大寮區拷潭路 房價行情
內政部實價登錄 · 109 筆
實價雷達預估單價大寮區拷潭路
推薦單價 8 萬/坪 平均 10.1 萬/坪
最低4萬/坪
最高26萬/坪
成交109筆
各屋型中位· 近 3 年
透天24.5 萬/坪住宅大樓12.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24.6 萬/坪20年以上12.1 萬/坪
一般樓層中位8 萬/坪105 筆
一樓（含店面、騎樓）9 萬/坪4 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-03-08460m 17F/17F高雄市大寮區內坑路161之36號 · 住宅大樓 10.8 萬/坪總 410 萬 2026-01-14451m 4F/17F高雄市大寮區內坑路161之37號 · 住宅大樓 14 萬/坪總 485 萬 2025-11-04159m 12F/12F高雄市大寮區拷潭路163之5號 · 住宅大樓 18.2 萬/坪總 618 萬 2025-09-11451m 10F/17F高雄市大寮區內坑路161之37號 · 住宅大樓 13.7 萬/坪總 506 萬 2025-07-11483m 3F/17F高雄市大寮區內坑路161之33號 · 住宅大樓 14.4 萬/坪總 480 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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高雄市大寮區拷潭路163之5號 12F/12F 2025-11-04
18.2萬/坪 總價 618 萬
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +34 萬（+6%）
高雄市大寮區拷潭路172之50號 全F/3F 2024-11-20
25.8萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,600 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −5 萬
高雄市大寮區拷潭路163之5號 12F/12F 2024-09-19
10.9萬/坪 總價 370 萬
高雄市大寮區拷潭路172號 全F/4F 2024-05-25
11.5萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 680 萬
高雄市大寮區拷潭路174之2號 全F/2F 2024-05-15
29.8萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 1,118 萬
高雄市大寮區拷潭路163之14號 4F/12F 2024-04-27
11.3萬/坪 總價 380 萬
高雄市大寮區拷潭路163之9號 9F/12F 2024-04-16
14.8萬/坪 總價 515 萬
高雄市大寮區拷潭路163之8號 6F/12F 2024-03-26
12.6萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
高雄市大寮區拷潭路163之3號 5F/12F 2024-01-21
12.1萬/坪 總價 410 萬
高雄市大寮區拷潭路182之5號 全F/3F 2023-12-08
15.8萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +75 萬（+11%）
高雄市大寮區拷潭路163之11號 9F/12F 2023-01-08
12.6萬/坪 總價 415 萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 459 萬 較當時 +44 萬（+11%）
高雄市大寮區拷潭路163之7號 10F/12F 2020-11-09
5.7萬/坪 總價 235 萬（扣車位 235 萬）
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 357 萬 較當時 +122 萬（+52%）
高雄市大寮區拷潭路163之6號 12F/12F 2020-10-17
8.0萬/坪 總價 270 萬
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 410 萬 較當時 +140 萬（+52%）
高雄市大寮區拷潭路163之2號 10F/12F 2020-02-29
8.3萬/坪 總價 280 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 426 萬 較當時 +146 萬（+52%）
高雄市大寮區拷潭路40之18號 全F/3F 2018-04-22
7.2萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 360 萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 586 萬 較當時 +226 萬（+63%）
高雄市大寮區拷潭路163之11號 1F/12F 2017-12-21
9.0萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
高雄市大寮區拷潭路163之5號 4F/12F 2017-12-12
5.9萬/坪 總價 200 萬
高雄市大寮區拷潭路163之2號 10F/12F 2017-05-10
5.9萬/坪 總價 200 萬
高雄市大寮區拷潭路163之6號 5F/12F 2017-03-18
7.0萬/坪 總價 236 萬
高雄市大寮區拷潭路163之2號 2F/12F 2017-02-13
7.7萬/坪 總價 260 萬
高雄市大寮區拷潭路163之4號 10F/12F 2017-01-12
7.4萬/坪 總價 250 萬
高雄市大寮區拷潭路163之10號 10F/12F 2016-04-26
7.0萬/坪 總價 232 萬
高雄市大寮區拷潭路40之29號 全F/3F 2016-04-25
6.8萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 320 萬
高雄市大寮區拷潭路180之2號 全F/3F 2015-12-21
7.2萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 300 萬
高雄市大寮區拷潭路163-5號 8F/12F 2015-12-01
8.0萬/坪 總價 270 萬
高雄市大寮區拷潭路163之14號 7F/12F 2015-10-29
5.8萬/坪 總價 195 萬
高雄市大寮區拷潭路163之12號 6F/12F 2015-06-03
7.5萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
高雄市大寮區拷潭路180之3號 全F/3F 2015-05-27
8.7萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 360 萬
高雄市大寮區拷潭路163之12號 7F/12F 2015-05-25
6.0萬/坪 總價 225 萬
高雄市大寮區拷潭路41之16號 全F/4F 2015-04-19
6.1萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 320 萬
高雄市大寮區拷潭路163之13號 7F/12F 2014-11-18
6.0萬/坪 總價 200 萬
高雄市大寮區拷潭路172號 全F/4F 2014-10-13
8.4萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 415 萬
高雄市大寮區拷潭路163之10號 1F/12F 2014-06-23
8.8萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +138 萬
高雄市大寮區拷潭路172號 全F/4F 2014-06-13
6.9萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 339 萬
高雄市大寮區拷潭路182號 全F/3F 2014-06-08
9.6萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 436 萬
高雄市大寮區拷潭路41之14號 全F/4F 2014-05-28
5.5萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 290 萬
高雄市大寮區拷潭路172號 全F/4F 2014-04-07
7.8萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 418 萬
高雄市大寮區拷潭路163之11號 7F/12F 2014-04-06
5.6萬/坪 總價 185 萬
高雄市大寮區拷潭路163之10號 3F/12F 2014-02-20
6.4萬/坪 總價 212 萬
高雄市大寮區拷潭路163之10號 1F/12F 2013-12-02
5.2萬/坪 總價 236 萬（扣車位 236 萬）
高雄市大寮區拷潭路163之8號 3F/12F 2013-11-18
4.6萬/坪 總價 160 萬
高雄市大寮區拷潭路163-13號 3F/12F 2013-11-05
6.0萬/坪 總價 200 萬
高雄市大寮區拷潭路81-7號 全F/4F 2013-08-13
4.4萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 230 萬
高雄市大寮區拷潭路163之6號 2F/12F 2013-07-22
5.3萬/坪 總價 180 萬
高雄市大寮區拷潭路163之1號 4F/12F 2013-06-04
4.6萬/坪 總價 155 萬
高雄市大寮區拷潭路163之6號 9F/12F 2013-06-04
4.7萬/坪 總價 160 萬
高雄市大寮區拷潭路163之7號 2F/12F 2013-05-14
3.0萬/坪 總價 126 萬
高雄市大寮區拷潭路163之13號 10F/12F 2013-05-14
3.6萬/坪 總價 120 萬
高雄市大寮區拷潭路163之9號 9F/12F 2013-05-14
3.6萬/坪 總價 126.9 萬
高雄市大寮區拷潭路163之4號 3F/12F 2013-05-14
3.8萬/坪 總價 128 萬
高雄市大寮區拷潭路163之3號 12F/12F 2013-05-14
3.8萬/坪 總價 151 萬
高雄市大寮區拷潭路163之5號 2F/12F 2013-05-14
3.8萬/坪 總價 129.1 萬
高雄市大寮區拷潭路163之5號 9F/12F 2013-05-06
4.3萬/坪 總價 170 萬（扣車位 170 萬）
高雄市大寮區拷潭路163之7號 3F/12F 2013-03-07
3.9萬/坪 總價 135 萬
高雄市大寮區拷潭路163之6號 12F/12F 2012-11-19
3.4萬/坪 總價 116 萬
高雄市大寮區拷潭路163之7號 10F/12F 2012-11-13
3.9萬/坪 總價 160 萬（扣車位 160 萬）
高雄市大寮區拷潭路40之25號 全F/3F 2012-11-02
3.8萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 190 萬
高雄市大寮區拷潭路40之18號 全F/3F 2012-10-26
6.1萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 305 萬
高雄市大寮區拷潭路163之14號 3F/12F 2012-10-24
4.3萬/坪 總價 145 萬
高雄市大寮區拷潭路163之10號 6F/12F 2012-10-08
4.5萬/坪 總價 175 萬
拷潭路社區／大樓排行（47 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市大寮區拷潭路172之52號 | 36.6 | 1 筆 | 0 年 | 2022-10-08 |
| 高雄市大寮區拷潭路172之53號 | 34.6 | 1 筆 | 0 年 | 2022-10-15 |
| 高雄市大寮區拷潭路172之57號 | 32.6 | 1 筆 | 0 年 | 2022-10-24 |
| 高雄市大寮區拷潭路172之48號 | 29 | 1 筆 | 0 年 | 2022-10-24 |
| 高雄市大寮區拷潭路172之55號 | 25.4 | 1 筆 | 1 年 | 2023-12-15 |
| 高雄市大寮區拷潭路172之50號 | 25.1 | 2 筆 | 2 年 | 2024-11-20 |
| 高雄市大寮區拷潭路172之49號 | 25 | 1 筆 | 1 年 | 2023-07-05 |
| 高雄市大寮區拷潭路172之56號 | 24.6 | 1 筆 | 1 年 | 2023-07-30 |
| 高雄市大寮區拷潭路172之51號 | 24.2 | 1 筆 | 1 年 | 2023-08-24 |
| 高雄市大寮區拷潭路174之2號 | 23.1 | 2 筆 | 30 年 | 2024-05-15 |
| 高雄市大寮區拷潭路182之5號 | 14.7 | 2 筆 | 28 年 | 2023-12-08 |
| 高雄市大寮區拷潭路181之6號 | 13.7 | 1 筆 | 27 年 | 2021-11-12 |
| 高雄市大寮區拷潭路81之13號 | 12.6 | 2 筆 | 26 年 | 2022-10-16 |
| 高雄市大寮區拷潭路181之4號 | 11.2 | 1 筆 | 28 年 | 2022-10-24 |
| 高雄市大寮區拷潭路181號 | 10.5 | 1 筆 | 26 年 | 2020-12-15 |
| 高雄市大寮區拷潭路182號 | 10.2 | 2 筆 | 22 年 | 2018-10-01 |
| 高雄市大寮區拷潭路163之8號 | 10 | 4 筆 | 26 年 | 2024-03-26 |
| 高雄市大寮區拷潭路163之9號 | 9.9 | 6 筆 | 26 年 | 2024-04-16 |
| 高雄市大寮區拷潭路163之11號 | 9 | 5 筆 | 26 年 | 2025-05-20 |
| 高雄市大寮區拷潭路163之5號 | 8.9 | 6 筆 | 25 年 | 2025-11-04 |
| 高雄市大寮區拷潭路172號 | 8.7 | 5 筆 | 21 年 | 2024-05-25 |
| 高雄市大寮區拷潭路163之3號 | 8.7 | 3 筆 | 25 年 | 2024-01-21 |
| 高雄市大寮區拷潭路21之12號 | 8.7 | 1 筆 | 25 年 | 2018-04-21 |
| 高雄市大寮區拷潭路180之3號 | 8.7 | 1 筆 | 21 年 | 2015-05-27 |
| 高雄市大寮區拷潭路81之10號 | 8.5 | 3 筆 | 25 年 | 2022-08-24 |
| 高雄市大寮區拷潭路172之32號 | 8.5 | 1 筆 | 21 年 | 2018-03-03 |
| 高雄市大寮區拷潭路40之9號 | 8.4 | 1 筆 | 32 年 | 2023-10-30 |
| 高雄市大寮區拷潭路182之3號 | 8.2 | 1 筆 | 26 年 | 2020-01-08 |
| 高雄市大寮區拷潭路163-5號 | 8 | 1 筆 | 21 年 | 2015-12-01 |
| 高雄市大寮區拷潭路40之24號 | 7.5 | 1 筆 | 30 年 | 2022-02-08 |
| 高雄市大寮區拷潭路163之10號 | 7.4 | 7 筆 | 22 年 | 2022-09-15 |
| 高雄市大寮區拷潭路163之2號 | 7.4 | 5 筆 | 24 年 | 2020-05-15 |
| 高雄市大寮區拷潭路180之2號 | 7.2 | 1 筆 | 21 年 | 2015-12-21 |
| 高雄市大寮區拷潭路163之14號 | 7.1 | 3 筆 | 23 年 | 2024-04-27 |
| 高雄市大寮區拷潭路163之12號 | 7 | 4 筆 | 23 年 | 2020-03-02 |
| 高雄市大寮區拷潭路40之29號 | 6.8 | 1 筆 | 24 年 | 2016-04-25 |
| 高雄市大寮區拷潭路40之18號 | 6.7 | 2 筆 | 23 年 | 2018-04-22 |
| 高雄市大寮區拷潭路163之6號 | 6.1 | 7 筆 | 22 年 | 2020-10-17 |
| 高雄市大寮區拷潭路41之16號 | 6.1 | 1 筆 | 24 年 | 2015-04-19 |
| 高雄市大寮區拷潭路163之1號 | 6 | 3 筆 | 23 年 | 2019-06-23 |
| 高雄市大寮區拷潭路163-13號 | 6 | 1 筆 | 19 年 | 2013-11-05 |
| 高雄市大寮區拷潭路163之4號 | 5.6 | 2 筆 | 21 年 | 2017-01-12 |
| 高雄市大寮區拷潭路163之7號 | 5.5 | 7 筆 | 22 年 | 2022-04-21 |
| 高雄市大寮區拷潭路41之14號 | 5.5 | 1 筆 | 23 年 | 2014-05-28 |
| 高雄市大寮區拷潭路163之13號 | 4.8 | 2 筆 | 20 年 | 2014-11-18 |
| 高雄市大寮區拷潭路81-7號 | 4.4 | 1 筆 | 17 年 | 2013-08-13 |
| 高雄市大寮區拷潭路40之25號 | 3.8 | 1 筆 | 20 年 | 2012-11-02 |
單價中位數
8萬/坪
單價平均
10.1萬/坪
常見區間
4–26萬/坪
平均屋齡
21.6年
本路段中位 比 大寮區全區低 46%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 109 筆，截至 2026 年第二季。
拷潭路單價走勢
2016 → 2025
拷潭路↑97%
拷潭路單位：萬/坪
拷潭路時光機 · 歷年回放
拷潭路2016–2025 單價回放
9 年來 +97%（年化 +7.8%）
回到買進，以估算
以 拷潭路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
拷潭路交通與通勤
拷潭路交通較依賴開車
最近車站小港 站步行約 48 分 · 距 3630 公尺
大寮站步行 57 分 · 4253m高雄國際機場站步行 59 分 · 4415m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
拷潭路周邊環境
拷潭路生活機能11 分
✕車站小港3.6 公里
✕超商7-Eleven1.5 公里
✕超市美廉社1.4 公里
✕學校高雄市立明義國民中學1.3 公里
✕醫院高雄市立凱旋醫院百合園區2.2 公里
✕診所大鵬診所2.9 公里
✕公園（未命名）836 公尺
✕銀行合作金庫商業銀行2.5 公里
✕停車場大客車停車場1.4 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心中山工商體育館2.0 公里
拷潭路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市大寮區大寮段 違章工廠2.6 公里
✓焚化爐高雄市政府環境保護局南區資源回收廠3.9 公里
✓掩埋場大寮區區域性垃圾衛生掩埋場2.5 公里
✓變電所新高港超高壓變電所3.0 公里
✓加油站大寮站 加油站3.0 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）467 公尺
✓市場中安下午市場2.2 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大寮區其他路段
光華路99.6萬捷西路33.1萬華東路30.2萬裕民街30.1萬文化路文明巷29.5萬利民街27.1萬勝利街25萬富民街24.5萬信隆街24.4萬水源路23.9萬大信街23.6萬濃二街23.4萬保生街23.2萬濱北街23.1萬
大寮區拷潭路近年在內政部實價登錄累積 109 筆成交，單價中位數約 8 萬/坪、平均 10.1 萬/坪，多數成交落在 4 到 26 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 97%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
拷潭路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
331元/坪/月
大寮區全區中位
499元/坪/月
推估年投報
5%
租賃筆數
8筆
大寮區各型態租金中位
華廈813 元/坪/月763 筆
其他294 元/坪/月513 筆
透天450 元/坪/月497 筆
住宅大樓367 元/坪/月274 筆
套房922 元/坪/月193 筆
公寓486 元/坪/月89 筆
店面579 元/坪/月32 筆
拷潭路最近租賃成交
2025-11-18拷潭路１６３之１０號六樓 39.31坪13,000 元/月331 元/坪
2025-04-30拷潭路１６３之１２號１１樓 37.83坪13,500 元/月357 元/坪
2023-07-17拷潭路１７２-１７號 9.2坪13,500 元/月1468 元/坪
2022-04-21拷潭路１７２之１７號 30.42坪13,000 元/月426 元/坪
2021-09-03拷潭路１７２之１７號 52.96坪12,000 元/月228 元/坪
2019-09-28拷潭路１６３之５號 26.25坪7,500 元/月284 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
大寮區拷潭路 常見問題
大寮區拷潭路房價現在多少？
高雄市大寮區拷潭路實價登錄單價中位 8 萬/坪、平均 10.1 萬/坪，多數成交落在 4–26 萬/坪，比 大寮區全區低 46%。共 109 筆，資料截至 2026 年第二季。
拷潭路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市大寮區拷潭路172之52號」，約 36.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。