左營區文慈路 房價行情
內政部實價登錄 · 314 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價左營區文慈路
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高29萬/坪
成交314筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.6 萬/坪華廈26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上23.9 萬/坪
一般樓層中位14 萬/坪286 筆
一樓（含店面、騎樓）27.4 萬/坪30 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 96%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-10-07223m 3F/10F高雄市左營區民族一路901巷26弄1號 · 華廈 18.2 萬/坪總 636 萬 2026-08-23233m 9F/24F高雄市左營區民族一路901巷26弄2號 · 住宅大樓 22.7 萬/坪總 980 萬 2026-08-13433m 16F/22F高雄市左營區榮耀街47號 · 住宅大樓 23.7 萬/坪總 1,388 萬 2026-08-03358m 3F/8F高雄市左營區榮總路183巷17號 · 華廈 20.9 萬/坪總 850 萬 2026-08-02408m 4F/15F高雄市左營區博愛四路298號 · 住宅大樓 40.7 萬/坪總 1,110 萬 2026-07-28121m 6F/14F高雄市左營區重愛路3號 · 住宅大樓 22.8 萬/坪總 870 萬 2026-07-25460m 7F/25F高雄市左營區博愛四路363號 · 住宅大樓 37.6 萬/坪總 1,900 萬 2026-07-23107m 11F/14F高雄市左營區重愛路22巷8號 · 住宅大樓 22.5 萬/坪總 725 萬 2026-07-14204m 4F/9F高雄市左營區文恩路25號 · 華廈 22.6 萬/坪總 550 萬 2026-07-13402m 12F/12F高雄市左營區文恩路165號 · 住宅大樓 36.4 萬/坪總 1,750 萬 2026-07-06118m 8F/14F高雄市左營區重愛路22巷10號 · 住宅大樓 20 萬/坪總 700 萬 2026-07-02418m 23F/28F高雄市左營區博愛四路226巷7號 · 住宅大樓 20.6 萬/坪總 520 萬
左營區文慈路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看左營區文慈路（北緯 22.6834°、東經 120.3185°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市左營區文慈路289巷30號 6F/8F 2026-04-03
20.6萬/坪 總價 675 萬
高雄市左營區文慈路192巷11號 11F/20F 2026-03-26
24.7萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
高雄市左營區文慈路192巷1號 8F/20F 2026-01-18
22.5萬/坪 總價 490 萬
高雄市左營區文慈路142巷23號 2F/10F 2026-01-08
28.3萬/坪 總價 850 萬
高雄市左營區文慈路255號 1F/13F 2025-12-22
41.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
高雄市左營區文慈路196號 3F/20F 2025-11-03
18.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
高雄市左營區文慈路267號 10F/13F 2025-11-02
23.9萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
高雄市左營區文慈路291號 6F/16F 2025-10-03
29.4萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
高雄市左營區文慈路192巷1號 2F/20F 2025-07-14
28.5萬/坪 總價 620 萬
高雄市左營區文慈路253號 12F/13F 2025-03-28
16.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +116 萬
高雄市左營區文慈路289巷29號 5F/8F 2024-12-02
21.4萬/坪 總價 606 萬
高雄市左營區文慈路289巷2號 6F/16F 2024-11-17
24.6萬/坪 總價 820 萬
高雄市左營區文慈路192巷5號 19F/20F 2024-10-30
22.7萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
較上次成交 ↑ +513 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +325 萬
高雄市左營區文慈路170巷1號 1F/14F 2024-10-16
21.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
高雄市左營區文慈路160號 全F/5F 2024-09-30
20.3萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 2,900 萬
高雄市左營區文慈路162號 全F/5F 2024-09-30
22.1萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 1,900 萬
高雄市左營區文慈路289巷28之1號 2F/8F 2024-08-24
28.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
高雄市左營區文慈路257號 5F/13F 2024-08-22
26.1萬/坪 總價 850 萬
高雄市左營區文慈路257號 13F/13F 2024-08-14
28.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
高雄市左營區文慈路142巷21號 6F/10F 2024-08-13
26.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
高雄市左營區文慈路289巷30號 5F/8F 2024-07-30
21.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
高雄市左營區文慈路170巷13號 7F/14F 2024-07-21
26.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
高雄市左營區文慈路261號 1F/13F 2024-07-20
36.5萬/坪 總價 1,300 萬
高雄市左營區文慈路253號 6F/13F 2024-07-12
23.5萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
高雄市左營區文慈路289巷5號 13F/13F 2024-07-09
21.3萬/坪 總價 638 萬
高雄市左營區文慈路170巷1號 11F/14F 2024-07-02
20.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
高雄市左營區文慈路261號 3F/13F 2024-06-30
24.9萬/坪 總價 900 萬
高雄市左營區文慈路170巷21號 13F/14F 2024-06-24
24.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
高雄市左營區文慈路192巷5號 20F/20F 2024-06-22
24.9萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
高雄市左營區文慈路291號 10F/16F 2024-04-03
20.3萬/坪 總價 625 萬
高雄市左營區文慈路289巷2號 9F/16F 2024-03-30
23.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
高雄市左營區文慈路301號 5F/16F 2024-02-28
22.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
高雄市左營區文慈路196號 17F/20F 2023-09-02
21.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +111 萬（+12%）
高雄市左營區文慈路291號 5F/16F 2023-09-01
24.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +130 萬（+12%）
高雄市左營區文慈路289巷30之2號 4F/8F 2023-08-29
21.0萬/坪 總價 885 萬
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +109 萬（+12%）
高雄市左營區文慈路289巷2號 6F/16F 2023-06-30
22.9萬/坪 總價 660 萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +82 萬（+12%）
高雄市左營區文慈路192巷5號 13F/20F 2023-06-18
21.7萬/坪 總價 675 萬
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +84 萬（+12%）
高雄市左營區文慈路291號 6F/16F 2023-05-05
21.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +111 萬（+12%）
高雄市左營區文慈路289巷38號 全F/4F 2023-04-23
32.9萬/坪 土地 95 萬/坪 總價 2,980 萬
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +347 萬
現在能賣多少 3,349 萬 較當時 +369 萬（+12%）
高雄市左營區文慈路170巷20號 2F/10F 2023-04-15
24.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +110 萬（+12%）
高雄市左營區文慈路289巷5號 11F/13F 2023-03-10
22.3萬/坪 總價 670 萬
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +83 萬（+12%）
高雄市左營區文慈路289巷30之2號 5F/8F 2022-12-02
20.2萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +150 萬（+15%）
高雄市左營區文慈路289巷35號 4F/8F 2022-09-20
24.0萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +103 萬（+15%）
高雄市左營區文慈路289巷31號 3F/8F 2022-04-08
13.4萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +58 萬（+15%）
高雄市左營區文慈路192巷1號 3F/20F 2022-01-14
26.1萬/坪 總價 568 萬
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +86 萬（+15%）
高雄市左營區文慈路267號 3F/13F 2022-01-01
21.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +179 萬（+15%）
高雄市左營區文慈路289巷2號 4F/16F 2021-12-19
19.9萬/坪 總價 763 萬（扣車位 763 萬）
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +235 萬（+31%）
高雄市左營區文慈路192巷5號 11F/20F 2021-09-17
22.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +257 萬（+31%）
高雄市左營區文慈路170巷13號 10F/14F 2021-09-10
18.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +225 萬（+31%）
高雄市左營區文慈路192巷5號 5F/20F 2021-03-28
17.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +200 萬（+31%）
高雄市左營區文慈路192巷5號 11F/20F 2021-03-19
17.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +200 萬（+31%）
高雄市左營區文慈路291號 14F/16F 2021-03-05
15.3萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +212 萬（+31%）
高雄市左營區文慈路170巷25號 全F/4F 2020-12-31
26.4萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,900 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 2,786 萬 較當時 +886 萬（+47%）
高雄市左營區文慈路265巷34號 8F/8F 2020-09-13
14.7萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +275 萬（+47%）
高雄市左營區文慈路261號 13F/13F 2020-07-09
14.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +257 萬（+47%）
高雄市左營區文慈路289巷2號 11F/16F 2020-01-15
14.3萬/坪 總價 548 萬（扣車位 548 萬）
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +256 萬（+47%）
高雄市左營區文慈路170巷21號 10F/14F 2019-12-22
14.2萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +345 萬（+61%）
文慈路社區／大樓排行（61 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市左營區文慈路136號 | 75.6 | 1 筆 | 5 年 | 2023-06-26 |
| 高雄市左營區文慈路255號 | 41 | 1 筆 | 30 年 | 2025-12-22 |
| 高雄市左營區文慈路142巷50號 | 36.4 | 1 筆 | 26 年 | 2020-05-22 |
| 高雄市左營區文慈路192巷36號 | 29.5 | 1 筆 | 1 年 | 2013-07-31 |
| 高雄市左營區文慈路166號 | 28.8 | 1 筆 | 23 年 | 2018-12-23 |
| 高雄市左營區文慈路289巷38號 | 27.8 | 3 筆 | 7 年 | 2023-04-23 |
| 高雄市左營區文慈路170巷25號 | 25.7 | 2 筆 | 21 年 | 2020-12-31 |
| 高雄市左營區文慈路172號 | 25.2 | 4 筆 | 22 年 | 2025-10-16 |
| 高雄市左營區文慈路200號 | 24.6 | 1 筆 | 24 年 | 2020-06-07 |
| 高雄市左營區文慈路162之1號 | 23.7 | 1 筆 | 18 年 | 2013-12-31 |
| 高雄市左營區文慈路289巷1號 | 22.4 | 1 筆 | 19 年 | 2014-02-11 |
| 高雄市左營區文慈路162號 | 22.1 | 1 筆 | 29 年 | 2024-09-30 |
| 高雄市左營區文慈路257號 | 20.7 | 4 筆 | 26 年 | 2024-08-22 |
| 高雄市左營區文慈路170巷20號 | 20.4 | 6 筆 | 25 年 | 2023-04-15 |
| 高雄市左營區文慈路160號 | 20.3 | 1 筆 | 29 年 | 2024-09-30 |
| 高雄市左營區文慈路261號 | 20.3 | 8 筆 | 25 年 | 2024-07-20 |
| 高雄市左營區文慈路289巷35號 | 20 | 2 筆 | 28 年 | 2022-09-20 |
| 高雄市左營區文慈路122號 | 19.1 | 2 筆 | 21 年 | 2022-12-30 |
| 高雄市左營區文慈路142巷21號 | 19 | 2 筆 | 25 年 | 2024-08-13 |
| 高雄市左營區文慈路170巷29號 | 19 | 1 筆 | 15 年 | 2013-02-05 |
| 高雄市左營區文慈路281號 | 18.9 | 11 筆 | 23 年 | 2023-12-01 |
| 高雄市左營區文慈路192巷24號 | 18.8 | 1 筆 | 24 年 | 2020-10-22 |
| 高雄市左營區文慈路289巷2號 | 18.4 | 12 筆 | 23 年 | 2024-11-17 |
| 高雄市左營區文慈路303號 | 18.3 | 8 筆 | 20 年 | 2018-02-06 |
| 高雄市左營區文慈路289巷30號 | 18.1 | 3 筆 | 29 年 | 2026-04-03 |
| 高雄市左營區文慈路289巷30之2號 | 17.5 | 5 筆 | 28 年 | 2023-08-29 |
| 高雄市左營區文慈路192巷5號 | 17.4 | 17 筆 | 23 年 | 2024-10-30 |
| 高雄市左營區文慈路291號 | 17.2 | 20 筆 | 24 年 | 2025-10-03 |
| 高雄市左營區文慈路192巷11號 | 16.6 | 9 筆 | 22 年 | 2026-03-26 |
| 高雄市左營區文慈路192巷1號 | 16.4 | 21 筆 | 22 年 | 2026-01-18 |
| 高雄市左營區文慈路289巷5號 | 16.3 | 12 筆 | 23 年 | 2024-07-09 |
| 高雄市左營區文慈路265巷2號 | 16.3 | 8 筆 | 22 年 | 2023-05-12 |
| 高雄市左營區文慈路253號 | 16.2 | 4 筆 | 24 年 | 2025-03-28 |
| 高雄市左營區文慈路170巷16號 | 16 | 1 筆 | 26 年 | 2020-11-12 |
| 高雄市左營區文慈路170巷13號 | 15.8 | 9 筆 | 20 年 | 2024-07-21 |
| 高雄市左營區文慈路263號 | 15.7 | 8 筆 | 22 年 | 2023-11-14 |
| 高雄市左營區文慈路267號 | 15.6 | 16 筆 | 22 年 | 2025-11-02 |
| 高雄市左營區文慈路289巷28之1號 | 15.6 | 5 筆 | 23 年 | 2024-08-24 |
| 高雄市左營區文慈路142巷23號 | 15.3 | 5 筆 | 23 年 | 2026-01-08 |
| 高雄市左營區文慈路170巷1號 | 15.2 | 8 筆 | 22 年 | 2024-10-16 |
| 高雄市左營區文慈路170巷21號 | 15 | 7 筆 | 21 年 | 2024-06-24 |
| 高雄市左營區文慈路289巷29號 | 14.9 | 7 筆 | 23 年 | 2024-12-02 |
| 高雄市左營區文慈路170巷15號 | 14.4 | 10 筆 | 21 年 | 2023-12-28 |
| 高雄市左營區文慈路265巷38號 | 14.4 | 2 筆 | 22 年 | 2016-07-03 |
| 高雄市左營區文慈路196號 | 14.2 | 15 筆 | 22 年 | 2025-11-03 |
| 高雄市左營區文慈路170巷23號 | 14.1 | 2 筆 | 21 年 | 2019-12-05 |
| 高雄市左營區文慈路170巷22號 | 14 | 2 筆 | 21 年 | 2015-06-07 |
| 高雄市左營區文慈路301號 | 13.6 | 12 筆 | 21 年 | 2024-02-28 |
| 高雄市左營區文慈路289巷28之2號 | 13.6 | 3 筆 | 26 年 | 2023-04-09 |
| 高雄市左營區文慈路289巷30之1號 | 13.5 | 5 筆 | 22 年 | 2017-01-24 |
| 高雄市左營區文慈路289巷33號 | 13.1 | 1 筆 | 24 年 | 2018-09-04 |
| 高雄市左營區文慈路289巷31號 | 12.8 | 3 筆 | 23 年 | 2022-04-08 |
| 高雄市左營區文慈路170巷18號 | 12.8 | 2 筆 | 24 年 | 2019-07-23 |
| 高雄市左營區文慈路265巷34號 | 12.7 | 3 筆 | 25 年 | 2020-09-13 |
| 高雄市左營區文慈路176號 | 12 | 3 筆 | 17 年 | 2014-04-25 |
| 高雄市左營區文慈路265巷42號 | 11.8 | 4 筆 | 21 年 | 2017-06-18 |
| 高雄市左營區文慈路289巷27號 | 10.8 | 1 筆 | 20 年 | 2014-10-13 |
| 高雄市左營區文慈路265巷30號 | 10 | 2 筆 | 22 年 | 2017-08-29 |
| 高雄市左營區文慈路289巷37號 | 9.8 | 1 筆 | 24 年 | 2018-04-12 |
| 高雄市左營區文慈路142巷17號 | 9.7 | 1 筆 | 19 年 | 2013-06-20 |
| 高雄市左營區文慈路289巷28號 | 8.7 | 1 筆 | 19 年 | 2012-10-07 |
左營區文慈路 其他門牌（1 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市左營區文慈路206號 | 1 筆 | 30.6 | 2024-02-24 |
單價中位數
14.4萬/坪
單價平均
16.9萬/坪
常見區間
10–29萬/坪
平均屋齡
22.4年
本路段中位 比 左營區全區低 33%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 314 筆，截至 2026 年第四季。
文慈路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路20.6 萬/坪50 筆
巷弄內21.7 萬/坪70 筆
巷內比臨路 高 5% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
文慈路單價走勢
2016 → 2026
文慈路↑76%
文慈路單位：萬/坪
文慈路時光機 · 歷年回放
文慈路2016–2026 單價回放
10 年來 +76%（年化 +5.8%）
回到買進，以估算
以 文慈路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
文慈路交通與通勤
文慈路交通騎乘/接駁較佳
最近車站左營 站步行約 15 分 · 距 1107 公尺
左營站步行 16 分 · 1189m新左營站步行 16 分 · 1233m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 4 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
文慈路周邊環境
文慈路生活機能82 分
✕車站左營1.1 公里
✓超商7-Eleven33 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心298 公尺
✓學校中庭264 公尺
✕醫院柏仁醫院2.5 公里
✓診所德安診所249 公尺・2 處
✓公園重愛公園80 公尺・3 處
✓銀行彰化商業銀行410 公尺・3 處
✓停車場新高橋藥局停車場327 公尺
✕充電站（未命名）2.2 公里
✓運動中心新光國小游泳池(館)1.4 公里
文慈路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市仁武區綠園段 違章工廠4.7 公里
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠2.4 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所民族二次變電所1.6 公里
✓加油站左楠加油加氣站 加油站2.5 公里
✓殯葬設施高雄市第一殯儀館火化場2.8 公里
✓墓地高雄市殯葬管理處第二殯儀館3.9 公里
✓市場榮佑大市場440 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
左營區其他路段
文上路54.5萬環潭路48.1萬聖公路40.1萬崇實路36.7萬重信路36.2萬勵志中街35.8萬高鐵路35.7萬立中路32.6萬啟文路31.7萬明潭路31萬文才街30.6萬至真路30.1萬重文街30.1萬孔營路29.7萬
左營區文慈路近年在內政部實價登錄累積 314 筆成交，單價中位數約 14.4 萬/坪、平均 16.9 萬/坪，多數成交落在 10 到 29 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 76%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
文慈路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
450元/坪/月
左營區全區中位
631元/坪/月
推估年投報
3.8%
租賃筆數
83筆
左營區各型態租金中位
住宅大樓621 元/坪/月8,864 筆
透天866 元/坪/月1,489 筆
店面800 元/坪/月1,133 筆
華廈496 元/坪/月853 筆
公寓512 元/坪/月336 筆
其他701 元/坪/月291 筆
套房744 元/坪/月66 筆
文慈路最近租賃成交
2026-09-17文慈路２６５巷３８號３樓 44.79坪12,000 元/月268 元/坪
2026-09-14文慈路１９２巷１號三樓之２ 21.78坪16,000 元/月734 元/坪
2026-08-27文慈路２６７號４樓之３ 35.39坪18,000 元/月509 元/坪
2026-08-27文慈路２６７號４樓之３ 35.39坪18,000 元/月509 元/坪
2026-08-24文慈路２９１號十樓之１ 30.79坪17,500 元/月569 元/坪
2026-08-24文慈路２９１號十樓之１ 30.79坪17,500 元/月569 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
左營區文慈路 常見問題
左營區文慈路房價現在多少？
高雄市左營區文慈路實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.9 萬/坪，多數成交落在 10–29 萬/坪，比 左營區全區低 33%。共 314 筆，資料截至 2026 年第四季。
文慈路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 20.6、巷弄門牌 21.7 萬/坪，巷內比臨路高 5%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
文慈路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市左營區文慈路136號」，約 75.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。