斗南鎮中興路 房價行情
內政部實價登錄 · 89 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價斗南鎮中興路
推薦單價 13.2 萬/坪 平均 12.2 萬/坪
最低5萬/坪
最高20萬/坪
成交89筆
各屋型中位· 近 3 年
透天16.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上13.3 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-25496m 2F/6F雲林縣斗南鎮新興街363號 · 華廈 25 萬/坪總 795 萬 2026-03-24340m 3F/7F雲林縣斗南鎮明昌路46號 · 華廈 11.1 萬/坪總 340 萬 2026-03-09340m 5F/7F雲林縣斗南鎮明昌路46號 · 華廈 17.2 萬/坪總 655 萬 2026-01-10494m 5F/6F雲林縣斗南鎮六合街32巷1號 · 華廈 14.8 萬/坪總 500 萬 2025-12-26369m 透天雲林縣斗南鎮明昌路81號 · 透天 15.5 萬/坪總 635 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
雲林縣斗南鎮中興路35號 4F/5F 2025-04-20
19.6萬/坪 總價 666 萬
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +94 萬（+14%）
雲林縣斗南鎮中興路33號 2F/5F 2024-07-01
19.8萬/坪 總價 585 萬
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +59 萬（+10%）
雲林縣斗南鎮中興路35號 2F/5F 2022-01-10
15.7萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +142 萬（+27%）
雲林縣斗南鎮中興路33號 2F/5F 2022-01-07
16.3萬/坪 總價 412 萬
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 525 萬 較當時 +113 萬（+27%）
雲林縣斗南鎮中興路33號 4F/5F 2021-10-04
15.6萬/坪 總價 410 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 551 萬 較當時 +141 萬（+34%）
雲林縣斗南鎮中興路33號 4F/5F 2021-10-04
15.9萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 322 萬 較當時 +82 萬（+34%）
雲林縣斗南鎮中興路33號 4F/5F 2021-09-08
14.5萬/坪 總價 425 萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 571 萬 較當時 +146 萬（+34%）
雲林縣斗南鎮中興路35號 5F/5F 2021-05-15
15.5萬/坪 總價 515 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +177 萬（+34%）
雲林縣斗南鎮中興路33號 5F/5F 2020-11-11
14.2萬/坪 總價 418 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +270 萬（+65%）
雲林縣斗南鎮中興路170巷23號 全F/2F 2017-11-16
8.5萬/坪 土地 8.5 萬/坪 總價 285 萬
雲林縣斗南鎮中興路35號 5F/5F 2017-06-18
13.6萬/坪 總價 450 萬
雲林縣斗南鎮中興路35號 3F/5F 2017-06-07
12.0萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
雲林縣斗南鎮中興路33號 5F/5F 2017-06-04
12.6萬/坪 總價 190 萬
雲林縣斗南鎮中興路35號 2F/5F 2017-06-04
13.9萬/坪 總價 460 萬
雲林縣斗南鎮中興路35號 2F/5F 2017-04-26
13.6萬/坪 總價 460 萬
雲林縣斗南鎮中興路35號 4F/5F 2017-04-16
13.3萬/坪 總價 450 萬
雲林縣斗南鎮中興路170巷1弄4號 全F/2F 2017-04-05
7.6萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 250 萬
雲林縣斗南鎮中興路170巷1弄2號 全F/2F 2017-04-05
9.4萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 250 萬
雲林縣斗南鎮中興路35號 5F/5F 2017-03-26
13.2萬/坪 總價 400 萬
雲林縣斗南鎮中興路35號 4F/5F 2017-03-24
10.5萬/坪 總價 350 萬
雲林縣斗南鎮中興路33號 2F/5F 2017-03-05
13.5萬/坪 總價 500 萬
雲林縣斗南鎮中興路33號 5F/5F 2017-02-20
13.6萬/坪 總價 500 萬
雲林縣斗南鎮中興路33號 3F/5F 2017-02-19
15.2萬/坪 總價 398 萬
雲林縣斗南鎮中興路35號 5F/5F 2017-02-12
13.6萬/坪 總價 460 萬
雲林縣斗南鎮中興路33號 4F/5F 2017-01-21
13.5萬/坪 總價 398 萬
雲林縣斗南鎮中興路33號 2F/5F 2017-01-18
13.6萬/坪 總價 398 萬
雲林縣斗南鎮中興路33號 4F/5F 2017-01-17
13.6萬/坪 總價 398 萬
雲林縣斗南鎮中興路33號 2F/5F 2017-01-16
13.5萬/坪 總價 398 萬
雲林縣斗南鎮中興路33號 5F/5F 2017-01-14
13.6萬/坪 總價 398 萬
雲林縣斗南鎮中興路33號 5F/5F 2017-01-12
13.5萬/坪 總價 398 萬
雲林縣斗南鎮中興路33號 4F/5F 2017-01-08
15.0萬/坪 總價 550 萬
雲林縣斗南鎮中興路33號 4F/5F 2017-01-04
15.2萬/坪 總價 398 萬
雲林縣斗南鎮中興路33號 4F/5F 2016-12-27
13.2萬/坪 總價 198 萬
雲林縣斗南鎮中興路33號 3F/5F 2016-12-20
13.5萬/坪 總價 398 萬
雲林縣斗南鎮中興路170巷2弄16號 全F/2F 2016-12-08
8.6萬/坪 土地 10.1 萬/坪 總價 286 萬
雲林縣斗南鎮中興路35號 3F/5F 2016-12-08
11.3萬/坪 總價 332 萬
雲林縣斗南鎮中興路170巷7弄5號 全F/2F 2016-08-15
6.3萬/坪 土地 7.7 萬/坪 總價 180 萬
雲林縣斗南鎮中興路33號 2F/5F 2016-07-23
12.6萬/坪 總價 320 萬
雲林縣斗南鎮中興路170巷11弄5號 全F/2F 2015-11-24
7.0萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 200 萬
雲林縣斗南鎮中興路96號 全F/2F 2015-11-04
8.5萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 382 萬
雲林縣斗南鎮中興路170巷6弄14號 全F/2F 2015-04-09
4.0萬/坪 土地 5.5 萬/坪 總價 65 萬
雲林縣斗南鎮中興路33號 5F/5F 2015-01-30
13.3萬/坪 總價 338 萬
雲林縣斗南鎮中興路35號 4F/5F 2015-01-23
12.0萬/坪 總價 316 萬
雲林縣斗南鎮中興路35號 2F/5F 2015-01-14
12.5萬/坪 總價 329 萬
雲林縣斗南鎮中興路35號 3F/5F 2014-10-11
11.7萬/坪 總價 307 萬
雲林縣斗南鎮中興路33號 3F/5F 2014-09-30
11.5萬/坪 總價 395 萬
雲林縣斗南鎮中興路170巷6弄26號 全F/2F 2014-09-18
5.2萬/坪 土地 7.3 萬/坪 總價 170 萬
雲林縣斗南鎮中興路33號 3F/5F 2014-08-13
11.3萬/坪 總價 170 萬
雲林縣斗南鎮中興路33號 2F/5F 2014-08-10
11.3萬/坪 總價 170 萬
雲林縣斗南鎮中興路170巷6弄28號 全F/2F 2014-04-13
4.0萬/坪 土地 5.6 萬/坪 總價 130 萬
雲林縣斗南鎮中興路170巷6弄15號 全F/2F 2014-02-07
5.5萬/坪 土地 6.5 萬/坪 總價 170 萬
雲林縣斗南鎮中興路100巷17號 全F/2F 2014-01-26
10.8萬/坪 土地 9.8 萬/坪 總價 265 萬
雲林縣斗南鎮中興路170巷6弄26號 全F/2F 2013-09-17
3.7萬/坪 土地 5.2 萬/坪 總價 122 萬
雲林縣斗南鎮中興路170巷1弄16號 全F/2F 2013-04-02
4.5萬/坪 土地 5.1 萬/坪 總價 210 萬
雲林縣斗南鎮中興路512號 全F/3F 2012-10-05
6.4萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 358 萬
雲林縣斗南鎮中興路64號 全F/3F 2012-09-04
10.1萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 380 萬
雲林縣斗南鎮中興路170巷5弄8號 全F/2F 2012-07-30
4.1萬/坪 土地 4.6 萬/坪 總價 120 萬
中興路社區／大樓排行（38 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 雲林縣斗南鎮中興路240號 | 19 | 1 筆 | 19 年 | 2025-07-02 |
| 雲林縣斗南鎮中興路22巷15號 | 18.1 | 1 筆 | 36 年 | 2025-06-22 |
| 雲林縣斗南鎮中興路123巷1弄24號 | 17 | 1 筆 | 42 年 | 2020-06-20 |
| 雲林縣斗南鎮中興路170巷2弄8號 | 16.3 | 1 筆 | 43 年 | 2023-12-27 |
| 雲林縣斗南鎮中興路30號 | 15.6 | 1 筆 | 3 年 | 2018-09-15 |
| 雲林縣斗南鎮中興路508號 | 15.1 | 1 筆 | 0 年 | 2020-01-14 |
| 雲林縣斗南鎮中興路33號 | 14.3 | 30 筆 | 3 年 | 2024-07-01 |
| 雲林縣斗南鎮中興路170巷1弄18號 | 14 | 1 筆 | 40 年 | 2021-04-21 |
| 雲林縣斗南鎮中興路35號 | 13.9 | 17 筆 | 4 年 | 2025-04-20 |
| 雲林縣斗南鎮中興路510號 | 13.5 | 1 筆 | 0 年 | 2020-04-21 |
| 雲林縣斗南鎮中興路170巷5弄2號 | 13.3 | 1 筆 | 44 年 | 2024-03-14 |
| 雲林縣斗南鎮中興路170巷8弄16號 | 13.3 | 1 筆 | 44 年 | 2024-01-17 |
| 雲林縣斗南鎮中興路100巷13號 | 13.2 | 1 筆 | 50 年 | 2025-04-17 |
| 雲林縣斗南鎮中興路170巷11弄5號 | 12.6 | 3 筆 | 40 年 | 2024-04-04 |
| 雲林縣斗南鎮中興路170巷6弄7號 | 11.9 | 1 筆 | 45 年 | 2025-09-25 |
| 雲林縣斗南鎮中興路170巷23號 | 11.1 | 4 筆 | 40 年 | 2021-11-26 |
| 雲林縣斗南鎮中興路170巷2弄6號 | 10.8 | 1 筆 | 43 年 | 2023-07-15 |
| 雲林縣斗南鎮中興路100巷17號 | 10.8 | 1 筆 | 39 年 | 2014-01-26 |
| 雲林縣斗南鎮中興路64號 | 10.1 | 1 筆 | 17 年 | 2012-09-04 |
| 雲林縣斗南鎮中興路170巷11弄1號 | 9.6 | 1 筆 | 39 年 | 2019-01-25 |
| 雲林縣斗南鎮中興路170巷10弄1號 | 9.5 | 1 筆 | 41 年 | 2021-02-04 |
| 雲林縣斗南鎮中興路170巷1弄2號 | 9.4 | 1 筆 | 36 年 | 2017-04-05 |
| 雲林縣斗南鎮中興路170巷2弄16號 | 8.6 | 1 筆 | 36 年 | 2016-12-08 |
| 雲林縣斗南鎮中興路96號 | 8.5 | 1 筆 | 38 年 | 2015-11-04 |
| 雲林縣斗南鎮中興路170巷6弄2號 | 7.6 | 1 筆 | 38 年 | 2018-03-02 |
| 雲林縣斗南鎮中興路170巷1弄4號 | 7.6 | 1 筆 | 36 年 | 2017-04-05 |
| 雲林縣斗南鎮中興路182號 | 7.5 | 1 筆 | 41 年 | 2018-04-28 |
| 雲林縣斗南鎮中興路170巷10弄20號 | 7.4 | 1 筆 | 18 年 | 2018-08-22 |
| 雲林縣斗南鎮中興路512號 | 6.4 | 1 筆 | 5 年 | 2012-10-05 |
| 雲林縣斗南鎮中興路170巷7弄5號 | 6.3 | 1 筆 | 36 年 | 2016-08-15 |
| 雲林縣斗南鎮中興路170巷6弄15號 | 5.5 | 1 筆 | 34 年 | 2014-02-07 |
| 雲林縣斗南鎮中興路170巷6弄32號 | 5.2 | 1 筆 | 40 年 | 2020-05-23 |
| 雲林縣斗南鎮中興路418之1號 | 4.7 | 1 筆 | 9 年 | 2018-01-29 |
| 雲林縣斗南鎮中興路170巷1弄16號 | 4.5 | 1 筆 | 32 年 | 2013-04-02 |
| 雲林縣斗南鎮中興路170巷6弄26號 | 4.4 | 2 筆 | 34 年 | 2014-09-18 |
| 雲林縣斗南鎮中興路170巷5弄8號 | 4.1 | 1 筆 | 32 年 | 2012-07-30 |
| 雲林縣斗南鎮中興路170巷6弄14號 | 4 | 1 筆 | 35 年 | 2015-04-09 |
| 雲林縣斗南鎮中興路170巷6弄28號 | 4 | 1 筆 | 34 年 | 2014-04-13 |
單價中位數
13.2萬/坪
單價平均
12.2萬/坪
常見區間
5–20萬/坪
平均屋齡
18.1年
本路段中位 比 斗南鎮全區高 0%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 89 筆，截至 2026 年第三季。
中興路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路13.6 萬/坪56 筆
巷弄內9.5 萬/坪33 筆
巷內比臨路 低 30% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中興路單價走勢
2016 → 2025
中興路↑55%
中興路單位：萬/坪
中興路時光機 · 歷年回放
中興路2016–2025 單價回放
9 年來 +55%（年化 +5%）
回到買進，以估算
以 中興路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中興路交通與通勤
中興路交通騎乘/接駁較佳
最近車站斗南 站步行約 17 分 · 距 1295 公尺
石龜站步行 57 分 · 4252m虎尾站步行 60 分 · 4465m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中興路周邊環境
中興路生活機能62 分
✕車站斗南1.3 公里
✕超商全家便利商店495 公尺
✓超市美廉社577 公尺
✓學校東明國中77 公尺
✓醫院天主教福安醫院1.3 公里
✕診所古慧敏診所1.1 公里
✓公園大明公園206 公尺・3 處
✓銀行台中商業銀行838 公尺
✓停車場順安宮小型車停車場487 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
中興路嫌惡設施
✓違章工廠雲林縣大埤鄉豐田段 違章工廠1.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場斗南鎮衛生掩埋場（二期）2.2 公里
✓變電所斗南變電所(D/S)2.3 公里
✓加油站斗南站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）2.5 公里
✓市場中興夜市239 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
斗南鎮其他路段
成功25萬新崙南路24.8萬小東中路24萬文昌路23.2萬西昌路20.8萬西伯20萬阿丹19.7萬五福路19.4萬建國三路19.3萬黎明一街19.3萬隆昌街19.1萬莊敬街18.8萬南昌西路18.5萬文安18.3萬
斗南鎮中興路近年在內政部實價登錄累積 89 筆成交，單價中位數約 13.2 萬/坪、平均 12.2 萬/坪，多數成交落在 5 到 20 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 55%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中興路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
456元/坪/月
斗南鎮全區中位
473元/坪/月
推估年投報
4.1%
租賃筆數
4筆
斗南鎮各型態租金中位
住宅大樓496 元/坪/月116 筆
華廈496 元/坪/月82 筆
透天390 元/坪/月64 筆
其他159 元/坪/月7 筆
店面800 元/坪/月6 筆
中興路最近租賃成交
2026-03-04中興路３３號３樓之５ 29.37坪14,600 元/月496 元/坪
2022-11-16中興路１７０巷６弄１０號 32.85坪15,000 元/月456 元/坪
2022-01-29中興路３５號５樓之１ 33.2坪12,000 元/月360 元/坪
2020-12-08中興路１７０巷６弄１０號 32.85坪11,000 元/月334 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
斗南鎮中興路 常見問題
斗南鎮中興路房價現在多少？
雲林縣斗南鎮中興路實價登錄單價中位 13.2 萬/坪、平均 12.2 萬/坪，多數成交落在 5–20 萬/坪，比 斗南鎮全區高 0%。共 89 筆，資料截至 2026 年第三季。
中興路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 13.6、巷弄門牌 9.5 萬/坪，巷內比臨路低 30%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中興路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「雲林縣斗南鎮中興路240號」，約 19 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。