斗六市龍潭北路 房價行情
內政部實價登錄 · 99 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價斗六市龍潭北路
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 14.5 萬/坪
最低3萬/坪
最高27萬/坪
成交99筆
各屋型中位· 近 3 年
透天15.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位15.3 萬/坪84 筆
一樓（含店面、騎樓）3.1 萬/坪17 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-30410m 1F/4F一樓雲林縣斗六市龍潭南路28之7號 · 公寓 20.3 萬/坪總 135 萬 2026-07-12410m 2F/4F雲林縣斗六市龍潭南路28之7號 · 公寓 19.7 萬/坪總 150 萬 2026-07-05259m 5F/7F雲林縣斗六市忠孝路155號 · 華廈 13 萬/坪總 720 萬 2026-04-14247m 1F/7F一樓雲林縣斗六市忠孝路159號 · 華廈 11.3 萬/坪總 485 萬 2026-03-10262m 7F/7F雲林縣斗六市忠孝路153號 · 華廈 13.2 萬/坪總 600 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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雲林縣斗六市龍潭北路22之12號 全F/3F 2026-02-03
16.3萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 900 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −35 萬
雲林縣斗六市龍潭北路22之7號 全F/3F 2025-12-18
17.7萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 1,078 萬
雲林縣斗六市龍潭北路22之17號 全F/3F 2025-10-02
19.9萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 1,100 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷16號 全F/4F 2025-07-23
15.9萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 890 萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +139 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷72號 全F/4F 2025-01-13
15.8萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 900 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷118號 全F/4F 2024-12-22
15.3萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 880 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷33號 全F/4F 2024-08-01
15.8萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 910 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −17 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷35號 全F/4F 2023-09-26
15.4萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 885 萬
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +52 萬（+6%）
雲林縣斗六市龍潭北路16之7號 全F/4F 2023-05-20
29.5萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,785 萬
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +380 萬
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +104 萬（+6%）
雲林縣斗六市龍潭北路40巷90號 全F/4F 2022-09-07
16.2萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 870 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +119 萬（+14%）
雲林縣斗六市龍潭北路40巷76號 全F/4F 2020-03-22
13.9萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 790 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +238 萬（+30%）
雲林縣斗六市龍潭北路40巷37號 全F/4F 2018-10-11
12.5萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 720 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +296 萬（+41%）
雲林縣斗六市龍潭北路38之5號 全F/4F 2018-03-23
15.9萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 950 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +391 萬（+41%）
雲林縣斗六市龍潭北路21號 4F/5F 2017-12-25
8.1萬/坪 總價 270 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷41之5號 1F/4F 2017-11-22
17.1萬/坪 總價 130 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷57號 全F/4F 2017-07-26
13.5萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 723 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷130號 全F/4F 2017-07-10
13.1萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 860 萬
雲林縣斗六市龍潭北路16之9號 全F/4F 2016-04-27
21.8萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,315 萬
雲林縣斗六市龍潭北路16之8號 全F/4F 2016-04-27
21.8萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,315 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷41號 2F/4F 2016-04-06
8.6萬/坪 總價 150 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷37號 全F/4F 2015-11-04
10.4萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 600 萬
雲林縣斗六市龍潭北路38之5號 全F/4F 2015-08-31
15.4萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 920 萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +143 萬
雲林縣斗六市龍潭北路38之3號 全F/4F 2015-08-22
14.3萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 855 萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +74 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷10號 全F/4F 2015-08-18
14.5萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 810 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷90號 全F/4F 2015-07-11
13.4萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 720 萬
雲林縣斗六市龍潭北路16之3號 全F/4F 2015-06-17
21.5萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,300 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷25號 全F/4F 2015-06-16
13.2萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 760 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷41之9號 1F/4F 2015-05-06
3.1萬/坪 總價 23 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷41之8號 1F/4F 2015-05-06
3.1萬/坪 總價 23 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷41之10號 1F/4F 2015-05-06
3.1萬/坪 總價 23 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷41之11號 1F/4F 2015-05-06
3.1萬/坪 總價 23 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷41之12號 1F/4F 2015-05-06
3.1萬/坪 總價 23 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷41之13號 1F/4F 2015-05-06
3.1萬/坪 總價 23 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷41之15號 1F/4F 2015-05-06
3.1萬/坪 總價 23 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷41之16號 1F/4F 2015-05-06
3.1萬/坪 總價 23 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷41之1號 1F/4F 2015-05-06
3.1萬/坪 總價 23 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷41號 2F/4F 2015-05-06
3.1萬/坪 總價 23 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷41號 4F/4F 2015-05-06
3.1萬/坪 總價 23 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷51號 全F/4F 2015-04-19
13.1萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 700 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷57號 全F/4F 2015-04-03
11.7萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 627 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷72號 全F/4F 2015-01-27
13.2萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 750 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷88號 全F/4F 2015-01-27
13.9萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 750 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷22號 全F/4F 2014-12-02
13.9萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 715 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷53號 全F/4F 2014-05-07
12.1萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 650 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷118號 1F/4F 2014-01-18
13.8萬/坪 總價 790 萬
雲林縣斗六市龍潭北路21號 4F/6F 2013-11-26
8.1萬/坪 總價 270 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷16號 全F/4F 2013-11-04
12.2萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 680 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷41之2號 1F/4F 2013-06-28
9.7萬/坪 總價 53 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷41之3號 1F/4F 2013-06-28
9.7萬/坪 總價 53 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷42號 全F/4F 2013-06-24
13.8萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 720 萬
雲林縣斗六市龍潭北路38之5號 全F/4F 2013-06-14
12.0萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 720 萬
雲林縣斗六市龍潭北路38之3號 全F/4F 2013-06-14
12.2萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 730 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷90號 全F/4F 2013-05-20
11.5萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 620 萬
雲林縣斗六市龍潭北路16之7號 全F/4F 2013-04-19
20.7萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,250 萬
雲林縣斗六市龍潭北路16號 全F/4F 2013-04-14
20.2萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,220 萬
雲林縣斗六市龍潭北路16之12號 全F/4F 2013-04-06
19.0萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,150 萬
雲林縣斗六市龍潭北路16之11號 全F/4F 2013-04-05
21.2萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,280 萬
雲林縣斗六市龍潭北路16之9號 全F/4F 2013-04-02
19.0萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,150 萬
雲林縣斗六市龍潭北路16之8號 全F/4F 2013-03-23
19.0萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,150 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷65號 全F/4F 2012-12-15
12.1萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 650 萬
雲林縣斗六市龍潭北路22之1號 全F/1F 2012-12-03
48.4萬/坪 土地 7.9 萬/坪 總價 9,131.2 萬
雲林縣斗六市龍潭北路16之3號 全F/4F 2012-10-21
18.0萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,088 萬
雲林縣斗六市龍潭北路16之5號 全F/4F 2012-10-18
18.2萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,100 萬
雲林縣斗六市龍潭北路16之6號 全F/4F 2012-10-16
18.2萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,100 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷35號 全F/4F 2012-10-01
10.6萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 612 萬
雲林縣斗六市龍潭北路16之2號 全F/4F 2012-09-27
18.2萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,100 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷41號 1F/4F 2012-09-10
8.0萬/坪 總價 60 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷116號 全F/4F 2012-09-03
11.6萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 760 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷43號 2F/4F 2012-08-06
7.8萬/坪 總價 1,920 萬
龍潭北路社區／大樓排行（64 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 雲林縣斗六市龍潭北路22之1號 | 48.4 | 1 筆 | 34 年 | 2012-12-03 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路16之7號 | 25.1 | 2 筆 | 10 年 | 2023-05-20 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路16之6號 | 23.5 | 3 筆 | 9 年 | 2021-04-20 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路16之12號 | 22.7 | 2 筆 | 9 年 | 2021-12-05 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路7之1號 | 21.8 | 1 筆 | 39 年 | 2023-06-04 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路16之11號 | 21.2 | 1 筆 | 5 年 | 2013-04-05 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路10號 | 20.7 | 4 筆 | 20 年 | 2023-04-15 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路16之9號 | 20.4 | 2 筆 | 7 年 | 2016-04-27 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路16之8號 | 20.4 | 2 筆 | 7 年 | 2016-04-27 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路16號 | 20.2 | 1 筆 | 5 年 | 2013-04-14 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路22之17號 | 19.9 | 1 筆 | 21 年 | 2025-10-02 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路16之3號 | 19.7 | 2 筆 | 6 年 | 2015-06-17 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路16之5號 | 18.2 | 1 筆 | 4 年 | 2012-10-18 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路16之2號 | 18.2 | 1 筆 | 4 年 | 2012-09-27 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷41之5號 | 17.9 | 2 筆 | 15 年 | 2023-07-16 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路22之7號 | 17.7 | 1 筆 | 22 年 | 2025-12-18 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路22之12號 | 16.2 | 2 筆 | 21 年 | 2026-02-03 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷48號 | 15.6 | 1 筆 | 17 年 | 2022-05-06 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷40號 | 15.6 | 1 筆 | 15 年 | 2020-12-12 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷33號 | 15.5 | 2 筆 | 19 年 | 2024-08-01 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷2號 | 15.5 | 1 筆 | 17 年 | 2022-12-23 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷39號 | 15.4 | 1 筆 | 17 年 | 2022-06-07 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷49號 | 15.2 | 2 筆 | 16 年 | 2023-07-24 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷52號 | 15.2 | 1 筆 | 17 年 | 2022-09-22 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷60號 | 14.9 | 1 筆 | 15 年 | 2020-09-17 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷106號 | 14.8 | 1 筆 | 15 年 | 2021-09-24 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷118號 | 14.6 | 2 筆 | 13 年 | 2024-12-22 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷72號 | 14.5 | 2 筆 | 15 年 | 2025-01-13 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷10號 | 14.5 | 1 筆 | 10 年 | 2015-08-18 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷42號 | 14.4 | 2 筆 | 11 年 | 2019-03-18 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路38之5號 | 14.4 | 3 筆 | 2 年 | 2018-03-23 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷16號 | 14 | 2 筆 | 14 年 | 2025-07-23 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷88號 | 13.9 | 1 筆 | 10 年 | 2015-01-27 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷22號 | 13.9 | 1 筆 | 9 年 | 2014-12-02 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷51號 | 13.8 | 2 筆 | 12 年 | 2019-04-17 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷90號 | 13.7 | 3 筆 | 12 年 | 2022-09-07 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷76號 | 13.7 | 2 筆 | 15 年 | 2020-03-22 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷21號 | 13.7 | 1 筆 | 14 年 | 2019-05-04 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路38之1號 | 13.6 | 1 筆 | 21 年 | 2021-07-28 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷61號 | 13.6 | 1 筆 | 15 年 | 2020-08-05 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷46號 | 13.2 | 1 筆 | 14 年 | 2019-05-01 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路38之3號 | 13.2 | 2 筆 | 1 年 | 2015-08-22 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷25號 | 13.2 | 1 筆 | 10 年 | 2015-06-16 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷130號 | 13.1 | 1 筆 | 11 年 | 2017-07-10 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷35號 | 13 | 2 筆 | 13 年 | 2023-09-26 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷57號 | 12.6 | 2 筆 | 11 年 | 2017-07-26 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷53號 | 12.1 | 1 筆 | 9 年 | 2014-05-07 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷65號 | 12.1 | 1 筆 | 7 年 | 2012-12-15 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷116號 | 11.6 | 1 筆 | 6 年 | 2012-09-03 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷37號 | 11.5 | 2 筆 | 12 年 | 2018-10-11 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷41之3號 | 9.7 | 1 筆 | 8 年 | 2013-06-28 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷41之2號 | 9.7 | 1 筆 | 8 年 | 2013-06-28 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷41號 | 8.4 | 7 筆 | 12 年 | 2022-12-23 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路21號 | 8.1 | 2 筆 | 23 年 | 2017-12-25 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷43號 | 7.8 | 1 筆 | 7 年 | 2012-08-06 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷41之9號 | 3.1 | 1 筆 | 10 年 | 2015-05-06 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷41之8號 | 3.1 | 1 筆 | 10 年 | 2015-05-06 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷41之1號 | 3.1 | 1 筆 | 10 年 | 2015-05-06 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷41之16號 | 3.1 | 1 筆 | 10 年 | 2015-05-06 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷41之15號 | 3.1 | 1 筆 | 10 年 | 2015-05-06 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷41之13號 | 3.1 | 1 筆 | 10 年 | 2015-05-06 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷41之12號 | 3.1 | 1 筆 | 10 年 | 2015-05-06 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷41之11號 | 3.1 | 1 筆 | 10 年 | 2015-05-06 |
| 雲林縣斗六市龍潭北路40巷41之10號 | 3.1 | 1 筆 | 10 年 | 2015-05-06 |
單價中位數
14.5萬/坪
單價平均
14.5萬/坪
常見區間
3–27萬/坪
平均屋齡
12.3年
本路段中位 比 斗六市全區高 6%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 99 筆，截至 2026 年第三季。
龍潭北路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路19 萬/坪35 筆
巷弄內13.4 萬/坪64 筆
巷內比臨路 低 29% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
龍潭北路單價走勢
2016 → 2026
龍潭北路↓6%
龍潭北路單位：萬/坪
龍潭北路時光機 · 歷年回放
龍潭北路2016–2026 單價回放
10 年來 -6%（年化 -0.7%）
回到買進，以估算
以 龍潭北路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
龍潭北路交通與通勤
龍潭北路交通較依賴開車
最近車站斗六 站步行約 37 分 · 距 2740 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
龍潭北路周邊環境
龍潭北路生活機能37 分
✕車站斗六2.7 公里
✓超商全家便利商店279 公尺
✕超市美廉社1.8 公里
✕學校雲林國中1.2 公里
✓醫院台大醫院雲林分院603 公尺
✕診所明祐診所2.2 公里
✓公園（未命名）259 公尺・2 處
✕銀行臺灣新光商業銀行1.5 公里
✕停車場斗六後庄場1.4 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心雲林縣立體育館421 公尺
龍潭北路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省雲林縣斗六市大崙段大崙小段 違章工廠1.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場斗南鎮衛生掩埋場（二期）3.8 公里
✓變電所雲林一次變電所(P/S)671 公尺
✓加油站雅虎站 加油站3.9 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地斗六市九老爺追思生命園區1.1 公里
✓市場雲科觀光夜市1.3 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
斗六市其他路段
文昇街34.4萬文榮街32.5萬科工一路31.6萬民生南路31.1萬雲科路三段28.4萬自強街28.3萬安寧路27.9萬社口街27.6萬長沙街27.1萬斗工二路26.7萬成功二街26.6萬中正一街25.9萬景文街25.5萬棒球十三街25.4萬
斗六市龍潭北路近年在內政部實價登錄累積 99 筆成交，單價中位數約 14.5 萬/坪、平均 14.5 萬/坪，多數成交落在 3 到 27 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 6%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
龍潭北路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
800元/坪/月
斗六市全區中位
750元/坪/月
推估年投報
6.6%
租賃筆數
11筆
斗六市各型態租金中位
華廈840 元/坪/月845 筆
透天698 元/坪/月618 筆
套房853 元/坪/月242 筆
住宅大樓423 元/坪/月120 筆
店面774 元/坪/月65 筆
其他288 元/坪/月62 筆
公寓311 元/坪/月30 筆
龍潭北路最近租賃成交
2026-05-08龍潭北路２２-１５號 4.99坪4,000 元/月800 元/坪
2026-02-13龍潭北路２２-１５號 4.99坪3,500 元/月701 元/坪
2026-01-12龍潭北路２２之１５號 4.99坪4,000 元/月800 元/坪
2025-12-30龍潭北路２２之１５號 4.99坪4,500 元/月902 元/坪
2025-12-28龍潭北路２２之１５號 4.99坪4,500 元/月902 元/坪
2025-12-28龍潭北路２２之１５號 4.99坪4,500 元/月902 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
斗六市龍潭北路 常見問題
斗六市龍潭北路房價現在多少？
雲林縣斗六市龍潭北路實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 14.5 萬/坪，多數成交落在 3–27 萬/坪，比 斗六市全區高 6%。共 99 筆，資料截至 2026 年第三季。
龍潭北路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 19、巷弄門牌 13.4 萬/坪，巷內比臨路低 29%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
龍潭北路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「雲林縣斗六市龍潭北路22之1號」，約 48.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。