斗六市竹圍路 房價行情
內政部實價登錄 · 71 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價斗六市竹圍路
推薦單價 12.6 萬/坪 平均 12.2 萬/坪
最低4萬/坪
最高17萬/坪
成交71筆
各屋型中位· 近 3 年
透天20.9 萬/坪
一般樓層中位12.8 萬/坪68 筆
一樓（含店面、騎樓）4 萬/坪4 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2025-08-17278m 透天雲林縣斗六市竹圍路120之13號 · 透天 20.9 萬/坪總 800 萬 2025-07-22300m 透天雲林縣斗六市萬年路867號 · 透天 20.7 萬/坪總 416 萬 2024-07-16369m 透天雲林縣斗六市萬年路839號 · 透天 18.9 萬/坪總 1,288 萬 2024-05-0558m 透天雲林縣斗六市竹圍路99之6號 · 透天 22.3 萬/坪總 1,200 萬 2024-01-0225m 透天雲林縣斗六市竹圍路93之5號 · 透天 15 萬/坪總 710 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
雲林縣斗六市竹圍路105之1號 全F/1F 2026-02-11
21.5萬/坪 土地 11.1 萬/坪 總價 9,300 萬
雲林縣斗六市竹圍路120之13號 全F/4F 2025-08-17
20.9萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 800 萬
雲林縣斗六市竹圍路99之6號 全F/3F 2024-05-05
22.3萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 1,200 萬
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +468 萬
雲林縣斗六市竹圍路93之5號 全F/3F 2024-01-02
15.0萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 710 萬
雲林縣斗六市竹圍路120之2號 全F/4F 2017-12-30
13.3萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 508 萬
雲林縣斗六市竹圍路33之9號 全F/3F 2017-08-25
11.3萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 600 萬
雲林縣斗六市竹圍路33之7號 全F/3F 2017-04-14
11.4萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 616 萬
雲林縣斗六市竹圍路33之8號 全F/3F 2017-03-13
11.5萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 610 萬
雲林縣斗六市竹圍路33之11號 全F/3F 2017-01-19
11.4萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 618 萬
雲林縣斗六市竹圍路33之10號 全F/3F 2016-12-03
11.3萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 600 萬
雲林縣斗六市竹圍路280巷13號 全F/1F 2016-07-21
4.2萬/坪 土地 2.6 萬/坪 總價 470 萬
雲林縣斗六市竹圍路42之2號 全F/2F 2016-05-12
4.0萬/坪 土地 7.1 萬/坪 總價 120 萬
雲林縣斗六市竹圍路78之16號 全F/3F 2016-04-01
10.7萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 570 萬
雲林縣斗六市竹圍路78之18號 全F/3F 2016-03-11
11.4萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 620 萬
雲林縣斗六市竹圍路78之15號 全F/3F 2016-02-28
11.4萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 610 萬
雲林縣斗六市竹圍路78之12號 全F/3F 2015-10-25
10.8萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 630 萬
雲林縣斗六市竹圍路78之17號 全F/3F 2015-10-24
10.7萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 570 萬
雲林縣斗六市竹圍路99之5號 全F/3F 2015-10-23
11.5萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 621 萬
雲林縣斗六市竹圍路78之13號 全F/3F 2015-10-05
11.9萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 660 萬
雲林縣斗六市竹圍路99之6號 全F/3F 2015-06-05
11.1萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 600 萬
雲林縣斗六市竹圍路90之3號 全F/1F 2015-06-01
8.4萬/坪 土地 3.1 萬/坪 總價 800 萬
雲林縣斗六市竹圍路105之1號 1F/1F 2015-04-20
4.0萬/坪 總價 2,156 萬
雲林縣斗六市竹圍路42之4號 全F/2F 2014-01-03
3.5萬/坪 土地 4.4 萬/坪 總價 108 萬
雲林縣斗六市竹圍路86號 1F/1F 2013-01-30
15.5萬/坪 總價 712.6 萬
雲林縣斗六市竹圍路42之19號 全F/3F 2012-09-20
7.6萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 335 萬
竹圍路社區／大樓排行（64 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 雲林縣斗六市竹圍路120之13號 | 17.5 | 2 筆 | 3 年 | 2025-08-17 |
| 雲林縣斗六市竹圍路206之20號 | 17 | 1 筆 | 1 年 | 2022-08-31 |
| 雲林縣斗六市竹圍路99之6號 | 16.7 | 2 筆 | 6 年 | 2024-05-05 |
| 雲林縣斗六市竹圍路86號 | 15.5 | 1 筆 | — | 2013-01-30 |
| 雲林縣斗六市竹圍路206之19號 | 14.8 | 1 筆 | 0 年 | 2021-12-16 |
| 雲林縣斗六市竹圍路120之20號 | 14.8 | 1 筆 | 0 年 | 2019-03-01 |
| 雲林縣斗六市竹圍路120之3號 | 14.3 | 1 筆 | 1 年 | 2020-09-27 |
| 雲林縣斗六市竹圍路120之9號 | 14.3 | 1 筆 | 0 年 | 2019-01-29 |
| 雲林縣斗六市竹圍路93之5號 | 14 | 2 筆 | 26 年 | 2024-01-02 |
| 雲林縣斗六市竹圍路120之15號 | 14 | 1 筆 | — | 2018-04-30 |
| 雲林縣斗六市竹圍路106之12號 | 13.9 | 1 筆 | 1 年 | 2019-06-04 |
| 雲林縣斗六市竹圍路120之7號 | 13.9 | 1 筆 | 0 年 | 2019-05-19 |
| 雲林縣斗六市竹圍路120之11號 | 13.9 | 1 筆 | 0 年 | 2019-04-03 |
| 雲林縣斗六市竹圍路120之21號 | 13.7 | 2 筆 | 1 年 | 2021-03-10 |
| 雲林縣斗六市竹圍路120之5號 | 13.7 | 1 筆 | 1 年 | 2020-07-18 |
| 雲林縣斗六市竹圍路120之8號 | 13.7 | 1 筆 | — | 2018-12-02 |
| 雲林縣斗六市竹圍路120之10號 | 13.7 | 1 筆 | — | 2018-08-04 |
| 雲林縣斗六市竹圍路120之18號 | 13.6 | 1 筆 | 0 年 | 2019-03-01 |
| 雲林縣斗六市竹圍路206之17號 | 13.5 | 1 筆 | 1 年 | 2019-12-08 |
| 雲林縣斗六市竹圍路120之16號 | 13.5 | 1 筆 | — | 2018-10-03 |
| 雲林縣斗六市竹圍路120之12號 | 13.5 | 1 筆 | — | 2018-09-30 |
| 雲林縣斗六市竹圍路120之19號 | 13.4 | 1 筆 | 0 年 | 2019-03-01 |
| 雲林縣斗六市竹圍路106之5號 | 13.4 | 1 筆 | 1 年 | 2019-01-23 |
| 雲林縣斗六市竹圍路106之7號 | 13.4 | 1 筆 | 0 年 | 2018-11-03 |
| 雲林縣斗六市竹圍路106之13號 | 13.4 | 1 筆 | 0 年 | 2018-08-31 |
| 雲林縣斗六市竹圍路120之2號 | 13.3 | 1 筆 | — | 2017-12-30 |
| 雲林縣斗六市竹圍路120之25號 | 13 | 1 筆 | — | 2018-10-14 |
| 雲林縣斗六市竹圍路120之6號 | 12.9 | 1 筆 | — | 2018-05-07 |
| 雲林縣斗六市竹圍路105之1號 | 12.8 | 2 筆 | 45 年 | 2026-02-11 |
| 雲林縣斗六市竹圍路206之16號 | 12.8 | 1 筆 | 1 年 | 2019-07-06 |
| 雲林縣斗六市竹圍路106之6號 | 12.8 | 1 筆 | 0 年 | 2018-08-17 |
| 雲林縣斗六市竹圍路120之17號 | 12.7 | 1 筆 | — | 2018-05-13 |
| 雲林縣斗六市竹圍路120之22號 | 12.6 | 1 筆 | 0 年 | 2019-03-01 |
| 雲林縣斗六市竹圍路120之23號 | 12.6 | 1 筆 | 0 年 | 2019-01-26 |
| 雲林縣斗六市竹圍路206之15號 | 12.5 | 1 筆 | 1 年 | 2019-06-06 |
| 雲林縣斗六市竹圍路106之3號 | 12 | 1 筆 | 1 年 | 2019-05-03 |
| 雲林縣斗六市竹圍路106之10號 | 11.9 | 2 筆 | 2 年 | 2021-09-28 |
| 雲林縣斗六市竹圍路78之13號 | 11.9 | 1 筆 | — | 2015-10-05 |
| 雲林縣斗六市竹圍路106之9號 | 11.7 | 1 筆 | 2 年 | 2020-09-17 |
| 雲林縣斗六市竹圍路120之26號 | 11.7 | 1 筆 | — | 2018-10-14 |
| 雲林縣斗六市竹圍路106之11號 | 11.6 | 1 筆 | 1 年 | 2019-07-19 |
| 雲林縣斗六市竹圍路33之8號 | 11.5 | 1 筆 | 0 年 | 2017-03-13 |
| 雲林縣斗六市竹圍路99之5號 | 11.5 | 1 筆 | 1 年 | 2015-10-23 |
| 雲林縣斗六市竹圍路120之1號 | 11.4 | 1 筆 | 0 年 | 2019-05-14 |
| 雲林縣斗六市竹圍路120號 | 11.4 | 1 筆 | 0 年 | 2019-04-18 |
| 雲林縣斗六市竹圍路33之7號 | 11.4 | 1 筆 | 0 年 | 2017-04-14 |
| 雲林縣斗六市竹圍路33之11號 | 11.4 | 1 筆 | 0 年 | 2017-01-19 |
| 雲林縣斗六市竹圍路78之18號 | 11.4 | 1 筆 | 0 年 | 2016-03-11 |
| 雲林縣斗六市竹圍路78之15號 | 11.4 | 1 筆 | 0 年 | 2016-02-28 |
| 雲林縣斗六市竹圍路33之9號 | 11.3 | 1 筆 | 0 年 | 2017-08-25 |
| 雲林縣斗六市竹圍路33之10號 | 11.3 | 1 筆 | — | 2016-12-03 |
| 雲林縣斗六市竹圍路120之27號 | 11.1 | 1 筆 | 1 年 | 2020-08-16 |
| 雲林縣斗六市竹圍路206之13號 | 10.9 | 1 筆 | 1 年 | 2019-08-08 |
| 雲林縣斗六市竹圍路78之12號 | 10.8 | 1 筆 | — | 2015-10-25 |
| 雲林縣斗六市竹圍路78之16號 | 10.7 | 1 筆 | 0 年 | 2016-04-01 |
| 雲林縣斗六市竹圍路78之17號 | 10.7 | 1 筆 | — | 2015-10-24 |
| 雲林縣斗六市竹圍路107之17號 | 8.6 | 1 筆 | 24 年 | 2021-02-05 |
| 雲林縣斗六市竹圍路90之3號 | 8.4 | 1 筆 | 25 年 | 2015-06-01 |
| 雲林縣斗六市竹圍路42之4號 | 8.2 | 2 筆 | 37 年 | 2022-12-19 |
| 雲林縣斗六市竹圍路42之19號 | 7.6 | 1 筆 | 16 年 | 2012-09-20 |
| 雲林縣斗六市竹圍路280巷13號 | 4.2 | 1 筆 | 17 年 | 2016-07-21 |
| 雲林縣斗六市竹圍路42之2號 | 4 | 1 筆 | 35 年 | 2016-05-12 |
| 雲林縣斗六市竹圍路31之21號 | 2.5 | 1 筆 | 11 年 | 2018-04-10 |
| 雲林縣斗六市竹圍路31之20號 | 2.4 | 1 筆 | 15 年 | 2018-04-10 |
單價中位數
12.6萬/坪
單價平均
12.2萬/坪
常見區間
4–17萬/坪
平均屋齡
7.1年
本路段中位 比 斗六市全區低 8%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 71 筆，截至 2026 年第三季。
竹圍路單價走勢
2016 → 2026
竹圍路↑144%
竹圍路單位：萬/坪
竹圍路時光機 · 歷年回放
竹圍路2016–2026 單價回放
10 年來 +144%（年化 +9.3%）
回到買進，以估算
以 竹圍路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
竹圍路交通與通勤
竹圍路交通較依賴開車
最近車站斗六 站步行約 53 分 · 距 3981 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
竹圍路周邊環境
竹圍路生活機能33 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商全家便利商店227 公尺
✕超市天天來商店944 公尺
✓學校溪洲國小513 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✕公園（未命名）2.1 公里
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場石榴站停車場2.5 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
竹圍路嫌惡設施
✕違章工廠臺灣省雲林縣斗六市溪洲段 違章工廠273 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所臺鐵石榴變電站3.0 公里
✓加油站斗六南環路站 加油站3.5 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地斗六市竹圍公墓792 公尺
✓市場石榴班夜市3.3 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
斗六市其他路段
文昇街34.4萬文榮街32.5萬科工一路31.6萬民生南路31.1萬雲科路三段28.4萬自強街28.3萬安寧路27.9萬社口街27.6萬長沙街27.1萬斗工二路26.7萬成功二街26.6萬中正一街25.9萬景文街25.5萬安順街25.3萬
斗六市竹圍路近年在內政部實價登錄累積 71 筆成交，單價中位數約 12.6 萬/坪、平均 12.2 萬/坪，多數成交落在 4 到 17 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 144%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
竹圍路租金行情 · 租賃實價登錄
斗六市租金中位
750元/坪/月
推估年投報
7.1%
租賃筆數
1,966筆
斗六市各型態租金中位
華廈853 元/坪/月836 筆
透天698 元/坪/月613 筆
套房853 元/坪/月242 筆
住宅大樓423 元/坪/月118 筆
店面774 元/坪/月65 筆
其他288 元/坪/月62 筆
公寓311 元/坪/月30 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
斗六市竹圍路 常見問題
斗六市竹圍路房價現在多少？
雲林縣斗六市竹圍路實價登錄單價中位 12.6 萬/坪、平均 12.2 萬/坪，多數成交落在 4–17 萬/坪，比 斗六市全區低 8%。共 71 筆，資料截至 2026 年第三季。
竹圍路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「雲林縣斗六市竹圍路120之13號」，約 17.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。