左營區新下街 房價行情
內政部實價登錄 · 35 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新下街社區／大樓排行（18 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市左營區新下街33號 | 45.3 | 1 筆 | 36 年 | 2016-11-10 |
| 高雄市左營區新下街7巷12弄58號 | 42.2 | 1 筆 | 2 年 | 2024-01-22 |
| 高雄市左營區新下街7巷38弄17號 | 41.4 | 1 筆 | 41 年 | 2025-11-04 |
| 高雄市左營區新下街188號 | 41 | 1 筆 | 49 年 | 2024-04-25 |
| 高雄市左營區新下街7巷12弄56號 | 40.1 | 1 筆 | 1 年 | 2023-11-07 |
| 高雄市左營區新下街91號 | 35.5 | 1 筆 | 42 年 | 2016-04-19 |
| 高雄市左營區新下街153之2號 | 34.8 | 1 筆 | 17 年 | 2022-03-15 |
| 高雄市左營區新下街7巷22弄12號 | 23.9 | 1 筆 | 29 年 | 2018-02-24 |
| 高雄市左營區新下街7巷22弄10號 | 23.9 | 1 筆 | 29 年 | 2018-01-17 |
| 高雄市左營區新下街7巷16號 | 23 | 1 筆 | 28 年 | 2017-02-16 |
| 高雄市左營區新下街7巷22弄6號 | 20.1 | 1 筆 | 24 年 | 2013-03-21 |
| 高雄市左營區新下街7巷22弄8號 | 20 | 1 筆 | 24 年 | 2013-02-26 |
| 高雄市左營區新下街7巷22弄13號 | 19.3 | 1 筆 | 27 年 | 2016-08-24 |
| 高雄市左營區新下街7巷10號 | 17.9 | 11 筆 | 26 年 | 2026-04-11 |
| 高雄市左營區新下街67號 | 17.8 | 1 筆 | 29 年 | 2021-04-08 |
| 高雄市左營區新下街20號 | 16.8 | 2 筆 | 37 年 | 2024-12-10 |
| 高雄市左營區新下街79之2號 | 13.2 | 5 筆 | 24 年 | 2019-06-14 |
| 高雄市左營區新下街96號 | 13.1 | 3 筆 | 20 年 | 2017-08-02 |
本路段中位 比 左營區全區低 10%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 35 筆，截至 2026 年第二季。
新下街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
新下街單價走勢
新下街時光機 · 歷年回放
以 新下街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新下街交通與通勤
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 8 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
新下街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
左營區其他路段
左營區新下街近年在內政部實價登錄累積 35 筆成交，單價中位數約 19 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12 到 42 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 3%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新下街租金行情 · 租賃實價登錄
左營區各型態租金中位
新下街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
左營區新下街 常見問題
左營區新下街房價現在多少？
高雄市左營區新下街實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，比 左營區全區低 10%。共 35 筆，資料截至 2026 年第二季。
新下街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 14.5、巷弄門牌 20.1 萬/坪，巷內比臨路高 39%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
新下街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市左營區新下街33號」，約 45.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。