斗南鎮大同路 房價行情
內政部實價登錄 · 87 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 1 公里
2026-09-22800m 透天雲林縣斗南鎮建國二路280號 · 透天 20.6 萬/坪總 1,475 萬 2026-08-06584m 6F/6F雲林縣斗南鎮六合街32巷1號 · 華廈 13.1 萬/坪總 130 萬 2026-07-28592m 4F/10F雲林縣斗南鎮建國二路155號 · 華廈 10.2 萬/坪總 370 萬 2026-05-28689m 透天雲林縣斗南鎮中興路170巷5弄8號 · 透天 12 萬/坪總 350 萬 2026-01-10584m 5F/6F雲林縣斗南鎮六合街32巷1號 · 華廈 14.8 萬/坪總 500 萬 2025-12-24732m 透天雲林縣斗南鎮莊敬街28號 · 透天 23 萬/坪總 1,785 萬 2025-12-14712m 透天雲林縣斗南鎮長興街2之2號 · 透天 28.6 萬/坪總 1,320 萬 2025-12-01653m 透天雲林縣斗南鎮小東中路67號 · 透天 26.2 萬/坪總 1,450 萬 2025-11-21592m 10F/10F雲林縣斗南鎮建國二路155號 · 華廈 15.2 萬/坪總 565 萬 2025-10-20613m 透天雲林縣斗南鎮六合街12之1號 · 透天 26 萬/坪總 1,850 萬 2025-10-19992m 透天雲林縣斗南鎮文化街35號 · 透天 14.7 萬/坪總 520 萬 2025-10-11777m 透天雲林縣斗南鎮建國二路262巷5號 · 透天 16.7 萬/坪總 2,170 萬
斗南鎮大同路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看斗南鎮大同路（北緯 23.6859°、東經 120.4703°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
雲林縣斗南鎮大同路87號 全F/2F 2024-07-01
20.7萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,336 萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +106 萬（+8%）
雲林縣斗南鎮大同路87號 全F/2F 2023-03-01
20.3萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 1,308 萬
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +531 萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +218 萬（+17%）
雲林縣斗南鎮大同路243號 全F/4F 2022-03-25
23.2萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,900 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 2,397 萬 較當時 +497 萬（+26%）
雲林縣斗南鎮大同路241號 全F/4F 2022-01-03
23.6萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,900 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 2,397 萬 較當時 +497 萬（+26%）
雲林縣斗南鎮大同路239號 全F/4F 2022-01-03
25.6萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 2,500 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 3,154 萬 較當時 +654 萬（+26%）
雲林縣斗南鎮大同路743巷5號 全F/3F 2018-11-20
15.7萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 739 萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +643 萬（+87%）
雲林縣斗南鎮大同路621之1號 全F/3F 2017-11-21
11.2萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 668 萬
雲林縣斗南鎮大同路77號 1F/3F 2017-02-10
7.4萬/坪 總價 486 萬
雲林縣斗南鎮大同路548號 全F/2F 2016-12-06
12.8萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 420 萬
雲林縣斗南鎮大同路607巷6號 全F/2F 2016-08-29
7.2萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 302 萬
雲林縣斗南鎮大同路737號 全F/4F 2016-08-29
8.3萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 245 萬
雲林縣斗南鎮大同路623之3號 全F/3F 2016-05-16
6.8萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 420 萬
雲林縣斗南鎮大同路102巷1號 全F/2F 2016-02-22
9.6萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 430 萬
雲林縣斗南鎮大同路261號 全F/2F 2014-12-16
19.9萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 666 萬
雲林縣斗南鎮大同路548號 全F/2F 2014-10-10
9.8萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 320 萬
雲林縣斗南鎮大同路109巷39號 全F/3F 2014-10-09
5.6萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 270 萬
雲林縣斗南鎮大同路556巷3號 全F/2F 2014-09-09
8.4萬/坪 土地 3.7 萬/坪 總價 250 萬
雲林縣斗南鎮大同路540號 全F/2F 2014-04-15
10.9萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 350 萬
雲林縣斗南鎮大同路544號 全F/2F 2013-11-18
6.2萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 200 萬
雲林縣斗南鎮大同路520號 全F/3F 2013-11-01
6.6萬/坪 土地 7.8 萬/坪 總價 348 萬
雲林縣斗南鎮大同路97號 全F/4F 2013-01-10
8.0萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 1,230 萬
雲林縣斗南鎮大同路562號 全F/2F 2012-12-24
7.1萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 230 萬
雲林縣斗南鎮大同路564號 全F/2F 2012-12-24
7.1萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 230 萬
雲林縣斗南鎮大同路87號 全F/2F 2012-09-30
9.8萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 630 萬
雲林縣斗南鎮大同路627號 全F/3F 2012-09-09
6.6萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
雲林縣斗南鎮大同路109巷28之2號 全F/3F 2012-05-07
9.2萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 635 萬
大同路社區／大樓排行（58 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 雲林縣斗南鎮大同路341號 | 30.7 | 1 筆 | 22 年 | 2020-05-11 |
| 雲林縣斗南鎮大同路239號 | 25.1 | 2 筆 | 1 年 | 2022-01-03 |
| 雲林縣斗南鎮大同路241號 | 23 | 2 筆 | 1 年 | 2022-01-03 |
| 雲林縣斗南鎮大同路243號 | 22.3 | 2 筆 | 1 年 | 2022-03-25 |
| 雲林縣斗南鎮大同路261號 | 19.9 | 1 筆 | 40 年 | 2014-12-16 |
| 雲林縣斗南鎮大同路109巷12號 | 17.7 | 18 筆 | — | 2022-01-14 |
| 雲林縣斗南鎮大同路739號 | 17.4 | 1 筆 | 0 年 | 2018-09-12 |
| 雲林縣斗南鎮大同路743巷21號 | 17.3 | 2 筆 | 2 年 | 2022-10-01 |
| 雲林縣斗南鎮大同路741號 | 17 | 1 筆 | 0 年 | 2018-09-12 |
| 雲林縣斗南鎮大同路87號 | 16.9 | 3 筆 | 40 年 | 2024-07-01 |
| 雲林縣斗南鎮大同路743巷27號 | 16.7 | 1 筆 | 0 年 | 2018-09-12 |
| 雲林縣斗南鎮大同路743巷7號 | 16.5 | 1 筆 | 0 年 | 2018-09-12 |
| 雲林縣斗南鎮大同路743巷11號 | 16.4 | 1 筆 | 0 年 | 2018-09-12 |
| 雲林縣斗南鎮大同路743巷17號 | 16.2 | 1 筆 | 0 年 | 2018-09-12 |
| 雲林縣斗南鎮大同路743巷23號 | 16.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-11-13 |
| 雲林縣斗南鎮大同路743巷25號 | 16.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-09-12 |
| 雲林縣斗南鎮大同路743巷15號 | 16.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-09-12 |
| 雲林縣斗南鎮大同路743巷9號 | 15.9 | 1 筆 | 0 年 | 2018-12-10 |
| 雲林縣斗南鎮大同路743巷3號 | 15.9 | 1 筆 | 0 年 | 2018-09-12 |
| 雲林縣斗南鎮大同路743巷19號 | 15.9 | 1 筆 | 0 年 | 2018-09-12 |
| 雲林縣斗南鎮大同路743巷13號 | 15.9 | 1 筆 | 0 年 | 2018-09-12 |
| 雲林縣斗南鎮大同路743巷5號 | 15.8 | 2 筆 | 0 年 | 2018-11-20 |
| 雲林縣斗南鎮大同路102巷7弄2號 | 14.4 | 2 筆 | 38 年 | 2022-03-13 |
| 雲林縣斗南鎮大同路623之16號 | 13.2 | 1 筆 | 1 年 | 2020-01-04 |
| 雲林縣斗南鎮大同路623之15號 | 13.2 | 1 筆 | 1 年 | 2020-01-03 |
| 雲林縣斗南鎮大同路524巷13號 | 13 | 2 筆 | — | 2023-12-02 |
| 雲林縣斗南鎮大同路614號 | 12.8 | 1 筆 | 42 年 | 2020-01-15 |
| 雲林縣斗南鎮大同路102巷6之2號 | 12.7 | 1 筆 | 32 年 | 2021-09-08 |
| 雲林縣斗南鎮大同路20巷9號 | 12.5 | 1 筆 | 32 年 | 2024-04-19 |
| 雲林縣斗南鎮大同路622號 | 12.2 | 1 筆 | 38 年 | 2020-10-20 |
| 雲林縣斗南鎮大同路607巷3號 | 12.1 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-02 |
| 雲林縣斗南鎮大同路733號 | 11.9 | 1 筆 | 29 年 | 2023-01-08 |
| 雲林縣斗南鎮大同路607巷5號 | 11.9 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-02 |
| 雲林縣斗南鎮大同路607巷7號 | 11.4 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-02 |
| 雲林縣斗南鎮大同路607巷1號 | 11.3 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-02 |
| 雲林縣斗南鎮大同路548號 | 11.3 | 2 筆 | 37 年 | 2016-12-06 |
| 雲林縣斗南鎮大同路621之1號 | 11.2 | 1 筆 | 9 年 | 2017-11-21 |
| 雲林縣斗南鎮大同路540號 | 10.9 | 1 筆 | 36 年 | 2014-04-15 |
| 雲林縣斗南鎮大同路512號 | 9.7 | 1 筆 | 45 年 | 2022-05-22 |
| 雲林縣斗南鎮大同路102巷1號 | 9.6 | 1 筆 | 32 年 | 2016-02-22 |
| 雲林縣斗南鎮大同路532號 | 9.2 | 1 筆 | 42 年 | 2020-01-09 |
| 雲林縣斗南鎮大同路109巷28之2號 | 9.2 | 1 筆 | 0 年 | 2012-05-07 |
| 雲林縣斗南鎮大同路510號 | 8.6 | 1 筆 | 42 年 | 2019-06-20 |
| 雲林縣斗南鎮大同路556巷3號 | 8.4 | 1 筆 | 36 年 | 2014-09-09 |
| 雲林縣斗南鎮大同路514號 | 8.3 | 1 筆 | 44 年 | 2021-02-21 |
| 雲林縣斗南鎮大同路737號 | 8.3 | 1 筆 | 22 年 | 2016-08-29 |
| 雲林縣斗南鎮大同路97號 | 8 | 1 筆 | 28 年 | 2013-01-10 |
| 雲林縣斗南鎮大同路58號 | 7.9 | 1 筆 | 26 年 | 2018-11-19 |
| 雲林縣斗南鎮大同路77號 | 7.5 | 2 筆 | — | 2022-03-01 |
| 雲林縣斗南鎮大同路607巷6號 | 7.2 | 1 筆 | 24 年 | 2016-08-29 |
| 雲林縣斗南鎮大同路564號 | 7.1 | 1 筆 | 34 年 | 2012-12-24 |
| 雲林縣斗南鎮大同路562號 | 7.1 | 1 筆 | 34 年 | 2012-12-24 |
| 雲林縣斗南鎮大同路520號 | 7 | 2 筆 | 40 年 | 2020-08-10 |
| 雲林縣斗南鎮大同路623之3號 | 6.8 | 1 筆 | 9 年 | 2016-05-16 |
| 雲林縣斗南鎮大同路518號 | 6.7 | 1 筆 | 41 年 | 2018-02-26 |
| 雲林縣斗南鎮大同路627號 | 6.6 | 1 筆 | 6 年 | 2012-09-09 |
| 雲林縣斗南鎮大同路544號 | 6.2 | 1 筆 | 35 年 | 2013-11-18 |
| 雲林縣斗南鎮大同路109巷39號 | 5.6 | 1 筆 | 32 年 | 2014-10-09 |
斗南鎮大同路 其他門牌（10 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 雲林縣斗南鎮大同路109巷7號 | 1 筆 | 24.9 | 2026-07-27 |
| 雲林縣斗南鎮大同路664巷9號 | 1 筆 | 15 | 2025-02-18 |
| 雲林縣斗南鎮大同路553號 | 2 筆 | 58.5 | 2024-06-12 |
| 雲林縣斗南鎮大同路263號 | 1 筆 | 14.1 | 2022-05-03 |
| 雲林縣斗南鎮大同路743巷1號 | 1 筆 | 16.4 | 2019-02-16 |
| 雲林縣斗南鎮大同路524巷27號 | 1 筆 | 6.1 | 2018-06-24 |
| 雲林縣斗南鎮大同路616號 | 1 筆 | 6.3 | 2017-05-26 |
| 雲林縣斗南鎮大同路524巷11號 | 1 筆 | 4.4 | 2014-06-14 |
| 雲林縣斗南鎮大同路666號 | 1 筆 | 10.4 | 2014-01-18 |
| 雲林縣斗南鎮大同路506號 | 1 筆 | 8 | 2013-12-12 |
單價中位數
16萬/坪
單價平均
14.3萬/坪
常見區間
7–23萬/坪
平均屋齡
18年
本路段中位 比 斗南鎮全區高 20%。 資料涵蓋 2012–2024 年、共 87 筆，截至 2026 年第四季。
大同路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路11 萬/坪39 筆
巷弄內16.4 萬/坪48 筆
巷內比臨路 高 49% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
大同路單價走勢
2016 → 2024
大同路↑84%
大同路單位：萬/坪
大同路時光機 · 歷年回放
大同路2016–2024 單價回放
8 年來 +84%（年化 +8%）
回到買進，以估算
以 大同路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大同路交通與通勤
大同路交通較依賴開車
最近車站斗南 站步行約 24 分 · 距 1828 公尺
虎尾站步行 53 分 · 3994m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
大同路周邊環境
大同路生活機能50 分
✕車站斗南1.8 公里
✕超商7-Eleven467 公尺
✓超市美廉社686 公尺
✓學校大德工商269 公尺
✓醫院天主教福安醫院1.4 公里
✕診所古慧敏診所1.6 公里
✓公園（未命名）330 公尺
✕銀行台中商業銀行1.2 公里
✕停車場大全聯停車場854 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站3.7 公里
✕運動中心附近無3 公里內無
大同路嫌惡設施
✓違章工廠雲林縣大埤鄉豐田段 違章工廠2.7 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場斗南鎮衛生掩埋場（二期）2.2 公里
✓變電所斗南變電所(D/S)1.5 公里
✓加油站斗南交流道站 加油站987 公尺
✓殯葬設施惠來靜楓生命園區4.6 公里
✓墓地（未命名）2.2 公里
✓市場中興夜市1.0 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
斗南鎮其他路段
成功25.1萬新崙南路24.9萬小東中路24萬文昌路23.3萬西昌路20.8萬西伯20.1萬阿丹19.7萬隆昌街19.7萬建國三路19.6萬五福路19.4萬黎明一街19.3萬莊敬街18.8萬南昌西路18.7萬新興街18.5萬
斗南鎮大同路近年在內政部實價登錄累積 87 筆成交，單價中位數約 16 萬/坪、平均 14.3 萬/坪，多數成交落在 7 到 23 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2024 年，單價中位數上漲約 84%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
大同路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
453元/坪/月
斗南鎮全區中位
466元/坪/月
推估年投報
3.4%
租賃筆數
6筆
斗南鎮各型態租金中位
住宅大樓496 元/坪/月148 筆
華廈483 元/坪/月107 筆
透天390 元/坪/月72 筆
其他159 元/坪/月8 筆
店面800 元/坪/月6 筆
大同路最近租賃成交
2026-04-10大同路６２３-８號 55.54坪23,000 元/月413 元/坪
2025-12-16大同路１０９巷１２號二樓之１ 24.31坪18,000 元/月740 元/坪
2024-06-18大同路７７號 66.03坪30,000 元/月453 元/坪
2022-03-30大同路４４４巷４１號 290.01坪200,000 元/月691 元/坪
2021-06-27大同路６６４巷５號 70.31坪11,000 元/月155 元/坪
2012-09-25大同路109巷29號 63.89坪7,000 元/月109 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
斗南鎮大同路 常見問題
斗南鎮大同路房價現在多少？
雲林縣斗南鎮大同路實價登錄單價中位 16 萬/坪、平均 14.3 萬/坪，多數成交落在 7–23 萬/坪，比 斗南鎮全區高 20%。共 87 筆，資料截至 2026 年第四季。
大同路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 11、巷弄門牌 16.4 萬/坪，巷內比臨路高 49%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
大同路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「雲林縣斗南鎮大同路341號」，約 30.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。