斗六市莊敬路 房價行情
內政部實價登錄 · 217 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價斗六市莊敬路
推薦單價 10.8 萬/坪 平均 12.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高21萬/坪
成交217筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓16.4 萬/坪華廈15.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上16.1 萬/坪
一般樓層中位10.7 萬/坪200 筆
一樓（含店面、騎樓）16.5 萬/坪19 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 54%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-0442m 4F/7F雲林縣斗六市中正路222號 · 華廈 33.8 萬/坪總 860 萬 2026-06-03120m 10F/12F雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄33號 · 住宅大樓 16.9 萬/坪總 455 萬 2026-05-21124m 11F/11F雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄39號 · 住宅大樓 15.9 萬/坪總 390 萬 2026-05-09299m 3F/8F雲林縣斗六市民立街72號 · 華廈 13.1 萬/坪總 650 萬 2026-05-03105m 4F/9F雲林縣斗六市莊敬路368號 · 華廈 10.6 萬/坪總 519 萬 2026-03-22388m 透天雲林縣斗六市莊敬路210號 · 透天 27.6 萬/坪總 2,600 萬 2026-03-12432m 4F/11F雲林縣斗六市大智街17號 · 住宅大樓 12.4 萬/坪總 455 萬 2026-03-11405m 透天雲林縣斗六市中堅東路130巷64號 · 透天 101.5 萬/坪總 3,000 萬 2026-03-0842m 6F/7F雲林縣斗六市中正路222號 · 華廈 33.3 萬/坪總 850 萬 2026-02-2842m 3F/7F雲林縣斗六市中正路222號 · 華廈 32.2 萬/坪總 833 萬 2026-02-07226m 3F/7F雲林縣斗六市莊敬路481號 · 華廈 12.7 萬/坪總 650 萬 2026-02-01458m 11F/11F雲林縣斗六市大智街39號 · 住宅大樓 15.4 萬/坪總 490 萬
斗六市莊敬路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看斗六市莊敬路（北緯 23.7025°、東經 120.5444°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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雲林縣斗六市莊敬路1號 全F/1F 2026-07-07
60.0萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 15,400 萬
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄33號 10F/12F 2026-06-03
16.9萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄39號 11F/11F 2026-05-21
15.9萬/坪 總價 390 萬
雲林縣斗六市莊敬路210號 全F/3F 2026-03-22
27.6萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
雲林縣斗六市莊敬路481號 3F/7F 2026-02-07
12.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄65號 6F/11F 2025-12-17
16.5萬/坪 總價 535 萬
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄61號 11F/11F 2025-11-07
16.1萬/坪 總價 530 萬
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄39號 1F/11F 2025-10-23
16.5萬/坪 總價 358.4 萬
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄41號 1F/11F 2025-10-23
16.5萬/坪 總價 495.5 萬
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄43號 1F/11F 2025-10-23
16.5萬/坪 總價 536.8 萬
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄47號 1F/10F 2025-10-23
16.5萬/坪 總價 546.5 萬
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄49號 1F/10F 2025-10-23
16.5萬/坪 總價 506.7 萬
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄49號 3F/10F 2025-08-20
15.4萬/坪 總價 520 萬
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄15號 9F/12F 2025-07-28
16.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +153 萬
雲林縣斗六市莊敬路374號 6F/9F 2024-12-29
11.4萬/坪 總價 420 萬
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄45號 9F/11F 2024-12-29
14.9萬/坪 總價 530 萬
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄35號 11F/12F 2024-12-05
15.4萬/坪 總價 400 萬
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄71號 6F/9F 2024-12-05
16.8萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄65號 3F/11F 2024-11-24
17.3萬/坪 總價 560 萬
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄55號 8F/10F 2024-11-07
12.3萬/坪 總價 300 萬
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄31號 10F/11F 2024-05-25
17.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +306 萬
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄69號 4F/12F 2024-05-23
16.9萬/坪 總價 390 萬
雲林縣斗六市莊敬路368號 8F/9F 2024-05-01
12.0萬/坪 總價 588 萬
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄19號 6F/10F 2024-04-04
16.1萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄47號 5F/10F 2024-04-01
12.0萬/坪 總價 440 萬
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄25號 2F/7F 2024-03-17
15.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄69號 5F/12F 2024-02-29
16.1萬/坪 總價 370 萬
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄67號 4F/11F 2024-01-08
14.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄17號 7F/11F 2024-01-06
16.1萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +261 萬
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄37號 11F/11F 2023-10-11
15.9萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 564 萬 較當時 +44 萬（+8%）
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄41號 2F/11F 2023-05-03
15.3萬/坪 總價 563 萬（扣車位 563 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +48 萬（+9%）
雲林縣斗六市莊敬路290號 全F/4F 2023-03-24
26.0萬/坪 土地 108 萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,730 萬）
現在能賣多少 2,961 萬 較當時 +231 萬（+8%）
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄57號 2F/10F 2022-12-22
13.7萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 524 萬 較當時 +74 萬（+16%）
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄33號 12F/12F 2022-10-25
17.1萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 536 萬 較當時 +76 萬（+17%）
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄51號 10F/11F 2022-02-28
14.7萬/坪 總價 493 萬
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 574 萬 較當時 +81 萬（+16%）
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄41號 10F/11F 2021-08-30
14.7萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +124 萬（+26%）
雲林縣斗六市莊敬路292號 全F/5F 2021-02-28
25.7萬/坪 土地 86.6 萬/坪 總價 3,768 萬（扣車位 3,668 萬）
現在能賣多少 4,739 萬 較當時 +971 萬（+26%）
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄59號 3F/11F 2020-12-15
11.6萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 509 萬 較當時 +129 萬（+34%）
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄35號 12F/12F 2020-07-28
11.6萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 402 萬 較當時 +102 萬（+34%）
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄11號 8F/9F 2020-07-16
13.7萬/坪 總價 390 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 523 萬 較當時 +133 萬（+34%）
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄25號 5F/7F 2020-06-21
12.5萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 576 萬 較當時 +146 萬（+34%）
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄61號 9F/11F 2020-05-08
13.1萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 576 萬 較當時 +146 萬（+34%）
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄19號 10F/10F 2020-04-02
14.0萬/坪 總價 452 萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +154 萬（+34%）
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄61號 9F/11F 2020-01-02
13.1萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 576 萬 較當時 +146 萬（+34%）
雲林縣斗六市莊敬路210號 全F/3F 2019-11-30
19.7萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
現在能賣多少 2,542 萬 較當時 +682 萬（+37%）
雲林縣斗六市莊敬路364號 5F/9F 2019-07-07
10.3萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 724 萬 較當時 +194 萬（+37%）
雲林縣斗六市莊敬路290號 全F/4F 2018-11-04
22.9萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 2,273 萬（扣車位 2,188 萬）
現在能賣多少 3,305 萬 較當時 +1,032 萬（+45%）
雲林縣斗六市莊敬路483號 4F/7F 2018-09-12
8.4萬/坪 總價 408 萬
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +185 萬（+45%）
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄59號 1F/11F 2018-06-16
9.5萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 509 萬 較當時 +159 萬（+45%）
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄71號 4F/9F 2017-10-13
10.4萬/坪 總價 258 萬
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄45號 7F/11F 2017-10-06
10.4萬/坪 總價 370 萬
雲林縣斗六市莊敬路347號 2F/9F 2017-10-06
10.7萬/坪 總價 395 萬（扣車位 395 萬）
雲林縣斗六市莊敬路374號 1F/9F 2017-10-06
17.4萬/坪 總價 600 萬
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄45號 6F/11F 2017-09-13
9.9萬/坪 總價 355 萬
雲林縣斗六市莊敬路360號 3F/9F 2017-09-12
9.8萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄41號 11F/11F 2017-08-23
9.8萬/坪 總價 320 萬
雲林縣斗六市莊敬路374號 9F/9F 2017-07-10
9.5萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄15號 9F/12F 2017-05-13
10.1萬/坪 總價 405 萬（扣車位 405 萬）
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄49號 5F/10F 2017-05-12
11.0萬/坪 總價 372 萬
雲林縣斗六市莊敬路374號 8F/9F 2017-04-10
7.0萬/坪 總價 260 萬
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄25號 3F/7F 2017-02-21
9.0萬/坪 總價 312 萬
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄29號 2F/10F 2017-02-02
11.6萬/坪 總價 395 萬
莊敬路社區／大樓排行（63 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 雲林縣斗六市莊敬路1號 | 60 | 1 筆 | 27 年 | 2026-07-07 |
| 雲林縣斗六市莊敬路23號 | 48.1 | 1 筆 | 8 年 | 2023-05-26 |
| 雲林縣斗六市莊敬路362號 | 27.3 | 1 筆 | 29 年 | 2023-12-04 |
| 雲林縣斗六市莊敬路292號 | 25.7 | 1 筆 | — | 2021-02-28 |
| 雲林縣斗六市莊敬路290號 | 24.5 | 2 筆 | 1 年 | 2023-03-24 |
| 雲林縣斗六市莊敬路210號 | 23.6 | 2 筆 | 20 年 | 2026-03-22 |
| 雲林縣斗六市莊敬路122號 | 22.1 | 1 筆 | 6 年 | 2013-01-09 |
| 雲林縣斗六市莊敬路300號 | 21.6 | 1 筆 | 18 年 | 2019-05-23 |
| 雲林縣斗六市莊敬路132號 | 21.3 | 2 筆 | 5 年 | 2019-09-03 |
| 雲林縣斗六市莊敬路136號 | 21.3 | 1 筆 | — | 2013-07-14 |
| 雲林縣斗六市莊敬路142號 | 21.1 | 2 筆 | 1 年 | 2016-08-19 |
| 雲林縣斗六市莊敬路128號 | 19.9 | 1 筆 | — | 2013-11-05 |
| 雲林縣斗六市莊敬路140號 | 19.8 | 1 筆 | — | 2012-05-16 |
| 雲林縣斗六市莊敬路138號 | 19.6 | 1 筆 | — | 2013-10-06 |
| 雲林縣斗六市莊敬路479號 | 19.4 | 1 筆 | 30 年 | 2021-12-11 |
| 雲林縣斗六市莊敬路106號 | 19.4 | 1 筆 | 9 年 | 2016-09-12 |
| 雲林縣斗六市莊敬路126號 | 19.1 | 1 筆 | — | 2013-09-09 |
| 雲林縣斗六市莊敬路130號 | 17.9 | 1 筆 | 0 年 | 2014-04-25 |
| 雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄65號 | 14.1 | 4 筆 | 28 年 | 2025-12-17 |
| 雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄47號 | 13.9 | 6 筆 | 29 年 | 2025-10-23 |
| 雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄33號 | 13.7 | 7 筆 | 26 年 | 2026-06-03 |
| 雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄69號 | 13.1 | 4 筆 | 27 年 | 2024-05-23 |
| 雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄31號 | 12.4 | 2 筆 | 25 年 | 2024-05-25 |
| 雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄19號 | 12.4 | 5 筆 | 24 年 | 2024-04-04 |
| 雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄29號 | 12.2 | 4 筆 | 24 年 | 2024-10-05 |
| 雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄17號 | 12.1 | 4 筆 | 24 年 | 2024-01-06 |
| 雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄49號 | 12 | 6 筆 | 26 年 | 2025-10-23 |
| 雲林縣斗六市莊敬路368號 | 12 | 1 筆 | 30 年 | 2024-05-01 |
| 雲林縣斗六市莊敬路230號 | 11.9 | 1 筆 | 32 年 | 2023-12-07 |
| 雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄35號 | 11.8 | 3 筆 | 25 年 | 2024-12-05 |
| 雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄39號 | 11.7 | 11 筆 | 24 年 | 2026-05-21 |
| 雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄45號 | 11.7 | 4 筆 | 26 年 | 2024-12-29 |
| 雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄43號 | 11.6 | 4 筆 | 24 年 | 2025-10-23 |
| 雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄51號 | 11.6 | 6 筆 | 24 年 | 2023-09-20 |
| 雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄41號 | 11.5 | 11 筆 | 24 年 | 2025-10-23 |
| 雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄37號 | 11.5 | 9 筆 | 24 年 | 2025-04-23 |
| 雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄63號 | 11.5 | 3 筆 | 24 年 | 2023-05-05 |
| 雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄71號 | 11.4 | 6 筆 | 23 年 | 2024-12-05 |
| 雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄57號 | 11.3 | 7 筆 | 24 年 | 2023-04-29 |
| 雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄11號 | 11.3 | 5 筆 | 23 年 | 2020-07-16 |
| 雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄21號 | 11 | 1 筆 | 22 年 | 2016-03-14 |
| 雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄61號 | 10.9 | 7 筆 | 24 年 | 2025-11-07 |
| 雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄25號 | 10.9 | 5 筆 | 24 年 | 2024-03-17 |
| 雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄13號 | 10.9 | 4 筆 | 22 年 | 2021-10-16 |
| 雲林縣斗六市莊敬路481號 | 10.7 | 4 筆 | 28 年 | 2026-02-07 |
| 雲林縣斗六市莊敬路347號 | 10.7 | 1 筆 | 23 年 | 2017-10-06 |
| 雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄67號 | 10.6 | 5 筆 | 23 年 | 2024-01-08 |
| 雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄55號 | 10.3 | 4 筆 | 23 年 | 2024-11-07 |
| 雲林縣斗六市莊敬路222號 | 10.3 | 4 筆 | 26 年 | 2022-05-17 |
| 雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄15號 | 10.2 | 8 筆 | 23 年 | 2025-07-28 |
| 雲林縣斗六市莊敬路374號 | 10 | 6 筆 | 23 年 | 2024-12-29 |
| 雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄59號 | 10 | 7 筆 | 23 年 | 2022-04-29 |
| 雲林縣斗六市莊敬路216號 | 9.9 | 1 筆 | 28 年 | 2019-09-15 |
| 雲林縣斗六市莊敬路226號 | 9.8 | 3 筆 | 26 年 | 2023-11-29 |
| 雲林縣斗六市莊敬路372號 | 9.2 | 2 筆 | 27 年 | 2021-09-16 |
| 雲林縣斗六市莊敬路364號 | 8.9 | 4 筆 | 23 年 | 2019-11-09 |
| 雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄53號 | 8.8 | 3 筆 | 24 年 | 2020-03-12 |
| 雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄23號 | 8.7 | 2 筆 | 22 年 | 2016-04-26 |
| 雲林縣斗六市莊敬路475號 | 8.3 | 2 筆 | 26 年 | 2019-11-04 |
| 雲林縣斗六市莊敬路360號 | 8.3 | 2 筆 | 21 年 | 2017-09-12 |
| 雲林縣斗六市莊敬路228號 | 7.3 | 3 筆 | 25 年 | 2019-07-05 |
| 雲林縣斗六市莊敬路483號 | 7 | 2 筆 | 25 年 | 2018-09-12 |
| 雲林縣斗六市莊敬路224號 | 6.3 | 2 筆 | 23 年 | 2015-01-17 |
斗六市莊敬路 其他門牌（4 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 雲林縣斗六市莊敬路25號 | 1 筆 | 52.7 | 2023-05-26 |
| 雲林縣斗六市莊敬路186號 | 1 筆 | 6.9 | 2019-10-10 |
| 雲林縣斗六市莊敬路208號 | 1 筆 | 8.7 | 2019-10-10 |
| 雲林縣斗六市莊敬路190號 | 1 筆 | 8.8 | 2012-12-26 |
單價中位數
10.8萬/坪
單價平均
12.5萬/坪
常見區間
7–21萬/坪
平均屋齡
23.6年
本路段中位 比 斗六市全區低 22%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 217 筆，截至 2026 年第四季。
莊敬路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路12.4 萬/坪32 筆
巷弄內13.7 萬/坪88 筆
巷內比臨路 高 10% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
莊敬路單價走勢
2016 → 2026
莊敬路↑153%
莊敬路單位：萬/坪
莊敬路時光機 · 歷年回放
莊敬路2016–2026 單價回放
10 年來 +153%（年化 +9.7%）
回到買進，以估算
以 莊敬路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
莊敬路交通與通勤
莊敬路交通騎乘/接駁較佳
最近車站斗六 站步行約 15 分 · 距 1090 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
莊敬路周邊環境
莊敬路生活機能79 分
✓車站斗六1.1 公里
✓超商萊爾富103 公尺
✕超市全聯福利中心814 公尺
✓學校雲林國小374 公尺
✓醫院成功大學醫學院附設斗六分院142 公尺
✓診所明祐診所620 公尺
✓公園斗六藝術水岸園區215 公尺
✓銀行國泰世華商業銀行740 公尺
✓停車場嘟嘟房斗六鎮南站495 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心斗六家商游泳池597 公尺
莊敬路嫌惡設施
✓違章工廠違章工廠565 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所斗六變電所(D/S)1.6 公里
✓加油站斗六南環路站 加油站1.7 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地斗六市立八德里公墓2.9 公里
✓市場夜市633 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
斗六市其他路段
文昇街34.4萬文榮街32.5萬科工一路31.6萬民生南路31.1萬自治街28.7萬雲科路三段28.4萬自強街28.3萬安寧路27.9萬社口街27.6萬長沙街27.1萬成功二街26.8萬斗工二路26.7萬棒球十七街26.5萬中正一街25.9萬
斗六市莊敬路近年在內政部實價登錄累積 217 筆成交，單價中位數約 10.8 萬/坪、平均 12.5 萬/坪，多數成交落在 7 到 21 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 153%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
莊敬路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
397元/坪/月
斗六市全區中位
750元/坪/月
推估年投報
4.4%
租賃筆數
17筆
斗六市各型態租金中位
華廈823 元/坪/月1,015 筆
透天698 元/坪/月728 筆
套房853 元/坪/月242 筆
住宅大樓466 元/坪/月157 筆
店面826 元/坪/月74 筆
其他281 元/坪/月64 筆
公寓311 元/坪/月31 筆
莊敬路最近租賃成交
2026-04-01莊敬路３４７巷３０弄１５號十樓 35.99坪15,000 元/月417 元/坪
2026-03-26莊敬路３４７巷３０弄３１號七樓 34.09坪13,640 元/月400 元/坪
2026-03-19莊敬路２１６號六樓 47.42坪16,000 元/月337 元/坪
2026-03-18莊敬路３４７巷３０弄１１號７樓 28.54坪6,000 元/月212 元/坪
2026-03-18莊敬路３４７號２樓 37.07坪14,500 元/月390 元/坪
2026-03-04莊敬路３４７巷３０弄６３號１０F 32.88坪14,500 元/月440 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
斗六市莊敬路 常見問題
斗六市莊敬路房價現在多少？
雲林縣斗六市莊敬路實價登錄單價中位 10.8 萬/坪、平均 12.5 萬/坪，多數成交落在 7–21 萬/坪，比 斗六市全區低 22%。共 217 筆，資料截至 2026 年第四季。
莊敬路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 12.4、巷弄門牌 13.7 萬/坪，巷內比臨路高 10%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
莊敬路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「雲林縣斗六市莊敬路1號」，約 60 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。