莿桐鄉溪美 房價行情
內政部實價登錄 · 57 筆
實價雷達預估單價莿桐鄉溪美
推薦單價 9.4 萬/坪 平均 10.4 萬/坪
最低4萬/坪
最高20萬/坪
成交57筆
各屋型中位· 近 3 年
透天19.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 0–3年19.2 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-06294m 8F/8F雲林縣莿桐鄉中正路75號 · 華廈 11 萬/坪總 400 萬 2026-02-28380m 透天雲林縣莿桐鄉中正路218巷29號 · 透天 17.6 萬/坪總 1,000 萬 2025-11-0598m 透天雲林縣莿桐鄉北平路13號 · 透天 16.3 萬/坪總 800 萬 2025-03-06337m 5F/8F雲林縣莿桐鄉中正路75之15號 · 華廈 10.3 萬/坪總 320 萬 2024-12-20106m 透天雲林縣莿桐鄉和平路47之4號 · 透天 13.3 萬/坪總 275 萬 2024-12-13337m 5F/8F雲林縣莿桐鄉中正路75之15號 · 華廈 9.7 萬/坪總 300 萬 2024-12-08486m 透天雲林縣莿桐鄉延平路189巷7號 · 透天 23.1 萬/坪總 1,328 萬 2024-12-06207m 4F/5F雲林縣莿桐鄉西安路20之2號 · 華廈 20.1 萬/坪總 580 萬 2024-11-22459m 4F/9F雲林縣莿桐鄉延平路275號 · 華廈 9.2 萬/坪總 243 萬 2024-11-21459m 7F/9F雲林縣莿桐鄉延平路275號 · 華廈 10.2 萬/坪總 248 萬 2024-11-12211m 3F/5F雲林縣莿桐鄉西安路20之1號 · 華廈 19.7 萬/坪總 760 萬 2024-10-28459m 9F/9F雲林縣莿桐鄉延平路275號 · 華廈 14.2 萬/坪總 150 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
雲林縣莿桐鄉溪美5之12號 全F/3F 2023-08-07
7.0萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 533 萬 較當時 +133 萬（+33%）
雲林縣莿桐鄉溪美21之8號 全F/2F 2017-11-13
8.5萬/坪 土地 11.1 萬/坪 總價 366 萬
雲林縣莿桐鄉溪美10之9號 全F/3F 2017-04-22
6.2萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 330 萬
雲林縣莿桐鄉溪美20之2號 全F/3F 2016-09-26
7.2萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 350 萬
雲林縣莿桐鄉溪美11之11號 全F/3F 2016-07-20
8.6萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 420 萬
雲林縣莿桐鄉溪美6之10號 全F/3F 2016-07-11
10.1萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 570 萬
雲林縣莿桐鄉溪美6之2號 全F/3F 2016-06-03
9.9萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 630 萬
雲林縣莿桐鄉溪美6之20號 全F/3F 2016-06-03
9.9萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 570 萬
雲林縣莿桐鄉溪美6之6號 全F/3F 2016-06-03
10.0萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 560 萬
雲林縣莿桐鄉溪美6之8號 全F/3F 2016-06-03
10.0萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 560 萬
雲林縣莿桐鄉溪美6之12號 全F/3F 2016-06-03
10.1萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 565 萬
雲林縣莿桐鄉溪美6之16號 全F/3F 2016-06-03
10.1萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 570 萬
雲林縣莿桐鄉溪美6之18號 全F/3F 2016-06-03
10.2萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 575 萬
雲林縣莿桐鄉溪美11之8號 全F/3F 2016-01-19
7.3萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 360 萬
雲林縣莿桐鄉溪美10之5號 全F/3F 2015-06-02
5.5萬/坪 土地 9.8 萬/坪 總價 290 萬
雲林縣莿桐鄉溪美50之17號 全F/3F 2015-04-30
4.8萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 290 萬
雲林縣莿桐鄉溪美9之23號 全F/3F 2015-02-10
7.2萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 300 萬
雲林縣莿桐鄉溪美11之19號 全F/3F 2014-11-07
9.2萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 468 萬
雲林縣莿桐鄉溪美9之25號 全F/3F 2014-08-28
5.7萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 235 萬
雲林縣莿桐鄉溪美21之6號 全F/3F 2014-06-02
7.5萬/坪 土地 9.1 萬/坪 總價 380 萬
雲林縣莿桐鄉溪美43之2號 全F/3F 2014-03-04
3.7萬/坪 土地 4.1 萬/坪 總價 170 萬
雲林縣莿桐鄉溪美35之14號 全F/3F 2013-09-17
4.0萬/坪 土地 7.9 萬/坪 總價 186 萬
雲林縣莿桐鄉溪美50之15號 全F/3F 2013-06-20
5.2萬/坪 土地 8.9 萬/坪 總價 312 萬
雲林縣莿桐鄉溪美11之7號 全F/3F 2013-04-12
5.9萬/坪 土地 3.8 萬/坪 總價 300 萬
溪美社區／大樓排行（53 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 雲林縣莿桐鄉溪美62之11號 | 20.5 | 1 筆 | 1 年 | 2025-02-06 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美62之12號 | 20.1 | 1 筆 | 0 年 | 2024-02-26 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美62之5號 | 19.6 | 1 筆 | — | 2023-10-12 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美62之10號 | 19.2 | 1 筆 | 0 年 | 2024-05-10 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美62之9號 | 19.2 | 1 筆 | — | 2023-11-20 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美62之8號 | 18.3 | 1 筆 | 0 年 | 2024-01-26 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美62之7號 | 17.9 | 1 筆 | 0 年 | 2024-05-07 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美62之6號 | 17.8 | 1 筆 | 0 年 | 2024-07-16 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美36之5號 | 16.2 | 1 筆 | 0 年 | 2021-02-02 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美36之3號 | 15.9 | 1 筆 | — | 2020-07-05 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美36之7號 | 15.6 | 1 筆 | — | 2020-12-04 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美36之8號 | 15.2 | 1 筆 | 0 年 | 2021-01-07 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美36之6號 | 15.2 | 1 筆 | — | 2020-09-12 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美36之2號 | 15.2 | 1 筆 | — | 2019-11-12 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美36之9號 | 14.4 | 1 筆 | — | 2020-11-21 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美36之10號 | 14 | 1 筆 | — | 2020-11-21 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美35之10號 | 11 | 1 筆 | 28 年 | 2023-01-19 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美5之6號 | 10.9 | 1 筆 | 31 年 | 2024-08-27 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美6之18號 | 10.3 | 2 筆 | 3 年 | 2019-02-20 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美6之10號 | 10.1 | 1 筆 | 1 年 | 2016-07-11 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美6之16號 | 10.1 | 1 筆 | 1 年 | 2016-06-03 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美6之12號 | 10.1 | 1 筆 | 1 年 | 2016-06-03 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美6之8號 | 10 | 1 筆 | 1 年 | 2016-06-03 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美6之6號 | 10 | 1 筆 | 1 年 | 2016-06-03 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美6之2號 | 9.9 | 1 筆 | 1 年 | 2016-06-03 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美6之20號 | 9.9 | 1 筆 | 1 年 | 2016-06-03 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美9之17號 | 9.5 | 1 筆 | 31 年 | 2025-11-21 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美20之4號 | 9.4 | 1 筆 | 28 年 | 2022-09-08 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美7之36號 | 9.3 | 1 筆 | 28 年 | 2021-02-23 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美11之19號 | 9.2 | 1 筆 | 22 年 | 2014-11-07 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美20之12號 | 8.6 | 1 筆 | 28 年 | 2022-05-31 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美11之11號 | 8.6 | 1 筆 | 24 年 | 2016-07-20 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美21之8號 | 8.5 | 1 筆 | 22 年 | 2017-11-13 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美50之11號 | 8 | 1 筆 | 26 年 | 2018-01-03 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美7之6號 | 7.6 | 1 筆 | 25 年 | 2018-03-17 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美57之7號 | 7.5 | 1 筆 | 27 年 | 2020-12-20 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美21之6號 | 7.5 | 1 筆 | 15 年 | 2014-06-02 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美11之8號 | 7.3 | 1 筆 | 24 年 | 2016-01-19 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美20之2號 | 7.2 | 1 筆 | 22 年 | 2016-09-26 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美9之23號 | 7.2 | 1 筆 | 21 年 | 2015-02-10 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美57號 | 7.1 | 1 筆 | 27 年 | 2020-06-12 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美43之11號 | 6.8 | 1 筆 | 30 年 | 2022-03-13 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美5之30號 | 6.5 | 1 筆 | 25 年 | 2018-10-31 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美50之17號 | 6.2 | 2 筆 | 27 年 | 2022-01-06 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美10之9號 | 6.2 | 1 筆 | 25 年 | 2017-04-22 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美11之7號 | 5.9 | 1 筆 | 21 年 | 2013-04-12 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美5之12號 | 5.8 | 3 筆 | 28 年 | 2023-08-07 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美9之25號 | 5.7 | 1 筆 | 20 年 | 2014-08-28 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美10之5號 | 5.5 | 1 筆 | 23 年 | 2015-06-02 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美50之15號 | 5.2 | 1 筆 | 21 年 | 2013-06-20 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美43之9號 | 4.8 | 1 筆 | 26 年 | 2018-12-18 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美35之14號 | 4 | 1 筆 | 18 年 | 2013-09-17 |
| 雲林縣莿桐鄉溪美43之2號 | 3.7 | 1 筆 | 22 年 | 2014-03-04 |
單價中位數
9.4萬/坪
單價平均
10.4萬/坪
常見區間
4–20萬/坪
平均屋齡
16.5年
本路段中位 比 莿桐鄉全區低 18%。 資料涵蓋 2013–2025 年、共 57 筆，截至 2026 年第三季。
溪美單價走勢
2016 → 2025
溪美↑60%
溪美單位：萬/坪
溪美時光機 · 歷年回放
溪美2016–2025 單價回放
9 年來 +60%（年化 +5.3%）
回到買進，以估算
以 溪美各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
溪美交通與通勤
溪美周邊環境
溪美生活機能33 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商蝦皮店到店290 公尺
✕超市附近無3 公里內無
✓學校莿桐國小398 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園何厝庄公園784 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✓停車場莿桐公有停車場405 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心莿桐鄉立游泳池1.3 公里
溪美嫌惡設施
✓違章工廠違章工廠982 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場莿桐鄉衛生掩埋場4.6 公里
✓變電所大美變電所(S/S)2.4 公里
✓加油站義和站 加油站2.8 公里
✓殯葬設施惠來靜楓生命園區4.2 公里
✓墓地第二公墓1.9 公里
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
莿桐鄉其他路段
莿桐鄉溪美近年在內政部實價登錄累積 57 筆成交，單價中位數約 9.4 萬/坪、平均 10.4 萬/坪，多數成交落在 4 到 20 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 60%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
溪美租金行情 · 租賃實價登錄
莿桐鄉租金中位
314元/坪/月
推估年投報
4%
租賃筆數
14筆
莿桐鄉各型態租金中位
透天314 元/坪/月6 筆
華廈450 元/坪/月5 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
莿桐鄉溪美 常見問題
莿桐鄉溪美房價現在多少？
雲林縣莿桐鄉溪美實價登錄單價中位 9.4 萬/坪、平均 10.4 萬/坪，多數成交落在 4–20 萬/坪，比 莿桐鄉全區低 18%。共 57 筆，資料截至 2026 年第三季。
溪美哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「雲林縣莿桐鄉溪美62之11號」，約 20.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。