大樹區實踐街 房價行情
內政部實價登錄 · 76 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價大樹區實踐街
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 22.7 萬/坪
最低8萬/坪
最高28萬/坪
成交76筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24.6 萬/坪
一般樓層中位24.3 萬/坪80 筆
一樓（含店面、騎樓）28.5 萬/坪3 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-24388m 2F/7F高雄市大樹區力行街7號 · 華廈 20.6 萬/坪總 600 萬 2026-07-0341m 9F/9F高雄市大樹區實踐街85之3號 · 華廈 25.6 萬/坪總 600 萬 2026-06-1273m 4F/8F高雄市大樹區實踐街236號 · 華廈 26.6 萬/坪總 605 萬 2026-04-12482m 透天高雄市大樹區信義街21巷10號 · 透天 19.9 萬/坪總 1,090 萬 2026-03-2049m 6F/9F高雄市大樹區實踐街85之2號 · 華廈 26.8 萬/坪總 885 萬 2025-12-2573m 5F/8F高雄市大樹區實踐街236號 · 華廈 24.1 萬/坪總 708 萬 2025-12-0981m 2F/7F高雄市大樹區實踐街85巷32號 · 華廈 24.5 萬/坪總 525 萬 2025-12-0273m 3F/8F高雄市大樹區實踐街236號 · 華廈 27.6 萬/坪總 572 萬 2025-11-27274m 透天高雄市大樹區中興南路新立巷11之5號 · 透天 10.4 萬/坪總 580 萬 2025-11-0873m 4F/8F高雄市大樹區實踐街236號 · 華廈 29.4 萬/坪總 610 萬 2025-11-04416m 透天高雄市大樹區中正一路353巷35號 · 透天 13.4 萬/坪總 360 萬 2025-10-3173m 4F/8F高雄市大樹區實踐街236號 · 華廈 30.2 萬/坪總 626 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市大樹區實踐街236號 4F/8F 2026-06-12
26.6萬/坪 總價 605 萬
高雄市大樹區實踐街236號 5F/8F 2025-12-25
24.1萬/坪 總價 708 萬（扣車位 548 萬）
高雄市大樹區實踐街85巷32號 2F/7F 2025-12-09
24.5萬/坪 總價 525 萬
高雄市大樹區實踐街236號 3F/8F 2025-12-02
27.6萬/坪 總價 572 萬
高雄市大樹區實踐街236號 4F/8F 2025-11-08
29.4萬/坪 總價 610 萬
高雄市大樹區實踐街85之1號 5F/9F 2025-09-22
24.6萬/坪 總價 550 萬
高雄市大樹區實踐街236號 2F/8F 2025-09-17
24.4萬/坪 總價 505 萬
高雄市大樹區實踐街85之2號 5F/9F 2025-08-14
24.1萬/坪 總價 822 萬（扣車位 722 萬）
高雄市大樹區實踐街236號 3F/8F 2025-07-31
24.6萬/坪 總價 560 萬
高雄市大樹區實踐街236號 4F/8F 2025-07-14
24.6萬/坪 總價 679 萬（扣車位 519 萬）
高雄市大樹區實踐街83號 5F/9F 2025-06-26
24.4萬/坪 總價 803 萬（扣車位 713 萬）
高雄市大樹區實踐街236號 5F/8F 2025-04-22
24.6萬/坪 總價 670 萬（扣車位 510 萬）
高雄市大樹區實踐街236號 3F/8F 2025-04-18
24.0萬/坪 總價 658 萬（扣車位 498 萬）
高雄市大樹區實踐街79號 7F/9F 2025-03-22
25.3萬/坪 總價 795 萬（扣車位 695 萬）
高雄市大樹區實踐街85之3號 9F/9F 2025-03-22
25.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 500 萬）
高雄市大樹區實踐街83號 6F/9F 2025-03-21
28.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 820 萬）
高雄市大樹區實踐街79號 9F/9F 2025-03-20
26.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 715 萬）
高雄市大樹區實踐街85巷32號 4F/7F 2025-03-10
25.0萬/坪 總價 536 萬
高雄市大樹區實踐街85之3號 5F/9F 2025-02-15
26.0萬/坪 總價 585 萬（扣車位 505 萬）
高雄市大樹區實踐街85之2號 9F/9F 2025-01-13
25.2萬/坪 總價 822 萬（扣車位 757 萬）
高雄市大樹區實踐街79號 3F/9F 2024-10-11
24.1萬/坪 總價 753 萬（扣車位 663 萬）
高雄市大樹區實踐街79號 2F/9F 2024-10-07
24.1萬/坪 總價 727 萬（扣車位 662 萬）
高雄市大樹區實踐街83號 7F/9F 2024-09-22
25.5萬/坪 總價 819 萬（扣車位 744 萬）
高雄市大樹區實踐街85之3號 4F/9F 2024-09-13
25.2萬/坪 總價 554 萬（扣車位 489 萬）
高雄市大樹區實踐街85之2號 7F/9F 2024-09-07
24.9萬/坪 總價 822 萬（扣車位 747 萬）
高雄市大樹區實踐街85巷38號 4F/7F 2024-08-24
23.0萬/坪 總價 660 萬
高雄市大樹區實踐街85巷38號 3F/7F 2024-06-29
22.6萬/坪 總價 648 萬
高雄市大樹區實踐街85巷40號 2F/7F 2024-06-22
24.9萬/坪 總價 538 萬
高雄市大樹區實踐街85巷32號 6F/7F 2024-06-17
24.4萬/坪 總價 522 萬
高雄市大樹區實踐街85巷38號 5F/7F 2024-05-24
23.0萬/坪 總價 660 萬
高雄市大樹區實踐街110號 5F/7F 2024-05-24
24.1萬/坪 總價 606 萬
高雄市大樹區實踐街85巷38號 6F/7F 2024-05-16
23.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 675 萬）
高雄市大樹區實踐街85巷36號 3F/7F 2024-04-26
22.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 655 萬）
高雄市大樹區實踐街85巷36號 5F/7F 2024-04-26
23.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 675 萬）
高雄市大樹區實踐街100號 3F/7F 2024-03-15
23.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 750 萬）
高雄市大樹區實踐街108號 6F/7F 2024-03-03
24.3萬/坪 總價 790 萬
高雄市大樹區實踐街85巷36號 2F/7F 2024-02-27
24.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 695 萬）
高雄市大樹區實踐街100號 6F/7F 2024-02-24
25.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
高雄市大樹區實踐街108號 4F/7F 2024-01-27
22.9萬/坪 總價 746 萬
高雄市大樹區實踐街110號 7F/7F 2024-01-25
24.5萬/坪 總價 615 萬
高雄市大樹區實踐街106號 4F/7F 2024-01-23
23.4萬/坪 總價 565 萬
高雄市大樹區實踐街85巷38號 2F/7F 2024-01-21
26.1萬/坪 總價 749 萬（扣車位 669 萬）
高雄市大樹區實踐街102號 6F/7F 2024-01-13
25.0萬/坪 總價 576 萬
高雄市大樹區實踐街102號 7F/7F 2024-01-04
24.2萬/坪 總價 558 萬
高雄市大樹區實踐街110號 2F/7F 2024-01-04
27.2萬/坪 總價 683 萬
高雄市大樹區實踐街108號 5F/7F 2023-12-28
24.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
高雄市大樹區實踐街108號 3F/7F 2023-12-27
27.5萬/坪 總價 988 萬（扣車位 868 萬）
高雄市大樹區實踐街85巷36號 4F/7F 2023-12-23
22.9萬/坪 總價 762 萬（扣車位 657 萬）
高雄市大樹區實踐街106號 5F/7F 2023-12-20
24.1萬/坪 總價 580 萬
高雄市大樹區實踐街110號 3F/7F 2023-12-18
25.1萬/坪 總價 713 萬（扣車位 593 萬）
高雄市大樹區實踐街85巷40號 6F/7F 2023-12-14
23.1萬/坪 總價 500 萬
高雄市大樹區實踐街100號 7F/7F 2023-12-01
25.0萬/坪 總價 898 萬（扣車位 778 萬）
高雄市大樹區實踐街102號 5F/7F 2023-10-23
23.7萬/坪 總價 545 萬
高雄市大樹區實踐街106號 7F/7F 2023-10-22
24.1萬/坪 總價 580 萬
高雄市大樹區實踐街85巷40號 5F/7F 2023-10-17
23.1萬/坪 總價 500 萬
高雄市大樹區實踐街85巷36號 6F/7F 2023-10-07
22.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 645 萬）
高雄市大樹區實踐街108號 7F/7F 2023-10-03
24.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 765 萬）
高雄市大樹區實踐街100號 4F/7F 2023-09-26
23.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 750 萬）
高雄市大樹區實踐街100號 5F/7F 2023-09-24
24.2萬/坪 總價 868 萬（扣車位 758 萬）
高雄市大樹區實踐街108號 2F/7F 2023-09-19
26.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 850 萬）
高雄市大樹區實踐街85巷40號 4F/7F 2023-08-29
23.1萬/坪 總價 499 萬
高雄市大樹區實踐街102號 4F/7F 2023-08-06
22.9萬/坪 總價 638 萬（扣車位 528 萬）
高雄市大樹區實踐街110號 4F/7F 2023-07-30
23.7萬/坪 總價 596 萬
高雄市大樹區實踐街110號 6F/7F 2023-07-15
23.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 600 萬）
高雄市大樹區實踐街208號 全F/3F 2023-04-17
19.2萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 820 萬
高雄市大樹區實踐街87號 全F/3F 2023-03-22
18.2萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,050 萬
高雄市大樹區實踐街85巷8號 全F/3F 2017-06-16
8.3萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 420 萬
高雄市大樹區實踐街75號 1F/3F 2015-12-21
11.6萬/坪 總價 460 萬
高雄市大樹區實踐街85巷16號 全F/3F 2015-06-27
10.9萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 548 萬
高雄市大樹區實踐街20號 全F/4F 2014-07-30
5.5萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 500 萬
高雄市大樹區實踐街73巷32號 全F/3F 2014-02-17
6.9萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 300 萬
高雄市大樹區實踐街85巷22號 全F/4F 2013-01-23
8.1萬/坪 土地 8.2 萬/坪 總價 420 萬
實踐街社區／大樓排行（24 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市大樹區實踐街83號 | 26 | 3 筆 | 1 年 | 2025-06-26 |
| 高雄市大樹區實踐街85之3號 | 25.6 | 4 筆 | 1 年 | 2026-07-03 |
| 高雄市大樹區實踐街236號 | 25.5 | 9 筆 | 1 年 | 2026-06-12 |
| 高雄市大樹區實踐街108號 | 25.1 | 6 筆 | 0 年 | 2024-03-03 |
| 高雄市大樹區實踐街79號 | 24.9 | 4 筆 | 1 年 | 2025-03-22 |
| 高雄市大樹區實踐街85之2號 | 24.7 | 3 筆 | 1 年 | 2025-08-14 |
| 高雄市大樹區實踐街110號 | 24.7 | 6 筆 | 1 年 | 2024-05-24 |
| 高雄市大樹區實踐街85巷32號 | 24.6 | 3 筆 | 2 年 | 2025-12-09 |
| 高雄市大樹區實踐街85之1號 | 24.6 | 1 筆 | 1 年 | 2025-09-22 |
| 高雄市大樹區實踐街106號 | 23.9 | 3 筆 | 0 年 | 2024-01-23 |
| 高雄市大樹區實踐街102號 | 23.9 | 4 筆 | 1 年 | 2024-01-13 |
| 高雄市大樹區實踐街85巷38號 | 23.6 | 5 筆 | 1 年 | 2024-08-24 |
| 高雄市大樹區實踐街85巷40號 | 23.6 | 4 筆 | 0 年 | 2024-06-22 |
| 高雄市大樹區實踐街85巷36號 | 23.2 | 5 筆 | 1 年 | 2024-04-26 |
| 高雄市大樹區實踐街100號 | 23 | 6 筆 | 6 年 | 2024-03-15 |
| 高雄市大樹區實踐街208號 | 19.2 | 1 筆 | 36 年 | 2023-04-17 |
| 高雄市大樹區實踐街87號 | 18.2 | 1 筆 | 18 年 | 2023-03-22 |
| 高雄市大樹區實踐街75號 | 11.6 | 1 筆 | 32 年 | 2015-12-21 |
| 高雄市大樹區實踐街73巷24號 | 11.4 | 1 筆 | 31 年 | 2021-11-25 |
| 高雄市大樹區實踐街85巷16號 | 10.9 | 1 筆 | 10 年 | 2015-06-27 |
| 高雄市大樹區實踐街85巷8號 | 8.3 | 1 筆 | 12 年 | 2017-06-16 |
| 高雄市大樹區實踐街85巷22號 | 8.1 | 1 筆 | 8 年 | 2013-01-23 |
| 高雄市大樹區實踐街20號 | 7.2 | 2 筆 | 21 年 | 2018-07-17 |
| 高雄市大樹區實踐街73巷32號 | 6.9 | 1 筆 | 24 年 | 2014-02-17 |
單價中位數
24.2萬/坪
單價平均
22.7萬/坪
常見區間
8–28萬/坪
平均屋齡
3.8年
本路段中位 比 大樹區全區高 72%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 76 筆，截至 2026 年第三季。
實踐街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路24.5 萬/坪54 筆
巷弄內23.1 萬/坪22 筆
巷內比臨路 低 6% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
實踐街單價走勢
2017 → 2026
實踐街↑214%
實踐街單位：萬/坪
實踐街時光機 · 歷年回放
實踐街2017–2026 單價回放
9 年來 +214%（年化 +13.6%）
回到買進，以估算
以 實踐街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
實踐街交通與通勤
實踐街交通較依賴開車
最近車站九曲堂 站步行約 51 分 · 距 3845 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
實踐街周邊環境
實踐街生活機能38 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商全家便利商店64 公尺
✕超市大樹鳳荔趣遊館2.5 公里
✓學校大樹國小333 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✕公園竹寮生態園區2.1 公里
✓銀行合作金庫商業銀行439 公尺
✕停車場舊鐵橋濕地停車場2.7 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心大樹國小游泳池390 公尺・2 處
實踐街嫌惡設施
✓違章工廠高雄市大樹區大樹保安段 違章工廠828 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所九曲變電所2.4 公里
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）447 公尺
✓市場大樹公有市場208 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大樹區其他路段
九大路河濱二巷44.1萬義大十一街42.2萬義大七街27.8萬義大五街25.7萬瓦厝街22.6萬力行街22.3萬久堂路自強巷20.9萬中華路20.6萬安和街20.2萬學城路一段19.7萬久堂路19.4萬中正一路19.3萬中正一路大坪巷19萬中興街市場巷18.8萬
大樹區實踐街近年在內政部實價登錄累積 76 筆成交，單價中位數約 24.2 萬/坪、平均 22.7 萬/坪，多數成交落在 8 到 28 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2017 到 2026 年，單價中位數上漲約 214%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
實踐街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
698元/坪/月
大樹區全區中位
403元/坪/月
推估年投報
3.5%
租賃筆數
8筆
大樹區各型態租金中位
透天403 元/坪/月112 筆
其他261 元/坪/月37 筆
華廈562 元/坪/月34 筆
住宅大樓321 元/坪/月31 筆
店面856 元/坪/月8 筆
實踐街最近租賃成交
2026-08-10實踐街８５巷３８號４樓 28.69坪20,000 元/月698 元/坪
2026-08-10實踐街８５巷３８號４樓 28.69坪20,000 元/月698 元/坪
2026-06-23實踐街８５之２號８樓 29.99坪25,000 元/月833 元/坪
2026-06-23實踐街８５之２號８樓 29.99坪25,000 元/月833 元/坪
2026-04-05實踐街１１０號６樓 28.46坪10,000 元/月350 元/坪
2026-03-24實踐街１０２號３樓 23.04坪10,000 元/月433 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
大樹區實踐街 常見問題
大樹區實踐街房價現在多少？
高雄市大樹區實踐街實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 22.7 萬/坪，多數成交落在 8–28 萬/坪，比 大樹區全區高 72%。共 76 筆，資料截至 2026 年第三季。
實踐街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 24.5、巷弄門牌 23.1 萬/坪，巷內比臨路低 6%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
實踐街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市大樹區實踐街83號」，約 26 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。