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大寮區萬丹路 房價行情

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本路各巷弄行情

萬丹路243巷10 筆萬丹路58巷5 筆萬丹路177巷4 筆萬丹路416巷4 筆萬丹路446巷3 筆萬丹路639巷3 筆萬丹路232巷2 筆萬丹路259巷2 筆萬丹路331巷2 筆萬丹路365巷2 筆萬丹路623巷2 筆萬丹路189巷1 筆萬丹路278巷1 筆萬丹路428巷1 筆萬丹路508巷1 筆
實價雷達預估單價大寮區萬丹路
推薦單價 10.8 萬/坪 平均 14.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交65筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位11.9 萬/坪63 筆
一樓（含店面、騎樓）1 萬/坪3 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2025-11-27172m 透天高雄市大寮區萬丹路331巷13號 · 透天 34.6 萬/坪總 2,250 萬 2025-09-01457m 透天高雄市大寮區永芳路28之16號 · 透天 15.7 萬/坪總 850 萬 2025-06-12424m 透天高雄市大寮區萬丹路243巷23號 · 透天 18.4 萬/坪總 370 萬 2025-06-01247m 透天高雄市大寮區永芳路80之11號 · 透天 24 萬/坪總 1,617 萬 2025-03-01477m 12F/12F高雄市大寮區永芳路28之42號 · 住宅大樓 15.6 萬/坪總 550 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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高雄市大寮區萬丹路537號 全F/5F 2026-03-08
16.2萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,128 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 69.48 坪 屋齡35年
高雄市大寮區萬丹路960號 全F/3F 2025-12-26
29.9萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 70.26 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +87 萬（+4%）
高雄市大寮區萬丹路508巷7號 全F/3F 2025-12-14
35.4萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 49.48 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +73 萬（+4%）
高雄市大寮區萬丹路962號 全F/3F 2025-12-10
27.8萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 104.47 坪 屋齡20年
現在能賣多少 3,021 萬 較當時 +121 萬（+4%）
高雄市大寮區萬丹路331巷13號 全F/1F 2025-11-27
34.6萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 — 權狀 65.06 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +94 萬（+4%）
高雄市大寮區萬丹路243巷23號 全F/2F 2025-06-12
18.4萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 370 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 20.15 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 385 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市大寮區萬丹路331巷17號 全F/1F 2024-10-29
32.1萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 2,088 萬
透天 5房1廳1衛 權狀 65.06 坪 屋齡26年
高雄市大寮區萬丹路243巷42號 全F/2F 2024-09-29
21.9萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 450 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 20.58 坪 屋齡47年
高雄市大寮區萬丹路422號 全F/5F 2024-08-20
25.0萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 8房2廳5衛 權狀 103.83 坪 屋齡30年
高雄市大寮區萬丹路58巷28號 全F/4F 2024-07-09
18.9萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.25 坪 屋齡24年
高雄市大寮區萬丹路243巷38號 全F/2F 2024-07-05
20.3萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 21.17 坪 屋齡47年
高雄市大寮區萬丹路793號 全F/3F 2024-04-12
29.0萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 36.25 坪 屋齡37年
高雄市大寮區萬丹路58巷30號 全F/4F 2023-10-28
18.0萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.25 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +97 萬（+9%）
高雄市大寮區萬丹路259巷10號 全F/3F 2023-10-15
14.1萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 142.17 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,184 萬 較當時 +184 萬（+9%）
高雄市大寮區萬丹路416巷7號 全F/3F 2023-04-30
10.8萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 470 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.68 坪 屋齡30年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +43 萬（+9%）
高雄市大寮區萬丹路416巷6號 全F/3F 2023-04-30
10.8萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 470 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.68 坪 屋齡30年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +43 萬（+9%）
高雄市大寮區萬丹路259巷2號 全F/1F 2022-11-02
28.5萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 3,540 萬
透天 — 權狀 124.31 坪 屋齡33年
現在能賣多少 4,282 萬 較當時 +742 萬（+21%）
高雄市大寮區萬丹路243巷38號 全F/2F 2022-03-16
10.3萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 217 萬
透天 5房2廳1衛 權狀 21.17 坪 屋齡45年
現在能賣多少 262 萬 較當時 +45 萬（+21%）
高雄市大寮區萬丹路58巷11號 全F/4F 2022-01-19
17.8萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.25 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +218 萬（+21%）
高雄市大寮區萬丹路446巷2號 全F/5F 2022-01-07
11.9萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 736 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 61.69 坪 屋齡28年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +154 萬（+21%）
高雄市大寮區萬丹路243巷51號 全F/2F 2021-07-11
16.8萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 338 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 20.15 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 453 萬 較當時 +115 萬（+34%）
高雄市大寮區萬丹路286號 全F/2F 2021-05-13
26.9萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.83 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +254 萬（+34%）
高雄市大寮區萬丹路243巷51號 全F/2F 2021-04-19
10.7萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 216 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 20.15 坪 屋齡45年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +73 萬（+34%）
高雄市大寮區萬丹路428巷13號 全F/5F 2020-06-25
10.2萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 610 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 60.07 坪 屋齡26年
現在能賣多少 915 萬 較當時 +305 萬（+50%）
高雄市大寮區萬丹路615號 全F/4F 2020-06-13
15.6萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 63.03 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +490 萬（+50%）
高雄市大寮區萬丹路623巷5號 全F/3F 2019-11-23
15.2萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 620 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 40.8 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +413 萬（+67%）
高雄市大寮區萬丹路58巷28號 全F/4F 2019-10-13
14.3萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 58.25 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +553 萬（+67%）
高雄市大寮區萬丹路243巷23號 全F/2F 2019-06-15
6.5萬/坪 土地 9.1 萬/坪 總價 130 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 20.15 坪 屋齡43年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +87 萬（+67%）
高雄市大寮區萬丹路446巷26號 全F/5F 2019-05-09
8.7萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 60.07 坪 屋齡25年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +347 萬（+67%）
高雄市大寮區萬丹路278巷3號 全F/2F 2019-02-12
9.9萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 222 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 22.51 坪 屋齡48年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +148 萬（+67%）
高雄市大寮區萬丹路416巷2號 全F/3F 2018-07-17
10.3萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.68 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +273 萬（+61%）
高雄市大寮區萬丹路237號 全F/2F 2018-05-29
26.3萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.83 坪
現在能賣多少 964 萬 較當時 +364 萬（+61%）
高雄市大寮區萬丹路365巷30號 全F/5F 2017-07-07
7.4萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 600 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 81.47 坪 屋齡24年
高雄市大寮區萬丹路243巷40號 全F/2F 2017-06-28
10.5萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 217 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 20.58 坪 屋齡40年
高雄市大寮區萬丹路623巷5號 全F/3F 2017-04-05
7.5萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 305 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 40.8 坪 屋齡26年
高雄市大寮區萬丹路751號 全F/3F 2017-02-02
16.3萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 695 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 42.57 坪 屋齡36年
高雄市大寮區萬丹路243巷33號 全F/2F 2016-09-23
7.7萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 155 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 20.04 坪 屋齡40年
高雄市大寮區萬丹路243巷30號 全F/2F 2016-03-26
6.7萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 138 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.58 坪 屋齡39年
高雄市大寮區萬丹路16號 1F/2F 2016-03-10
0.9萬/坪 總價 107.9 萬
其他 — 權狀 123.69 坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −14 萬
高雄市大寮區萬丹路365巷26號 全F/5F 2016-01-25
7.4萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 606 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 81.47 坪 屋齡23年
高雄市大寮區萬丹路446巷32號 全F/5F 2015-07-29
8.1萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 485 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 60.07 坪 屋齡21年
高雄市大寮區萬丹路639巷1號 全F/3F 2015-06-01
7.4萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 40.52 坪 屋齡24年
高雄市大寮區萬丹路639巷5號 全F/3F 2015-03-10
10.9萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 430 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 39.44 坪 屋齡24年
高雄市大寮區萬丹路58巷22號 全F/4F 2014-11-20
10.6萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 618 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.25 坪 屋齡14年
高雄市大寮區萬丹路416巷2號 全F/3F 2014-09-02
9.6萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.68 坪 屋齡21年
高雄市大寮區萬丹路639巷10號 全F/3F 2014-07-01
10.2萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 453 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.41 坪 屋齡23年
高雄市大寮區萬丹路225之25號 全F/4F 2014-03-05
9.9萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 6房1廳4衛 權狀 60.36 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +66 萬
高雄市大寮區萬丹路225之22號 全F/4F 2014-02-24
7.1萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 420 萬
透天 6房1廳3衛 權狀 58.82 坪 屋齡22年
高雄市大寮區萬丹路177巷10號 全F/2F 2014-02-07
8.8萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 180 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.58 坪 屋齡37年
高雄市大寮區萬丹路189巷2之10號 1F/2F 2014-01-27
8.9萬/坪 總價 2,450 萬
廠辦倉庫 — 權狀 273.81 坪 屋齡22年
高雄市大寮區萬丹路177巷31號 全F/2F 2013-12-12
8.9萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 178 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 19.9 坪 屋齡37年
高雄市大寮區萬丹路278之6號 全F/3F 2013-11-13
17.8萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 65.62 坪 屋齡0年
高雄市大寮區萬丹路232巷19號 全F/5F 2013-11-09
7.0萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 420 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 60.03 坪 屋齡19年
高雄市大寮區萬丹路278之2號 全F/3F 2013-11-05
18.4萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,155 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 62.78 坪 屋齡0年
高雄市大寮區萬丹路278之3號 全F/3F 2013-10-30
18.6萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 62.52 坪 屋齡0年
高雄市大寮區萬丹路278之9號 全F/3F 2013-10-09
18.1萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 71.81 坪 屋齡0年
高雄市大寮區萬丹路278之5號 全F/3F 2013-10-08
18.5萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 63.83 坪 屋齡0年
高雄市大寮區萬丹路278之7號 全F/3F 2013-09-26
17.2萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 66.69 坪 屋齡0年
高雄市大寮區萬丹路225之25號 全F/4F 2013-09-04
8.3萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 499 萬
透天 6房1廳4衛 權狀 60.36 坪 屋齡21年
高雄市大寮區萬丹路177巷32號 全F/2F 2013-08-01
10.7萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 220 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.58 坪 屋齡36年
高雄市大寮區萬丹路217之3號 全F/5F 2013-07-03
9.8萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 8房2廳5衛 權狀 91.93 坪 屋齡20年
高雄市大寮區萬丹路177巷39號 全F/2F 2013-06-14
9.2萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 185 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 20.15 坪 屋齡37年
高雄市大寮區萬丹路278之8號 全F/3F 2013-05-27
20.0萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 67.42 坪 屋齡0年
高雄市大寮區萬丹路232巷17之1號 全F/5F 2012-12-20
6.2萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 370 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 60.07 坪 屋齡18年
高雄市大寮區萬丹路16號 1F/2F 2012-12-18
0.9萬/坪 總價 117 萬
其他 — 權狀 123.69 坪 屋齡14年

萬丹路社區／大樓排行（57 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市大寮區萬丹路508巷7號 35.4 1 筆 0 年 2025-12-14
高雄市大寮區萬丹路331巷13號 34.6 1 筆 27 年 2025-11-27
高雄市大寮區萬丹路331巷17號 32.1 1 筆 26 年 2024-10-29
高雄市大寮區萬丹路960號 29.9 1 筆 20 年 2025-12-26
高雄市大寮區萬丹路793號 29 1 筆 37 年 2024-04-12
高雄市大寮區萬丹路259巷2號 28.5 1 筆 33 年 2022-11-02
高雄市大寮區萬丹路962號 27.8 1 筆 20 年 2025-12-10
高雄市大寮區萬丹路286號 26.9 1 筆 50 年 2021-05-13
高雄市大寮區萬丹路237號 26.3 1 筆 — 2018-05-29
高雄市大寮區萬丹路422號 25 1 筆 30 年 2024-08-20
高雄市大寮區萬丹路243巷42號 21.9 1 筆 47 年 2024-09-29
高雄市大寮區萬丹路278之8號 20 1 筆 0 年 2013-05-27
高雄市大寮區萬丹路278之3號 18.6 1 筆 0 年 2013-10-30
高雄市大寮區萬丹路278之5號 18.5 1 筆 0 年 2013-10-08
高雄市大寮區萬丹路278之2號 18.4 1 筆 0 年 2013-11-05
高雄市大寮區萬丹路278之9號 18.1 1 筆 0 年 2013-10-09
高雄市大寮區萬丹路58巷30號 18 1 筆 23 年 2023-10-28
高雄市大寮區萬丹路58巷11號 17.8 1 筆 22 年 2022-01-19
高雄市大寮區萬丹路278之6號 17.8 1 筆 0 年 2013-11-13
高雄市大寮區萬丹路278之7號 17.2 1 筆 0 年 2013-09-26
高雄市大寮區萬丹路58巷28號 16.6 2 筆 22 年 2024-07-09
高雄市大寮區萬丹路751號 16.3 1 筆 36 年 2017-02-02
高雄市大寮區萬丹路537號 16.2 1 筆 35 年 2026-03-08
高雄市大寮區萬丹路615號 15.6 1 筆 29 年 2020-06-13
高雄市大寮區萬丹路243巷38號 15.3 2 筆 46 年 2024-07-05
高雄市大寮區萬丹路259巷10號 14.1 1 筆 33 年 2023-10-15
高雄市大寮區萬丹路243巷51號 13.8 2 筆 45 年 2021-07-11
高雄市大寮區萬丹路243巷23號 12.4 2 筆 46 年 2025-06-12
高雄市大寮區萬丹路446巷2號 11.9 1 筆 28 年 2022-01-07
高雄市大寮區萬丹路623巷5號 11.3 2 筆 27 年 2019-11-23
高雄市大寮區萬丹路639巷5號 10.9 1 筆 24 年 2015-03-10
高雄市大寮區萬丹路416巷7號 10.8 1 筆 30 年 2023-04-30
高雄市大寮區萬丹路416巷6號 10.8 1 筆 30 年 2023-04-30
高雄市大寮區萬丹路177巷32號 10.7 1 筆 36 年 2013-08-01
高雄市大寮區萬丹路58巷22號 10.6 1 筆 14 年 2014-11-20
高雄市大寮區萬丹路243巷40號 10.5 1 筆 40 年 2017-06-28
高雄市大寮區萬丹路428巷13號 10.2 1 筆 26 年 2020-06-25
高雄市大寮區萬丹路639巷10號 10.2 1 筆 23 年 2014-07-01
高雄市大寮區萬丹路416巷2號 10 2 筆 23 年 2018-07-17
高雄市大寮區萬丹路278巷3號 9.9 1 筆 48 年 2019-02-12
高雄市大寮區萬丹路217之3號 9.8 1 筆 20 年 2013-07-03
高雄市大寮區萬丹路177巷39號 9.2 1 筆 37 年 2013-06-14
高雄市大寮區萬丹路225之25號 9.1 2 筆 22 年 2014-03-05
高雄市大寮區萬丹路189巷2之10號 8.9 1 筆 22 年 2014-01-27
高雄市大寮區萬丹路177巷31號 8.9 1 筆 37 年 2013-12-12
高雄市大寮區萬丹路177巷10號 8.8 1 筆 37 年 2014-02-07
高雄市大寮區萬丹路446巷26號 8.7 1 筆 25 年 2019-05-09
高雄市大寮區萬丹路446巷32號 8.1 1 筆 21 年 2015-07-29
高雄市大寮區萬丹路243巷33號 7.7 1 筆 40 年 2016-09-23
高雄市大寮區萬丹路365巷30號 7.4 1 筆 24 年 2017-07-07
高雄市大寮區萬丹路365巷26號 7.4 1 筆 23 年 2016-01-25
高雄市大寮區萬丹路639巷1號 7.4 1 筆 24 年 2015-06-01
高雄市大寮區萬丹路225之22號 7.1 1 筆 22 年 2014-02-24
高雄市大寮區萬丹路232巷19號 7 1 筆 19 年 2013-11-09
高雄市大寮區萬丹路243巷30號 6.7 1 筆 39 年 2016-03-26
高雄市大寮區萬丹路232巷17之1號 6.2 1 筆 18 年 2012-12-20
高雄市大寮區萬丹路16號 0.9 2 筆 16 年 2016-03-10
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大寮區萬丹路 常見問題

大寮區萬丹路房價現在多少？

高雄市大寮區萬丹路實價登錄單價中位 10.8 萬/坪、平均 14.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，比 大寮區全區低 27%。共 65 筆，資料截至 2026 年第三季。

萬丹路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 18.1、巷弄門牌 10.5 萬/坪，巷內比臨路低 42%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

萬丹路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市大寮區萬丹路508巷7號」，約 35.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。