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小港區鳳福路 房價行情

內政部實價登錄 · 47 筆

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本路各巷弄行情

鳳福路38巷30 筆
實價雷達預估單價小港區鳳福路
推薦單價 10.5 萬/坪 平均 11.6 萬/坪
最低6萬/坪
最高19萬/坪
成交47筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓14.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上15.2 萬/坪
一般樓層中位10.3 萬/坪38 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪9 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-23363m 10F/15F高雄市小港區山明路203號 · 住宅大樓 25.6 萬/坪總 1,580 萬 2026-04-22249m 2F/5F高雄市小港區敬業路33之1號 · 公寓 18.8 萬/坪總 250 萬 2026-04-22365m 14F/15F高雄市小港區山明路221號 · 住宅大樓 28 萬/坪總 1,243 萬 2026-04-15147m 透天高雄市小港區茂林街7巷20號 · 透天 27.9 萬/坪總 1,300 萬 2026-03-18130m 透天高雄市小港區山明路307巷119號 · 透天 26.7 萬/坪總 725 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

高雄市小港區鳳福路38巷17之3號 4F/5F 2026-01-18
19.1萬/坪 總價 333 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 17.42 坪 屋齡46年
高雄市小港區鳳福路38巷7之3號 4F/5F 2025-03-31
13.4萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.67 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +119 萬
高雄市小港區鳳福路107號 全F/2F 2024-09-22
25.6萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 705 萬
透天 — 權狀 27.59 坪 屋齡45年
高雄市小港區鳳福路38巷17之1號 2F/5F 2024-05-04
17.8萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 17.42 坪 屋齡44年
高雄市小港區鳳福路38巷10之2號 3F/5F 2024-03-27
15.2萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.01 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +25 萬
高雄市小港區鳳福路38巷4之4號 5F/5F 2023-11-01
10.3萬/坪 總價 225 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.85 坪 屋齡42年
高雄市小港區鳳福路38巷13之3號 4F/5F 2023-10-16
9.7萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 15.43 坪 屋齡43年
高雄市小港區鳳福路38巷7之2號 3F/5F 2023-10-03
14.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.34 坪 屋齡43年
高雄市小港區鳳福路38巷10之2號 3F/5F 2022-05-09
12.3萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.01 坪 屋齡41年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +66 萬（+24%）
高雄市小港區鳳福路1號 1F/5F 2022-04-16
13.5萬/坪 總價 620 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 46.05 坪 屋齡38年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +153 萬（+25%）
高雄市小港區鳳福路38巷16之4號 5F/5F 2022-03-10
12.9萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 18.66 坪 屋齡41年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +59 萬（+25%）
高雄市小港區鳳福路25號 1F/7F 2022-02-11
14.3萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.9 坪 屋齡27年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +133 萬（+25%）
高雄市小港區鳳福路38巷7之2號 3F/5F 2021-12-17
12.9萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.34 坪 屋齡41年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +92 萬（+33%）
高雄市小港區鳳福路70號 全F/4F 2021-12-14
18.6萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 67.2 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +419 萬（+34%）
高雄市小港區鳳福路38巷16之3號 4F/5F 2021-09-14
12.9萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.66 坪 屋齡40年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +80 萬（+33%）
高雄市小港區鳳福路38巷12之3號 4F/5F 2020-12-04
10.5萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.37 坪 屋齡39年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +122 萬（+52%）
高雄市小港區鳳福路15號 全F/5F 2020-08-18
23.3萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 7,683.5 萬
透天 8房5廳13衛 權狀 329.82 坪 屋齡19年
現在能賣多少 11,669 萬 較當時 +3,985 萬（+52%）
高雄市小港區鳳福路38巷2之4號 5F/5F 2020-05-12
7.9萬/坪 總價 170 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.6 坪 屋齡39年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +88 萬（+52%）
高雄市小港區鳳福路115號 全F/5F 2020-04-20
14.2萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,718 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 121.25 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,609 萬 較當時 +891 萬（+52%）
高雄市小港區鳳福路38巷20之3號 4F/5F 2019-08-09
8.2萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.92 坪 屋齡38年
現在能賣多少 290 萬 較當時 +110 萬（+61%）
高雄市小港區鳳福路38巷2之2號 3F/5F 2018-11-13
9.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.71 坪 屋齡37年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +181 萬（+72%）
高雄市小港區鳳福路23號 1F/7F 2018-07-12
9.8萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.65 坪 屋齡23年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +297 萬（+72%）
高雄市小港區鳳福路38巷17之3號 4F/5F 2018-04-06
5.7萬/坪 總價 100 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 17.42 坪 屋齡38年
現在能賣多少 172 萬 較當時 +72 萬（+72%）
高雄市小港區鳳福路25號 1F/7F 2017-11-13
11.5萬/坪 總價 435 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.9 坪 屋齡22年
高雄市小港區鳳福路38巷22之1號 2F/5F 2017-05-12
8.7萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.92 坪 屋齡36年
高雄市小港區鳳福路38巷2之2號 3F/5F 2017-03-16
7.6萬/坪 總價 195 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.71 坪 屋齡36年
高雄市小港區鳳福路82號 全F/4F 2016-11-15
13.2萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 13房4廳14衛 權狀 117.33 坪 屋齡16年
高雄市小港區鳳福路38巷4之4號 5F/5F 2016-08-18
8.1萬/坪 總價 145 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.9 坪 屋齡35年
高雄市小港區鳳福路24號 全F/3F 2016-08-18
16.8萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.37 坪 屋齡37年
高雄市小港區鳳福路1之3號 4F/5F 2016-06-15
5.9萬/坪 總價 130 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.07 坪 屋齡32年
高雄市小港區鳳福路38巷20之3號 全F/5F 2016-04-26
7.3萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 160 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 21.92 坪 屋齡35年
高雄市小港區鳳福路38巷2之3號 4F/5F 2015-05-28
6.8萬/坪 總價 176 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.71 坪 屋齡34年
高雄市小港區鳳福路38巷22之3號 4F/5F 2015-04-22
6.4萬/坪 總價 141 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.92 坪 屋齡34年
高雄市小港區鳳福路117號 全F/5F 2015-01-07
17.1萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 2,068 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 121.25 坪 屋齡1年
高雄市小港區鳳福路38巷7之3號 4F/5F 2014-12-09
6.4萬/坪 總價 138 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.67 坪 屋齡34年
高雄市小港區鳳福路29號 1F/7F 2014-12-01
13.4萬/坪 總價 510 萬
華廈 — 權狀 38.16 坪 屋齡19年
高雄市小港區鳳福路109號 全F/2F 2014-07-01
9.6萬/坪 土地 10.1 萬/坪 總價 580 萬
透天 — 權狀 60.2 坪 屋齡6年
高雄市小港區鳳福路24號 全F/3F 2014-06-27
7.7萬/坪 土地 8.2 萬/坪 總價 335 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 43.37 坪 屋齡35年
高雄市小港區鳳福路38巷4之4號 5F/5F 2014-04-22
7.3萬/坪 總價 130 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 17.9 坪 屋齡33年
高雄市小港區鳳福路27號 1F/7F 2014-04-08
13.3萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.87 坪 屋齡19年
高雄市小港區鳳福路38巷24號 1F/5F 2013-12-25
11.1萬/坪 總價 248 萬（扣車位 248 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 22.28 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
高雄市小港區鳳福路38巷24號 1F/5F 2013-09-25
10.3萬/坪 總價 230 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 22.28 坪 屋齡32年
高雄市小港區鳳福路38巷16之3號 4F/5F 2013-08-29
6.8萬/坪 總價 126 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 18.66 坪 屋齡32年
高雄市小港區鳳福路38巷7號 1F/5F 2013-05-21
8.8萬/坪 總價 168 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.05 坪 屋齡33年
高雄市小港區鳳福路38巷8之2號 3F/5F 2013-05-16
6.2萬/坪 總價 136 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.01 坪 屋齡32年
高雄市小港區鳳福路38巷16之4號 5F/5F 2013-03-12
7.8萬/坪 總價 145 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 18.66 坪 屋齡32年
高雄市小港區鳳福路73號 全F/2F 2013-01-12
14.9萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 410 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 27.59 坪 屋齡34年

鳳福路社區／大樓排行（34 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市小港區鳳福路107號 25.6 1 筆 45 年 2024-09-22
高雄市小港區鳳福路15號 23.3 1 筆 19 年 2020-08-18
高雄市小港區鳳福路70號 18.6 1 筆 21 年 2021-12-14
高雄市小港區鳳福路38巷17之1號 17.8 1 筆 44 年 2024-05-04
高雄市小港區鳳福路117號 17.1 1 筆 1 年 2015-01-07
高雄市小港區鳳福路73號 14.9 1 筆 34 年 2013-01-12
高雄市小港區鳳福路115號 14.2 1 筆 6 年 2020-04-20
高雄市小港區鳳福路38巷10之2號 13.7 2 筆 42 年 2024-03-27
高雄市小港區鳳福路38巷7之2號 13.5 2 筆 42 年 2023-10-03
高雄市小港區鳳福路1號 13.5 1 筆 38 年 2022-04-16
高雄市小港區鳳福路29號 13.4 1 筆 19 年 2014-12-01
高雄市小港區鳳福路27號 13.3 1 筆 19 年 2014-04-08
高雄市小港區鳳福路82號 13.2 1 筆 16 年 2016-11-15
高雄市小港區鳳福路25號 12.9 2 筆 25 年 2022-02-11
高雄市小港區鳳福路38巷17之3號 12.4 2 筆 42 年 2026-01-18
高雄市小港區鳳福路24號 12.3 2 筆 36 年 2016-08-18
高雄市小港區鳳福路38巷24號 10.7 2 筆 32 年 2013-12-25
高雄市小港區鳳福路38巷12之3號 10.5 1 筆 39 年 2020-12-04
高雄市小港區鳳福路38巷16之4號 10.3 2 筆 37 年 2022-03-10
高雄市小港區鳳福路38巷7之3號 9.9 2 筆 40 年 2025-03-31
高雄市小港區鳳福路38巷16之3號 9.8 2 筆 36 年 2021-09-14
高雄市小港區鳳福路23號 9.8 1 筆 23 年 2018-07-12
高雄市小港區鳳福路38巷13之3號 9.7 1 筆 43 年 2023-10-16
高雄市小港區鳳福路109號 9.6 1 筆 6 年 2014-07-01
高雄市小港區鳳福路38巷7號 8.8 1 筆 33 年 2013-05-21
高雄市小港區鳳福路38巷2之2號 8.7 2 筆 37 年 2018-11-13
高雄市小港區鳳福路38巷22之1號 8.7 1 筆 36 年 2017-05-12
高雄市小港區鳳福路38巷4之4號 8.6 3 筆 37 年 2023-11-01
高雄市小港區鳳福路38巷2之4號 7.9 1 筆 39 年 2020-05-12
高雄市小港區鳳福路38巷20之3號 7.8 2 筆 37 年 2019-08-09
高雄市小港區鳳福路38巷2之3號 6.8 1 筆 34 年 2015-05-28
高雄市小港區鳳福路38巷22之3號 6.4 1 筆 34 年 2015-04-22
高雄市小港區鳳福路38巷8之2號 6.2 1 筆 32 年 2013-05-16
高雄市小港區鳳福路1之3號 5.9 1 筆 32 年 2016-06-15
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小港區鳳福路 常見問題

小港區鳳福路房價現在多少？

高雄市小港區鳳福路實價登錄單價中位 10.5 萬/坪、平均 11.6 萬/坪，多數成交落在 6–19 萬/坪，比 小港區全區低 34%。共 47 筆，資料截至 2026 年第三季。

鳳福路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 13.5、巷弄門牌 9.7 萬/坪，巷內比臨路低 28%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

鳳福路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市小港區鳳福路107號」，約 25.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。