前鎮區瑞忠街 房價行情
內政部實價登錄 · 83 筆
實價雷達預估單價前鎮區瑞忠街
推薦單價 13.1 萬/坪 平均 14.9 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交83筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓19.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上20.4 萬/坪
一般樓層中位11.3 萬/坪68 筆
一樓（含店面、騎樓）20.5 萬/坪15 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 81%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-14444m 4F/9F高雄市前鎮區瑞和街69之3號 · 華廈 20.1 萬/坪總 628 萬 2026-09-07323m 6F/9F高雄市前鎮區二聖路65巷20號 · 華廈 20.9 萬/坪總 720 萬 2026-08-18469m 9F/15F高雄市前鎮區瑞發街57號 · 住宅大樓 27.8 萬/坪總 750 萬 2026-08-06454m 2F/5F高雄市前鎮區英明一路72巷20弄46之1號 · 公寓 28.6 萬/坪總 655 萬 2026-07-22393m 4F/5F高雄市前鎮區英明一路43巷4之3號 · 公寓 18.7 萬/坪總 440 萬 2026-07-11471m 10F/15F高雄市前鎮區瑞發街53號 · 住宅大樓 35.8 萬/坪總 1,040 萬 2026-07-03484m 3F/5F高雄市前鎮區育樂路18巷38號 · 公寓 17 萬/坪總 360 萬 2026-06-30466m 2F/15F高雄市前鎮區英明路7號 · 住宅大樓 26.7 萬/坪總 980 萬 2026-06-26495m 14F/15F高雄市前鎮區瑞發街63號 · 住宅大樓 28.8 萬/坪總 1,410 萬 2026-06-14150m 5F/5F高雄市前鎮區精忠街145巷6之5號 · 公寓 8.8 萬/坪總 230 萬 2026-06-08119m 3F/5F高雄市前鎮區精忠街150之3號 · 公寓 19.8 萬/坪總 545 萬 2026-05-3167m 3F/5F高雄市前鎮區瑞忠街25號 · 公寓 21.6 萬/坪總 620 萬
前鎮區瑞忠街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看前鎮區瑞忠街（北緯 22.6102°、東經 120.3286°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市前鎮區瑞忠街79號 全F/2F 2025-12-02
49.7萬/坪 土地 89.1 萬/坪 總價 1,500 萬
高雄市前鎮區瑞忠街30號 3F/5F 2025-11-16
17.5萬/坪 總價 410 萬
高雄市前鎮區瑞忠街25號 3F/5F 2025-09-29
13.0萬/坪 總價 375 萬
高雄市前鎮區瑞忠街122號 2F/5F 2025-03-14
16.4萬/坪 總價 510 萬
高雄市前鎮區瑞忠街118號 2F/5F 2025-02-17
14.1萬/坪 總價 375 萬
高雄市前鎮區瑞忠街79號 全F/2F 2024-11-10
30.9萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 931 萬
高雄市前鎮區瑞忠街122號 4F/5F 2024-09-04
12.4萬/坪 總價 400 萬
高雄市前鎮區瑞忠街126號 4F/5F 2024-08-28
13.1萬/坪 總價 420 萬
高雄市前鎮區瑞忠街113號 1F/5F 2024-07-01
34.2萬/坪 總價 800 萬
高雄市前鎮區瑞忠街111號 1F/5F 2024-06-28
33.6萬/坪 總價 820 萬
高雄市前鎮區瑞忠街69號 全F/2F 2024-02-16
24.5萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,110 萬
高雄市前鎮區瑞忠街11號 3F/5F 2023-06-25
13.6萬/坪 總價 395 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 436 萬 較當時 +41 萬（+10%）
高雄市前鎮區瑞忠街46號 5F/5F 2022-10-02
14.8萬/坪 總價 415 萬
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 475 萬 較當時 +60 萬（+14%）
高雄市前鎮區瑞忠街118號 5F/5F 2022-08-12
15.0萬/坪 總價 486 萬
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 557 萬 較當時 +71 萬（+15%）
高雄市前鎮區瑞忠街42號 2F/5F 2022-03-29
14.1萬/坪 總價 390 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 447 萬 較當時 +57 萬（+15%）
高雄市前鎮區瑞忠街46號 4F/5F 2022-03-13
16.1萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 515 萬 較當時 +65 萬（+14%）
高雄市前鎮區瑞忠街46號 3F/5F 2022-03-13
18.8萬/坪 總價 525 萬
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 601 萬 較當時 +76 萬（+14%）
高雄市前鎮區瑞忠街117號 4F/5F 2022-03-10
17.6萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +61 萬（+15%）
高雄市前鎮區瑞忠街34號 3F/5F 2022-02-19
17.8萬/坪 總價 495 萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 567 萬 較當時 +72 萬（+15%）
高雄市前鎮區瑞忠街17號 4F/5F 2021-09-03
14.4萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 500 萬 較當時 +100 萬（+25%）
高雄市前鎮區瑞忠街19號 4F/5F 2021-03-24
10.4萬/坪 總價 290 萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 362 萬 較當時 +72 萬（+25%）
高雄市前鎮區瑞忠街88號 全F/2F 2017-12-03
21.3萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 780 萬
高雄市前鎮區瑞忠街7號 4F/5F 2017-01-09
10.7萬/坪 總價 275 萬
高雄市前鎮區瑞忠街116號 5F/5F 2016-12-30
5.4萬/坪 總價 135 萬
高雄市前鎮區瑞忠街42號 2F/5F 2016-11-21
10.1萬/坪 總價 280 萬
高雄市前鎮區瑞忠街5號 5F/5F 2016-10-22
7.1萬/坪 總價 160 萬
高雄市前鎮區瑞忠街33號 5F/5F 2016-09-26
9.1萬/坪 總價 236 萬
高雄市前鎮區瑞忠街42號 2F/5F 2016-08-08
9.7萬/坪 總價 225 萬
高雄市前鎮區瑞忠街118號 2F/5F 2015-11-02
11.3萬/坪 總價 300 萬
高雄市前鎮區瑞忠街19號 3F/5F 2015-07-01
10.2萬/坪 總價 285 萬
高雄市前鎮區瑞忠街30號 5F/5F 2015-04-26
7.2萬/坪 總價 168 萬
高雄市前鎮區瑞忠街130號 3F/5F 2014-05-08
12.6萬/坪 總價 310 萬
高雄市前鎮區瑞忠街42號 1F/5F 2014-02-23
21.2萬/坪 總價 490 萬
高雄市前鎮區瑞忠街130號 2014-01-20
8.5萬/坪 總價 210 萬
高雄市前鎮區瑞忠街126號 5F/5F 2013-11-10
5.3萬/坪 總價 170 萬
高雄市前鎮區瑞忠街19號 4F/5F 2013-10-18
10.5萬/坪 總價 292 萬
高雄市前鎮區瑞忠街42號 1F/5F 2013-08-28
13.4萬/坪 總價 310 萬
高雄市前鎮區瑞忠街29號 3F/5F 2013-08-14
8.9萬/坪 總價 260 萬
高雄市前鎮區瑞忠街29號 3F/5F 2013-06-03
6.6萬/坪 總價 192 萬
高雄市前鎮區瑞忠街5號 4F/5F 2013-03-04
7.9萬/坪 總價 202 萬
高雄市前鎮區瑞忠街107號 1F/5F 2012-10-31
10.5萬/坪 總價 245 萬
高雄市前鎮區瑞忠街36號 騎樓F/5F 2012-10-04
12.4萬/坪 總價 350 萬
高雄市前鎮區瑞忠街34號 3F/5F 2012-08-30
8.5萬/坪 總價 235 萬
瑞忠街社區／大樓排行（36 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市前鎮區瑞忠街79號 | 40.3 | 2 筆 | 39 年 | 2025-12-02 |
| 高雄市前鎮區瑞忠街3號 | 27.6 | 1 筆 | 39 年 | 2022-09-09 |
| 高雄市前鎮區瑞忠街39號 | 26.1 | 1 筆 | 42 年 | 2023-05-31 |
| 高雄市前鎮區瑞忠街52號 | 24.8 | 1 筆 | 37 年 | 2023-08-13 |
| 高雄市前鎮區瑞忠街69號 | 24.5 | 1 筆 | 38 年 | 2024-02-16 |
| 高雄市前鎮區瑞忠街111號 | 24.2 | 3 筆 | 39 年 | 2024-06-28 |
| 高雄市前鎮區瑞忠街113號 | 21.9 | 3 筆 | 40 年 | 2024-07-01 |
| 高雄市前鎮區瑞忠街88號 | 21.3 | 1 筆 | 31 年 | 2017-12-03 |
| 高雄市前鎮區瑞忠街93號 | 19.9 | 1 筆 | 32 年 | 2018-12-08 |
| 高雄市前鎮區瑞忠街32號 | 19.6 | 2 筆 | 40 年 | 2020-11-20 |
| 高雄市前鎮區瑞忠街25號 | 17.3 | 2 筆 | 45 年 | 2026-05-31 |
| 高雄市前鎮區瑞忠街34號 | 15.9 | 3 筆 | 39 年 | 2024-06-13 |
| 高雄市前鎮區瑞忠街122號 | 15.5 | 3 筆 | 40 年 | 2025-12-14 |
| 高雄市前鎮區瑞忠街109號 | 15.4 | 2 筆 | 41 年 | 2024-06-22 |
| 高雄市前鎮區瑞忠街107號 | 14.6 | 2 筆 | 31 年 | 2015-12-17 |
| 高雄市前鎮區瑞忠街30號 | 14.4 | 3 筆 | 40 年 | 2025-11-16 |
| 高雄市前鎮區瑞忠街121號 | 14.4 | 3 筆 | 36 年 | 2021-09-02 |
| 高雄市前鎮區瑞忠街117號 | 14.1 | 2 筆 | 39 年 | 2022-03-10 |
| 高雄市前鎮區瑞忠街13號 | 14.1 | 1 筆 | 39 年 | 2022-03-05 |
| 高雄市前鎮區瑞忠街11號 | 14 | 3 筆 | 39 年 | 2024-03-25 |
| 高雄市前鎮區瑞忠街42號 | 14 | 6 筆 | 37 年 | 2023-10-23 |
| 高雄市前鎮區瑞忠街36號 | 12.4 | 1 筆 | 32 年 | 2012-10-04 |
| 高雄市前鎮區瑞忠街19號 | 12.1 | 5 筆 | 36 年 | 2025-12-30 |
| 高雄市前鎮區瑞忠街17號 | 11.8 | 2 筆 | 38 年 | 2021-09-03 |
| 高雄市前鎮區瑞忠街118號 | 11.7 | 5 筆 | 35 年 | 2025-02-17 |
| 高雄市前鎮區瑞忠街46號 | 11.7 | 9 筆 | 41 年 | 2022-10-02 |
| 高雄市前鎮區瑞忠街27號 | 11.2 | 1 筆 | 41 年 | 2022-03-24 |
| 高雄市前鎮區瑞忠街105號 | 11 | 1 筆 | 35 年 | 2018-06-20 |
| 高雄市前鎮區瑞忠街7號 | 10.7 | 1 筆 | 34 年 | 2017-01-09 |
| 高雄市前鎮區瑞忠街130號 | 10.5 | 2 筆 | 29 年 | 2014-05-08 |
| 高雄市前鎮區瑞忠街41號 | 9.2 | 1 筆 | 38 年 | 2019-08-08 |
| 高雄市前鎮區瑞忠街33號 | 9.1 | 1 筆 | 35 年 | 2016-09-26 |
| 高雄市前鎮區瑞忠街126號 | 8.2 | 3 筆 | 33 年 | 2024-08-28 |
| 高雄市前鎮區瑞忠街29號 | 7.8 | 2 筆 | 32 年 | 2013-08-14 |
| 高雄市前鎮區瑞忠街5號 | 7.5 | 2 筆 | 32 年 | 2016-10-22 |
| 高雄市前鎮區瑞忠街116號 | 5.4 | 1 筆 | 31 年 | 2016-12-30 |
前鎮區瑞忠街 其他門牌（2 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市前鎮區瑞忠街43號 | 1 筆 | 17.1 | 2022-03-28 |
| 高雄市前鎮區瑞忠街37號 | 1 筆 | 10.4 | 2019-01-15 |
單價中位數
13.1萬/坪
單價平均
14.9萬/坪
常見區間
7–28萬/坪
平均屋齡
37.4年
本路段中位 比 前鎮區全區低 31%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 83 筆，截至 2026 年第四季。
瑞忠街單價走勢
2016 → 2026
瑞忠街↑160%
瑞忠街單位：萬/坪
瑞忠街時光機 · 歷年回放
瑞忠街2016–2026 單價回放
10 年來 +160%（年化 +10%）
回到買進，以估算
以 瑞忠街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
瑞忠街交通與通勤
瑞忠街交通步行可達
最近車站凱旋二聖 站步行約 4 分 · 距 298 公尺
輕軌機廠站步行 4 分 · 329m籬仔內站步行 10 分 · 751m
周邊 1 公里內 4 站、2 公里內 8 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
瑞忠街周邊環境
瑞忠街生活機能91 分
✓車站凱旋二聖298 公尺・2 處
✓超商全家便利商店180 公尺
✓超市全聯409 公尺
✓學校高雄市立瑞豐國民中學252 公尺
✓醫院正薪醫院1.2 公里
✕診所祥全診所1.8 公里
✓公園瑞興兒童遊戲場115 公尺・2 處
✓銀行合作金庫商業銀行496 公尺
✓停車場瑞北停車場166 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站2.6 公里
✓運動中心樂群國小體育館679 公尺
瑞忠街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所高雄捷運第三能源調度中心1.9 公里
✓加油站瑞豐站 加油站1.0 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）4.9 公里
✓市場英明黃昏市場876 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
前鎮區其他路段
英義街41.8萬啟聖街39.5萬瑞崗二街37.4萬凱興街37.1萬草衙一路36.9萬臺鋁八巷36.3萬千富街36.2萬衙松三街35.9萬瑞崗三街35.6萬林森四路35.1萬明道中街34.9萬修成街34.7萬隆昌街34.4萬臺鋁七巷34萬
前鎮區瑞忠街近年在內政部實價登錄累積 83 筆成交，單價中位數約 13.1 萬/坪、平均 14.9 萬/坪，多數成交落在 7 到 28 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 160%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
瑞忠街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
469元/坪/月
前鎮區全區中位
651元/坪/月
推估年投報
4.3%
租賃筆數
10筆
前鎮區各型態租金中位
住宅大樓628 元/坪/月4,825 筆
華廈826 元/坪/月1,724 筆
透天645 元/坪/月1,247 筆
公寓463 元/坪/月1,225 筆
店面575 元/坪/月756 筆
套房793 元/坪/月248 筆
其他602 元/坪/月113 筆
瑞忠街最近租賃成交
2025-12-16瑞忠街１１３號４樓 23.91坪9,000 元/月377 元/坪
2025-10-15瑞忠街１１３號 23.41坪20,000 元/月853 元/坪
2025-04-29瑞忠街９４號 37.2坪22,000 元/月592 元/坪
2024-12-05瑞忠街１１３號四樓 23.91坪9,000 元/月377 元/坪
2024-11-18瑞忠街１１３號 23.41坪20,000 元/月853 元/坪
2023-07-30瑞忠街３７號三樓 28.84坪13,000 元/月450 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
前鎮區瑞忠街 常見問題
前鎮區瑞忠街房價現在多少？
高雄市前鎮區瑞忠街實價登錄單價中位 13.1 萬/坪、平均 14.9 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，比 前鎮區全區低 31%。共 83 筆，資料截至 2026 年第四季。
瑞忠街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市前鎮區瑞忠街79號」，約 40.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。