 土地 2.5 萬/坪 總價 110 萬
高雄市旗山區旗南三路210之2號 全F/3F 2016-01-06
13.4萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 300 萬
高雄市旗山區旗南三路210之3號 全F/3F 2016-01-06
14.1萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 300 萬
高雄市旗山區旗南三路158之1號 全F/4F 2015-11-10
6.3萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 480 萬
高雄市旗山區旗南三路169巷19號 全F/4F 2015-06-11
4.7萬/坪 土地 7.3 萬/坪 總價 260 萬
高雄市旗山區旗南三路169巷9號 全F/4F 2014-10-05
7.5萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 360 萬
高雄市旗山區旗南三路229之24巷2號 全F/5F 2014-06-11
2.7萬/坪 土地 5.3 萬/坪 總價 150 萬
高雄市旗山區旗南三路169巷13號 全F/4F 2013-05-20
6.2萬/坪 土地 9.4 萬/坪 總價 300 萬
高雄市旗山區旗南三路210之2號 全F/3F 2013-04-09
11.3萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 253 萬
高雄市旗山區旗南三路210之3號 全F/3F 2013-04-09
11.8萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 253 萬
高雄市旗山區旗南三路167之36號 全F/4F 2013-01-24
5.3萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 330 萬
高雄市旗山區旗南三路169巷33號 全F/4F 2012-11-19
2.3萬/坪 土地 3.5 萬/坪 總價 110 萬
高雄市旗山區旗南三路169巷32號 全F/4F 2012-09-11
6.2萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 296 萬
旗南三路社區／大樓排行（41 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市旗山區旗南三路128巷201號 | 27.8 | 1 筆 | 23 年 | 2022-11-13 |
| 高雄市旗山區旗南三路122號 | 27.7 | 1 筆 | 20 年 | 2026-05-18 |
| 高雄市旗山區旗南三路82號 | 21.6 | 1 筆 | 57 年 | 2023-11-02 |
| 高雄市旗山區旗南三路169之8號 | 13.7 | 1 筆 | 31 年 | 2025-05-08 |
| 高雄市旗山區旗南三路252號 | 13.6 | 1 筆 | 32 年 | 2025-01-06 |
| 高雄市旗山區旗南三路210之3號 | 13 | 2 筆 | 26 年 | 2016-01-06 |
| 高雄市旗山區旗南三路203之1號 | 12.7 | 1 筆 | 27 年 | 2017-09-04 |
| 高雄市旗山區旗南三路210之2號 | 12.4 | 2 筆 | 26 年 | 2016-01-06 |
| 高雄市旗山區旗南三路93之6號 | 11.4 | 1 筆 | 29 年 | 2023-10-08 |
| 高雄市旗山區旗南三路169之4號 | 10.8 | 1 筆 | 31 年 | 2025-03-30 |
| 高雄市旗山區旗南三路169之5號 | 10.6 | 1 筆 | 31 年 | 2025-02-28 |
| 高雄市旗山區旗南三路167之40號 | 10.5 | 1 筆 | 31 年 | 2025-02-19 |
| 高雄市旗山區旗南三路153之13號 | 10.3 | 1 筆 | 16 年 | 2019-11-14 |
| 高雄市旗山區旗南三路169之3號 | 9.6 | 1 筆 | 29 年 | 2023-10-20 |
| 高雄市旗山區旗南三路169之2號 | 8.9 | 1 筆 | 32 年 | 2026-02-11 |
| 高雄市旗山區旗南三路148之3號 | 8.5 | 1 筆 | 39 年 | 2020-09-05 |
| 高雄市旗山區旗南三路148之2號 | 8.3 | 1 筆 | 43 年 | 2024-05-16 |
| 高雄市旗山區旗南三路259號 | 7.5 | 1 筆 | 40 年 | 2017-03-24 |
| 高雄市旗山區旗南三路169巷9號 | 7.5 | 1 筆 | 20 年 | 2014-10-05 |
| 高雄市旗山區旗南三路169巷30號 | 7.2 | 2 筆 | 28 年 | 2022-12-17 |
| 高雄市旗山區旗南三路167之37號 | 6.7 | 2 筆 | 28 年 | 2025-01-08 |
| 高雄市旗山區旗南三路158之1號 | 6.3 | 1 筆 | 18 年 | 2015-11-10 |
| 高雄市旗山區旗南三路169巷13號 | 6.2 | 1 筆 | 19 年 | 2013-05-20 |
| 高雄市旗山區旗南三路169巷32號 | 6.2 | 1 筆 | 18 年 | 2012-09-11 |
| 高雄市旗山區旗南三路229之20號 | 6 | 1 筆 | 22 年 | 2016-10-11 |
| 高雄市旗山區旗南三路227之11號 | 5.8 | 1 筆 | 48 年 | 2024-03-31 |
| 高雄市旗山區旗南三路167之39號 | 5.6 | 1 筆 | 24 年 | 2018-04-20 |
| 高雄市旗山區旗南三路167之36號 | 5.3 | 1 筆 | 19 年 | 2013-01-24 |
| 高雄市旗山區旗南三路227號 | 5 | 1 筆 | 52 年 | 2019-07-30 |
| 高雄市旗山區旗南三路169巷21號 | 4.8 | 1 筆 | 24 年 | 2018-03-13 |
| 高雄市旗山區旗南三路227之4號 | 4.7 | 1 筆 | 49 年 | 2025-10-08 |
| 高雄市旗山區旗南三路169巷19號 | 4.7 | 1 筆 | 21 年 | 2015-06-11 |
| 高雄市旗山區旗南三路169巷25號 | 4.6 | 1 筆 | 24 年 | 2018-10-19 |
| 高雄市旗山區旗南三路93之5號 | 3.7 | 1 筆 | 23 年 | 2017-03-01 |
| 高雄市旗山區旗南三路229之24巷4號 | 3.6 | 1 筆 | 23 年 | 2017-07-21 |
| 高雄市旗山區旗南三路254號 | 3.5 | 2 筆 | 44 年 | 2019-04-25 |
| 高雄市旗山區旗南三路209之3號 | 3.2 | 1 筆 | 31 年 | 2019-08-20 |
| 高雄市旗山區旗南三路229之24巷7號 | 3 | 1 筆 | 23 年 | 2017-01-06 |
| 高雄市旗山區旗南三路229之24巷2號 | 2.7 | 1 筆 | 20 年 | 2014-06-11 |
| 高雄市旗山區旗南三路169巷33號 | 2.3 | 1 筆 | 18 年 | 2012-11-19 |
| 高雄市旗山區旗南三路227之13號 | 2.2 | 1 筆 | 41 年 | 2018-07-04 |
單價中位數
7.3萬/坪
單價平均
8.5萬/坪
常見區間
3–22萬/坪
平均屋齡
29.3年
本路段中位 比 旗山區全區低 19%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 46 筆，截至 2026 年第三季。
旗南三路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路8.5 萬/坪33 筆
巷弄內4.8 萬/坪13 筆
巷內比臨路 低 44% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
旗南三路單價走勢
2016 → 2026
旗南三路↑99%
旗南三路單位：萬/坪
旗南三路時光機 · 歷年回放
旗南三路2016–2026 單價回放
10 年來 +99%（年化 +7.1%）
回到買進，以估算
以 旗南三路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
旗南三路交通與通勤
旗南三路周邊環境
旗南三路生活機能0 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商萊爾富810 公尺
✕超市附近無3 公里內無
✕學校嶺口國小2.0 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✕公園附近無3 公里內無
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
旗南三路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市旗山區得湖段 違章工廠709 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所嶺口變電所(S/S)2.5 公里
✓加油站里港站 加油站4.7 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.4 公里
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
旗山區其他路段
東山巷27.8萬大同街21.1萬復新街21.1萬永福街18.5萬大仁街18.4萬興中路17.7萬永安街17.5萬成功二街17.3萬明德巷17.1萬元通路16.9萬中山南街16.3萬街15.7萬吉祥街15.6萬旗新街15.4萬
旗山區旗南三路近年在內政部實價登錄累積 46 筆成交，單價中位數約 7.3 萬/坪、平均 8.5 萬/坪，多數成交落在 3 到 22 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 99%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
旗南三路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
179元/坪/月
旗山區全區中位
307元/坪/月
推估年投報
2.9%
租賃筆數
3筆
旗山區各型態租金中位
透天268 元/坪/月73 筆
公寓1240 元/坪/月15 筆
其他281 元/坪/月12 筆
店面651 元/坪/月5 筆
華廈347 元/坪/月5 筆
旗南三路最近租賃成交
2026-04-27旗南三路２２９之２４巷４號 56.09坪10,000 元/月179 元/坪
2025-02-15旗南三路２２９之２４巷４號 56.09坪10,000 元/月179 元/坪
2024-03-25旗南三路２２９之２４巷４號 56.09坪10,000 元/月179 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
旗山區旗南三路 常見問題
旗山區旗南三路房價現在多少？
高雄市旗山區旗南三路實價登錄單價中位 7.3 萬/坪、平均 8.5 萬/坪，多數成交落在 3–22 萬/坪，比 旗山區全區低 19%。共 46 筆，資料截至 2026 年第三季。
旗南三路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 8.5、巷弄門牌 4.8 萬/坪，巷內比臨路低 44%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
旗南三路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市旗山區旗南三路128巷201號」，約 27.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。