小港區敬業路 房價行情
內政部實價登錄 · 287 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價小港區敬業路
推薦單價 14.7 萬/坪 平均 16 萬/坪
最低12萬/坪
最高25萬/坪
成交287筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年24.6 萬/坪
一般樓層中位14.7 萬/坪278 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪9 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-2242m 2F/5F高雄市小港區敬業路33之1號 · 公寓 18.8 萬/坪總 250 萬 2026-04-22496m 5F/7F高雄市小港區華美街2號 · 華廈 16.3 萬/坪總 645 萬 2026-04-15166m 透天高雄市小港區茂林街7巷20號 · 透天 27.9 萬/坪總 1,300 萬 2026-03-08144m 4F/8F高雄市小港區華文街9號 · 華廈 19.4 萬/坪總 550 萬 2026-02-22213m 1F/5F一樓高雄市小港區茂林街8之11號 · 華廈 28.8 萬/坪總 510 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市小港區敬業路35之1號 2F/5F 2026-04-22
17.6萬/坪 總價 225 萬
高雄市小港區敬業路33之1號 2F/5F 2026-04-22
18.8萬/坪 總價 250 萬
高雄市小港區敬業路33之2號 3F/5F 2025-09-28
17.5萬/坪 總價 232 萬
高雄市小港區敬業路86號 2F/13F 2025-07-19
25.8萬/坪 總價 610 萬
高雄市小港區敬業路3之1號 11F/14F 2025-06-23
24.9萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +355 萬
高雄市小港區敬業路86號 9F/13F 2024-12-23
24.4萬/坪 總價 580 萬
高雄市小港區敬業路9號 8F/14F 2024-09-20
27.9萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
較上次成交 ↑ +561 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +355 萬
高雄市小港區敬業路5號 14F/14F 2024-08-21
24.6萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +299 萬
高雄市小港區敬業路5號 9F/14F 2024-07-09
26.9萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +387 萬
高雄市小港區敬業路9號 3F/14F 2024-06-25
27.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +357 萬
高雄市小港區敬業路88號 6F/13F 2024-03-31
24.6萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
高雄市小港區敬業路9之1號 12F/14F 2024-03-03
26.6萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +82 萬
高雄市小港區敬業路88號 9F/13F 2024-02-18
23.1萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +124 萬
高雄市小港區敬業路7之1號 7F/14F 2024-01-20
25.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +376 萬
高雄市小港區敬業路3號 3F/14F 2023-12-13
24.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +409 萬
高雄市小港區敬業路78號 6F/13F 2023-12-06
23.0萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
高雄市小港區敬業路9之1號 12F/14F 2023-11-23
21.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
高雄市小港區敬業路78號 2F/13F 2023-10-16
22.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
高雄市小港區敬業路3號 2F/14F 2023-10-08
23.6萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +391 萬
高雄市小港區敬業路5號 4F/14F 2023-08-15
24.6萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +353 萬
高雄市小港區敬業路5之1號 10F/14F 2023-05-14
24.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +321 萬
高雄市小港區敬業路5號 6F/14F 2023-04-06
23.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +347 萬
高雄市小港區敬業路7號 4F/14F 2023-03-19
24.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +361 萬
高雄市小港區敬業路3之1號 12F/14F 2022-12-26
24.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +346 萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +314 萬（+24%）
高雄市小港區敬業路86號 12F/13F 2022-05-18
22.4萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +155 萬（+24%）
高雄市小港區敬業路82號 13F/13F 2022-04-09
22.6萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +257 萬（+24%）
高雄市小港區敬業路5之1號 13F/14F 2021-12-07
19.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +324 萬（+32%）
高雄市小港區敬業路9之1號 8F/14F 2021-11-20
18.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +217 萬（+32%）
高雄市小港區敬業路80號 12F/13F 2021-10-04
19.4萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +178 萬（+32%）
高雄市小港區敬業路3號 13F/14F 2021-06-11
17.4萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
較上次成交 ↑ +279 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +342 萬（+32%）
高雄市小港區敬業路9之1號 13F/14F 2021-04-20
17.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +211 萬（+32%）
高雄市小港區敬業路80號 13F/13F 2021-03-09
15.7萬/坪 總價 472 萬（扣車位 472 萬）
較上次成交 ↓ −118 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −142 萬
現在能賣多少 625 萬 較當時 +153 萬（+32%）
高雄市小港區敬業路11號 13F/14F 2021-02-20
16.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +277 萬（+32%）
高雄市小港區敬業路82號 3F/13F 2021-01-25
16.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +188 萬（+32%）
高雄市小港區敬業路82號 7F/13F 2020-11-20
16.9萬/坪 總價 578 萬（扣車位 578 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +293 萬（+51%）
高雄市小港區敬業路78號 8F/13F 2020-10-15
17.4萬/坪 總價 496 萬（扣車位 496 萬）
較上次成交 ↓ −84 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −109 萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +251 萬（+51%）
高雄市小港區敬業路1號 5F/14F 2020-07-22
15.8萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +562 萬（+51%）
高雄市小港區敬業路86號 7F/13F 2020-07-12
19.1萬/坪 總價 455 萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 685 萬 較當時 +230 萬（+51%）
高雄市小港區敬業路80號 12F/13F 2020-06-09
16.7萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +240 萬（+51%）
高雄市小港區敬業路80號 11F/13F 2020-06-05
17.7萬/坪 總價 405 萬
較上次成交 ↓ −125 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −145 萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +205 萬（+51%）
高雄市小港區敬業路59巷30之2號 3F/5F 2020-05-27
10.4萬/坪 總價 288 萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 434 萬 較當時 +146 萬（+51%）
高雄市小港區敬業路3號 7F/14F 2019-11-16
15.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +507 萬（+60%）
高雄市小港區敬業路3之1號 14F/14F 2019-09-06
14.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +480 萬（+60%）
高雄市小港區敬業路59巷30之2號 3F/5F 2019-07-24
10.8萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +179 萬（+60%）
高雄市小港區敬業路5之1號 11F/14F 2017-12-31
13.8萬/坪 總價 748 萬（扣車位 618 萬）
高雄市小港區敬業路86號 10F/13F 2017-12-31
19.4萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
高雄市小港區敬業路7之1號 14F/14F 2017-12-30
14.5萬/坪 總價 790 萬（扣車位 660 萬）
敬業路社區／大樓排行（33 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市小港區敬業路86號 | 20.9 | 19 筆 | 4 年 | 2025-07-19 |
| 高雄市小港區敬業路78號 | 20.6 | 17 筆 | 4 年 | 2025-09-29 |
| 高雄市小港區敬業路82號 | 19.7 | 16 筆 | 3 年 | 2025-03-23 |
| 高雄市小港區敬業路88號 | 19.7 | 9 筆 | 3 年 | 2024-03-31 |
| 高雄市小港區敬業路80號 | 19.2 | 16 筆 | 3 年 | 2021-10-04 |
| 高雄市小港區敬業路35之1號 | 17.6 | 1 筆 | 44 年 | 2026-04-22 |
| 高雄市小港區敬業路31巷2號 | 17.3 | 1 筆 | 1 年 | 2016-11-04 |
| 高雄市小港區敬業路5號 | 16.5 | 17 筆 | 3 年 | 2024-08-21 |
| 高雄市小港區敬業路33之1號 | 15.9 | 2 筆 | 42 年 | 2026-04-22 |
| 高雄市小港區敬業路90號 | 15.8 | 1 筆 | 3 年 | 2019-06-19 |
| 高雄市小港區敬業路3之1號 | 15.4 | 17 筆 | 3 年 | 2025-06-23 |
| 高雄市小港區敬業路9號 | 15 | 16 筆 | 3 年 | 2024-09-20 |
| 高雄市小港區敬業路7之1號 | 14.9 | 14 筆 | 2 年 | 2024-01-20 |
| 高雄市小港區敬業路3號 | 14.9 | 18 筆 | 2 年 | 2023-12-13 |
| 高雄市小港區敬業路7號 | 14.9 | 13 筆 | 2 年 | 2023-03-19 |
| 高雄市小港區敬業路33之2號 | 14.8 | 2 筆 | 42 年 | 2025-09-28 |
| 高雄市小港區敬業路5之1號 | 14.8 | 16 筆 | 3 年 | 2023-05-14 |
| 高雄市小港區敬業路11之1號 | 14.7 | 13 筆 | 2 年 | 2018-03-03 |
| 高雄市小港區敬業路9之1號 | 14.6 | 17 筆 | 2 年 | 2024-03-03 |
| 高雄市小港區敬業路11號 | 14.6 | 14 筆 | 2 年 | 2021-02-20 |
| 高雄市小港區敬業路1之1號 | 14.3 | 13 筆 | 2 年 | 2020-11-01 |
| 高雄市小港區敬業路1號 | 14.3 | 16 筆 | 3 年 | 2020-10-03 |
| 高雄市小港區敬業路31巷5號 | 13 | 1 筆 | 1 年 | 2013-02-22 |
| 高雄市小港區敬業路31巷3號 | 13 | 1 筆 | 0 年 | 2012-11-24 |
| 高雄市小港區敬業路26號 | 12.9 | 2 筆 | 36 年 | 2021-08-03 |
| 高雄市小港區敬業路45之4號 | 12.4 | 3 筆 | 38 年 | 2024-03-06 |
| 高雄市小港區敬業路35號 | 11.1 | 2 筆 | 35 年 | 2018-12-28 |
| 高雄市小港區敬業路59巷30之2號 | 10.7 | 3 筆 | 35 年 | 2020-05-27 |
| 高雄市小港區敬業路35之2號 | 10.4 | 1 筆 | 38 年 | 2020-04-29 |
| 高雄市小港區敬業路45之1號 | 10.1 | 2 筆 | 35 年 | 2018-09-12 |
| 高雄市小港區敬業路37之3號 | 9.4 | 1 筆 | 36 年 | 2018-09-19 |
| 高雄市小港區敬業路32之4號 | 5.9 | 2 筆 | 35 年 | 2018-01-26 |
| 高雄市小港區敬業路34之3號 | 4 | 1 筆 | 31 年 | 2013-05-01 |
單價中位數
14.7萬/坪
單價平均
16萬/坪
常見區間
12–25萬/坪
平均屋齡
5.4年
本路段中位 比 小港區全區低 8%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 287 筆，截至 2026 年第二季。
敬業路單價走勢
2016 → 2026
敬業路↑37%
敬業路單位：萬/坪
敬業路時光機 · 歷年回放
敬業路2016–2026 單價回放
10 年來 +37%（年化 +3.2%）
回到買進，以估算
以 敬業路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
敬業路交通與通勤
敬業路交通較依賴開車
最近車站小港 站步行約 20 分 · 距 1531 公尺
高雄國際機場站步行 38 分 · 2846m草衙站步行 59 分 · 4459m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
敬業路周邊環境
敬業路生活機能67 分
✕車站小港1.5 公里
✓超商7-Eleven63 公尺・3 處
✓超市美廉社592 公尺
✓學校高餐附中363 公尺・3 處
✓醫院安泰醫院753 公尺
✕診所大鵬診所1.1 公里
✓公園（未命名）115 公尺・3 處
✓銀行元大商業銀行824 公尺
✕停車場停車棚2.2 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心中鋼游泳池2.4 公里
敬業路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市大寮區赤崁段 違章工廠4.6 公里
✕焚化爐高雄市政府環境保護局南區資源回收廠1.8 公里
✓掩埋場大寮區區域性垃圾衛生掩埋場5.0 公里
✓變電所源海變電所1.2 公里
✓加油站臨海工業區站 加油站2.4 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.1 公里
✓市場小港漢民觀光夜市1.1 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
小港區其他路段
大業南路45.3萬高坪十七街39.8萬明義街32.8萬孔宅十街32.5萬孔明街31.5萬松園六路30.7萬孔宅一街30.4萬鳳池街30.2萬後厝路29.5萬過雄街29.2萬鳳北路29.1萬孔宅七街28.3萬松青街28萬高坪三十八街27.5萬
小港區敬業路近年在內政部實價登錄累積 287 筆成交，單價中位數約 14.7 萬/坪、平均 16 萬/坪，多數成交落在 12 到 25 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 37%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
敬業路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
618元/坪/月
小港區全區中位
575元/坪/月
推估年投報
5%
租賃筆數
18筆
小港區各型態租金中位
住宅大樓684 元/坪/月1,315 筆
公寓456 元/坪/月686 筆
透天555 元/坪/月560 筆
華廈483 元/坪/月411 筆
其他334 元/坪/月98 筆
店面721 元/坪/月89 筆
套房754 元/坪/月32 筆
敬業路最近租賃成交
2026-04-24敬業路７３號 26.42坪13,000 元/月493 元/坪
2026-01-06敬業路７８號八樓 28.44坪15,000 元/月529 元/坪
2025-09-01敬業路７８號 24.31坪41,056 元/月1689 元/坪
2025-08-19敬業路４５之１號 16.12坪15,000 元/月929 元/坪
2025-07-21敬業路８０號１２樓 28.41坪20,000 元/月704 元/坪
2025-06-10敬業路９之１號六樓 37.16坪17,000 元/月456 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
小港區敬業路 常見問題
小港區敬業路房價現在多少？
高雄市小港區敬業路實價登錄單價中位 14.7 萬/坪、平均 16 萬/坪，多數成交落在 12–25 萬/坪，比 小港區全區低 8%。共 287 筆，資料截至 2026 年第二季。
敬業路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市小港區敬業路86號」，約 20.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。