大寮區鳳林二路 房價行情
內政部實價登錄 · 44 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
鳳林二路社區／大樓排行（37 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市大寮區鳳林二路137號 | 88.6 | 1 筆 | 18 年 | 2014-05-14 |
| 高雄市大寮區鳳林二路293之63號 | 33.7 | 1 筆 | 29 年 | 2024-11-23 |
| 高雄市大寮區鳳林二路293之6號 | 32.7 | 1 筆 | 29 年 | 2025-09-04 |
| 高雄市大寮區鳳林二路293之76號 | 32 | 1 筆 | 31 年 | 2026-03-27 |
| 高雄市大寮區鳳林二路293之21號 | 30.3 | 1 筆 | 27 年 | 2023-10-19 |
| 高雄市大寮區鳳林二路293之54號 | 28.3 | 1 筆 | 27 年 | 2023-10-22 |
| 高雄市大寮區鳳林二路463號 | 24.7 | 2 筆 | 45 年 | 2025-01-24 |
| 高雄市大寮區鳳林二路530號 | 22.7 | 1 筆 | 35 年 | 2022-07-07 |
| 高雄市大寮區鳳林二路293之46號 | 19.7 | 1 筆 | 27 年 | 2022-05-07 |
| 高雄市大寮區鳳林二路293之9號 | 19 | 1 筆 | 25 年 | 2021-01-22 |
| 高雄市大寮區鳳林二路293之62號 | 18.5 | 1 筆 | 25 年 | 2020-11-13 |
| 高雄市大寮區鳳林二路293之11號 | 18.3 | 1 筆 | 24 年 | 2020-09-25 |
| 高雄市大寮區鳳林二路453巷4號 | 16.9 | 2 筆 | 46 年 | 2025-10-07 |
| 高雄市大寮區鳳林二路453巷9號 | 16.4 | 1 筆 | 46 年 | 2023-12-04 |
| 高雄市大寮區鳳林二路453巷35號 | 15.7 | 1 筆 | 46 年 | 2023-05-06 |
| 高雄市大寮區鳳林二路453巷18號 | 15.2 | 1 筆 | 47 年 | 2024-05-28 |
| 高雄市大寮區鳳林二路189號 | 14.8 | 1 筆 | 48 年 | 2021-04-20 |
| 高雄市大寮區鳳林二路351號 | 13.8 | 1 筆 | 47 年 | 2018-10-03 |
| 高雄市大寮區鳳林二路453巷40號 | 13.4 | 1 筆 | 47 年 | 2024-05-16 |
| 高雄市大寮區鳳林二路381巷14號 | 13.2 | 1 筆 | 39 年 | 2014-07-05 |
| 高雄市大寮區鳳林二路293之24號 | 13 | 1 筆 | 19 年 | 2015-01-13 |
| 高雄市大寮區鳳林二路453巷42號 | 11.9 | 2 筆 | 45 年 | 2022-07-18 |
| 高雄市大寮區鳳林二路453巷45號 | 11.4 | 2 筆 | 46 年 | 2024-05-31 |
| 高雄市大寮區鳳林二路453巷38號 | 10 | 1 筆 | 45 年 | 2022-04-21 |
| 高雄市大寮區鳳林二路453巷29號 | 9 | 1 筆 | 46 年 | 2023-12-21 |
| 高雄市大寮區鳳林二路453巷20號 | 9 | 1 筆 | 38 年 | 2015-05-04 |
| 高雄市大寮區鳳林二路381巷22號 | 8.4 | 2 筆 | 45 年 | 2021-04-17 |
| 高雄市大寮區鳳林二路453巷27號 | 8.4 | 1 筆 | 36 年 | 2013-07-15 |
| 高雄市大寮區鳳林二路850號 | 8.3 | 2 筆 | 30 年 | 2025-02-19 |
| 高雄市大寮區鳳林二路453巷31號 | 8.2 | 1 筆 | 43 年 | 2020-09-17 |
| 高雄市大寮區鳳林二路453巷21號 | 7 | 1 筆 | — | 2013-09-05 |
| 高雄市大寮區鳳林二路453巷19號 | 7 | 1 筆 | 36 年 | 2013-09-05 |
| 高雄市大寮區鳳林二路453巷1號 | 6.9 | 1 筆 | 37 年 | 2014-05-12 |
| 高雄市大寮區鳳林二路940號 | 6.8 | 1 筆 | 19 年 | 2019-02-25 |
| 高雄市大寮區鳳林二路453巷10號 | 6.1 | 1 筆 | 42 年 | 2019-06-19 |
| 高雄市大寮區鳳林二路630-14號 | 5.9 | 1 筆 | 22 年 | 2013-06-04 |
| 高雄市大寮區鳳林二路354號 | 4 | 2 筆 | 41 年 | 2014-05-29 |
本路段中位 比 大寮區全區低 11%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 44 筆，截至 2026 年第二季。
鳳林二路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
鳳林二路單價走勢
鳳林二路時光機 · 歷年回放
以 鳳林二路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
鳳林二路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
鳳林二路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大寮區其他路段
大寮區鳳林二路近年在內政部實價登錄累積 44 筆成交，單價中位數約 13.2 萬/坪、平均 16.2 萬/坪，多數成交落在 6 到 33 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2018 到 2026 年，單價中位數上漲約 191%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
鳳林二路租金行情 · 租賃實價登錄
大寮區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
大寮區鳳林二路 常見問題
大寮區鳳林二路房價現在多少？
高雄市大寮區鳳林二路實價登錄單價中位 13.2 萬/坪、平均 16.2 萬/坪，多數成交落在 6–33 萬/坪，比 大寮區全區低 11%。共 44 筆，資料截至 2026 年第二季。
鳳林二路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 19、巷弄門牌 10.7 萬/坪，巷內比臨路低 44%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
鳳林二路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市大寮區鳳林二路137號」，約 88.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。