斗南鎮福智路 房價行情
內政部實價登錄 · 41 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 1 公里
2026-08-21550m 2F/14F雲林縣斗南鎮文昌路31號 · 住宅大樓 21.6 萬/坪總 520 萬 2026-08-19550m 4F/14F雲林縣斗南鎮文昌路31號 · 住宅大樓 22.4 萬/坪總 539 萬 2026-08-19550m 10F/14F雲林縣斗南鎮文昌路31號 · 住宅大樓 24.6 萬/坪總 735 萬 2026-08-19550m 12F/14F雲林縣斗南鎮文昌路31號 · 住宅大樓 28 萬/坪總 898 萬 2026-08-19550m 8F/14F雲林縣斗南鎮文昌路31號 · 住宅大樓 28.5 萬/坪總 898 萬 2026-08-19550m 12F/14F雲林縣斗南鎮文昌路31號 · 住宅大樓 25.1 萬/坪總 820 萬 2026-08-19550m 14F/14F雲林縣斗南鎮文昌路31號 · 住宅大樓 25.2 萬/坪總 765 萬 2026-08-05550m 4F/14F雲林縣斗南鎮文昌路31號 · 住宅大樓 21.2 萬/坪總 520 萬 2026-03-17550m 2F/14F雲林縣斗南鎮文昌路31號 · 住宅大樓 21.9 萬/坪總 577 萬 2026-03-17550m 13F/14F雲林縣斗南鎮文昌路31號 · 住宅大樓 25.4 萬/坪總 828 萬 2026-03-17550m 14F/14F雲林縣斗南鎮文昌路31號 · 住宅大樓 25.4 萬/坪總 808 萬 2026-03-17550m 14F/14F雲林縣斗南鎮文昌路31號 · 住宅大樓 26.1 萬/坪總 626 萬
斗南鎮福智路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看斗南鎮福智路（北緯 23.6786°、東經 120.4869°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
雲林縣斗南鎮福智路50巷1弄2號 全F/3F 2023-04-08
14.4萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 730 萬
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +122 萬（+17%）
雲林縣斗南鎮福智路50巷1弄6號 全F/3F 2022-03-06
14.2萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +183 萬（+26%）
雲林縣斗南鎮福智路50巷2弄10號 全F/2F 2016-01-09
11.2萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 870 萬
雲林縣斗南鎮福智路22號 全F/2F 2015-02-02
10.3萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 198 萬
雲林縣斗南鎮福智路50巷2號 全F/3F 2015-01-17
9.8萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 495 萬
雲林縣斗南鎮福智路32巷1弄12號 全F/2F 2014-10-23
10.8萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 640 萬
雲林縣斗南鎮福智路32巷3號 全F/2F 2014-05-06
10.2萬/坪 土地 9 萬/坪 總價 900 萬
雲林縣斗南鎮福智路32巷2號 全F/2F 2014-04-29
10.8萬/坪 土地 9.6 萬/坪 總價 950 萬
雲林縣斗南鎮福智路50巷1弄1號 全F/3F 2014-04-15
9.4萬/坪 土地 6.8 萬/坪 總價 560 萬
雲林縣斗南鎮福智路50巷1弄1號 全F/3F 2014-03-28
8.6萬/坪 土地 6.2 萬/坪 總價 510 萬
雲林縣斗南鎮福智路32巷1號 全F/2F 2014-02-15
12.7萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 1,100 萬
雲林縣斗南鎮福智路48號 全F/3F 2013-12-16
10.2萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 493 萬
雲林縣斗南鎮福智路50巷2弄2號 全F/2F 2013-11-10
8.8萬/坪 土地 8.9 萬/坪 總價 700 萬
雲林縣斗南鎮福智路50巷2弄12號 全F/2F 2013-11-06
9.0萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 738 萬
雲林縣斗南鎮福智路50巷1弄21號 全F/3F 2013-09-14
8.4萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 425 萬
雲林縣斗南鎮福智路50巷2弄2之1號 全F/3F 2013-07-27
7.9萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 470 萬
雲林縣斗南鎮福智路50巷2弄2之2號 全F/3F 2013-07-08
7.5萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 410 萬
雲林縣斗南鎮福智路50巷2弄10號 全F/2F 2013-06-27
9.4萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 730 萬
雲林縣斗南鎮福智路50巷2弄8號 全F/2F 2013-05-29
9.6萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 748 萬
雲林縣斗南鎮福智路50巷7號 全F/2F 2013-04-27
9.2萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 735 萬
雲林縣斗南鎮福智路56號 全F/3F 2013-04-24
9.6萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 465 萬
雲林縣斗南鎮福智路32巷1弄20號 全F/2F 2013-03-10
9.6萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 583 萬
雲林縣斗南鎮福智路50巷1弄16號 全F/3F 2012-09-11
8.9萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 450 萬
雲林縣斗南鎮福智路50巷2弄16號 全F/2F 2012-08-10
9.8萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 820 萬
雲林縣斗南鎮福智路50巷1弄9號 全F/3F 2012-07-07
8.1萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 400 萬
雲林縣斗南鎮福智路50巷1弄3號 全F/3F 2012-05-06
8.2萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 405 萬
雲林縣斗南鎮福智路50巷1弄11號 全F/3F 2012-04-22
8.2萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 405 萬
雲林縣斗南鎮福智路50巷1弄12號 全F/3F 2012-04-01
8.2萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 405 萬
雲林縣斗南鎮福智路50巷1弄10號 全F/3F 2012-03-30
8.2萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 405 萬
雲林縣斗南鎮福智路50巷1弄5號 全F/3F 2012-03-21
8.2萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 403 萬
雲林縣斗南鎮福智路50巷1弄7號 全F/3F 2012-03-14
8.1萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 400 萬
雲林縣斗南鎮福智路50巷1弄15號 全F/3F 2012-02-27
8.3萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 408 萬
雲林縣斗南鎮福智路50巷1弄2號 全F/3F 2012-02-27
8.3萬/坪 土地 11.1 萬/坪 總價 420 萬
雲林縣斗南鎮福智路50巷1弄19號 全F/3F 2012-02-02
8.5萬/坪 土地 12.1 萬/坪 總價 418 萬
福智路社區／大樓排行（37 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 雲林縣斗南鎮福智路50巷6號 | 18.5 | 1 筆 | 15 年 | 2025-04-27 |
| 雲林縣斗南鎮福智路32巷1弄3號 | 15.8 | 1 筆 | 11 年 | 2021-09-13 |
| 雲林縣斗南鎮福智路50巷1弄6號 | 14.2 | 1 筆 | 10 年 | 2022-03-06 |
| 雲林縣斗南鎮福智路50巷10號 | 13.4 | 1 筆 | 12 年 | 2022-02-12 |
| 雲林縣斗南鎮福智路32巷1號 | 12.7 | 1 筆 | 4 年 | 2014-02-15 |
| 雲林縣斗南鎮福智路50巷2弄6號 | 12.2 | 1 筆 | 7 年 | 2019-03-18 |
| 雲林縣斗南鎮福智路50巷1弄2號 | 11.4 | 2 筆 | 6 年 | 2023-04-08 |
| 雲林縣斗南鎮福智路50巷8號 | 11.4 | 1 筆 | 9 年 | 2019-04-26 |
| 雲林縣斗南鎮福智路36號 | 11.3 | 1 筆 | 9 年 | 2019-01-21 |
| 雲林縣斗南鎮福智路32巷1弄12號 | 10.8 | 1 筆 | 4 年 | 2014-10-23 |
| 雲林縣斗南鎮福智路32巷2號 | 10.8 | 1 筆 | 4 年 | 2014-04-29 |
| 雲林縣斗南鎮福智路50巷2弄2號 | 10.7 | 2 筆 | 4 年 | 2018-08-11 |
| 雲林縣斗南鎮福智路50巷2弄10號 | 10.3 | 2 筆 | 3 年 | 2016-01-09 |
| 雲林縣斗南鎮福智路22號 | 10.3 | 1 筆 | 5 年 | 2015-02-02 |
| 雲林縣斗南鎮福智路32巷3號 | 10.2 | 1 筆 | 4 年 | 2014-05-06 |
| 雲林縣斗南鎮福智路48號 | 10.2 | 1 筆 | 3 年 | 2013-12-16 |
| 雲林縣斗南鎮福智路50巷2號 | 9.8 | 1 筆 | 5 年 | 2015-01-17 |
| 雲林縣斗南鎮福智路50巷2弄16號 | 9.8 | 1 筆 | 0 年 | 2012-08-10 |
| 雲林縣斗南鎮福智路50巷2弄8號 | 9.6 | 1 筆 | 1 年 | 2013-05-29 |
| 雲林縣斗南鎮福智路56號 | 9.6 | 1 筆 | 3 年 | 2013-04-24 |
| 雲林縣斗南鎮福智路32巷1弄20號 | 9.6 | 1 筆 | 3 年 | 2013-03-10 |
| 雲林縣斗南鎮福智路50巷7號 | 9.2 | 1 筆 | 1 年 | 2013-04-27 |
| 雲林縣斗南鎮福智路50巷1弄1號 | 9 | 2 筆 | 2 年 | 2014-04-15 |
| 雲林縣斗南鎮福智路50巷2弄12號 | 9 | 1 筆 | 1 年 | 2013-11-06 |
| 雲林縣斗南鎮福智路50巷1弄16號 | 8.9 | 1 筆 | 0 年 | 2012-09-11 |
| 雲林縣斗南鎮福智路50巷1弄19號 | 8.5 | 1 筆 | 0 年 | 2012-02-02 |
| 雲林縣斗南鎮福智路50巷1弄21號 | 8.4 | 1 筆 | 1 年 | 2013-09-14 |
| 雲林縣斗南鎮福智路50巷1弄15號 | 8.3 | 1 筆 | 0 年 | 2012-02-27 |
| 雲林縣斗南鎮福智路50巷1弄3號 | 8.2 | 1 筆 | 0 年 | 2012-05-06 |
| 雲林縣斗南鎮福智路50巷1弄11號 | 8.2 | 1 筆 | 0 年 | 2012-04-22 |
| 雲林縣斗南鎮福智路50巷1弄12號 | 8.2 | 1 筆 | 0 年 | 2012-04-01 |
| 雲林縣斗南鎮福智路50巷1弄10號 | 8.2 | 1 筆 | 0 年 | 2012-03-30 |
| 雲林縣斗南鎮福智路50巷1弄5號 | 8.2 | 1 筆 | 0 年 | 2012-03-21 |
| 雲林縣斗南鎮福智路50巷1弄9號 | 8.1 | 1 筆 | 0 年 | 2012-07-07 |
| 雲林縣斗南鎮福智路50巷1弄7號 | 8.1 | 1 筆 | 0 年 | 2012-03-14 |
| 雲林縣斗南鎮福智路50巷2弄2之1號 | 7.9 | 1 筆 | 0 年 | 2013-07-27 |
| 雲林縣斗南鎮福智路50巷2弄2之2號 | 7.5 | 1 筆 | 0 年 | 2013-07-08 |
斗南鎮福智路 其他門牌（7 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 雲林縣斗南鎮福智路12號 | 1 筆 | 13.9 | 2024-06-20 |
| 雲林縣斗南鎮福智路42號 | 1 筆 | 8.7 | 2013-03-16 |
| 雲林縣斗南鎮福智路50巷11號 | 1 筆 | 9.2 | — |
| 雲林縣斗南鎮福智路50巷13號 | 1 筆 | 9.4 | — |
| 雲林縣斗南鎮福智路50巷1弄13號 | 1 筆 | 8.2 | — |
| 雲林縣斗南鎮福智路50巷1弄17號 | 1 筆 | 8.1 | — |
| 雲林縣斗南鎮福智路50巷1弄8號 | 1 筆 | 8.2 | — |
單價中位數
9.6萬/坪
單價平均
10.2萬/坪
常見區間
8–14萬/坪
平均屋齡
3.4年
本路段中位 比 斗南鎮全區低 28%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 41 筆，截至 2026 年第四季。
福智路單價走勢
2016 → 2025
福智路↑65%
福智路單位：萬/坪
福智路時光機 · 歷年回放
福智路2016–2025 單價回放
9 年來 +65%（年化 +5.7%）
回到買進，以估算
以 福智路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
福智路交通與通勤
福智路交通騎乘/接駁較佳
最近車站斗南 站步行約 12 分 · 距 879 公尺
石龜站步行 62 分 · 4630m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
福智路周邊環境
福智路生活機能53 分
✓車站斗南879 公尺
✕超商中油606 公尺
✕超市美廉社1.3 公里
✓學校斗南國小803 公尺
✓醫院天主教福安醫院477 公尺
✕診所劉泰成聯合診所859 公尺
✓公園（未命名）696 公尺
✓銀行彰化商業銀行854 公尺
✕停車場斗南鎮停一立體停車場878 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
福智路嫌惡設施
✓違章工廠雲林縣斗南鎮田頭段 違章工廠2.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✕掩埋場斗南鎮衛生掩埋場（二期）414 公尺
✓變電所斗南變電所(D/S)2.1 公里
✓加油站斗南站 加油站610 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.0 公里
✓市場斗南黃昏市場948 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
斗南鎮其他路段
成功25.1萬新崙南路24.9萬小東中路24萬文昌路23.3萬西昌路20.8萬西伯20.1萬阿丹19.7萬隆昌街19.7萬建國三路19.6萬五福路19.4萬黎明一街19.3萬莊敬街18.8萬南昌西路18.7萬新興街18.5萬
斗南鎮福智路近年在內政部實價登錄累積 41 筆成交，單價中位數約 9.6 萬/坪、平均 10.2 萬/坪，多數成交落在 8 到 14 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 65%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
福智路租金行情 · 租賃實價登錄
斗南鎮租金中位
466元/坪/月
推估年投報
5.8%
租賃筆數
342筆
斗南鎮各型態租金中位
住宅大樓496 元/坪/月147 筆
華廈483 元/坪/月106 筆
透天387 元/坪/月71 筆
其他159 元/坪/月8 筆
店面800 元/坪/月6 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
斗南鎮福智路 常見問題
斗南鎮福智路房價現在多少？
雲林縣斗南鎮福智路實價登錄單價中位 9.6 萬/坪、平均 10.2 萬/坪，多數成交落在 8–14 萬/坪，比 斗南鎮全區低 28%。共 41 筆，資料截至 2026 年第四季。
福智路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「雲林縣斗南鎮福智路50巷6號」，約 18.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。